Дело № 2-1842/2022
УИД: №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 декабря 2022 года Кировский районный суд г. Перми в составе:
председательствующего судьи Варакшиной Т.Е.
при секретаре Гаджимурадове Э.Б.
с участием прокурора Девятова М.В., представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующего на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, возложении обязанности,
установил:
Предметом рассмотрения является уточненное исковое заявление в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>; выселении ФИО3 из указанного жилого помещения, возложении обязанности передать ключи от спорного жилого помещения, указав в решении суда. что оно является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований указано, что на основании договора долевого участия в строительстве от 13 апреля 2012 года ФИО1 является собственником квартиры по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО3 был заключен брак, в связи с чем ответчик была зарегистрирована в указанной квартире. Ввиду прекращения брачных отношений ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № 2 Кировского судебного района г. Перми от 29 марта 2021 года, брак между сторонами был расторгнут. С момента прекращения брачных отношений ответчик перестала быть членом семьи истца, она выехала из спорного помещения, вывезла свои вещи. После подачи настоящего искового заявления в суд ответчик без согласия и ведома истца самовольно вселилась в жилое помещение, поменяла замки на входной двери. Поскольку ответчик утратил право пользования жилым помещением, она должна быть выселена из квартиры с возложением обязанности по передаче ключей от входной двери. Руководствуясь положениями статей 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец обратился в суд с рассматриваемым иском.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена. Суду представлено заявление с просьбой приостановить производство по делу в связи с подачей кассационной жалобы на решение по делу №.
Определением от 21 марта 2022 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен отдел по вопросам миграции отдела полиции № 3 (дисклокация Кировский район) Управления МВД России по г. Перми.
Третье лицо отдел по вопросам миграции отдела полиции № 3 (дисклокация Кировский район) Управления МВД России по г. Перми в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещено.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, на основании договора участия в долевом строительстве жилого дома № по <адрес> от 13 апреля 2012 года, заключенного между ООО «Инвестиционно.......» (застройщик) и ФИО1 (участник долевого строительства), застройщик обязуется в срок до 01 августа 2012 года построить многоквартирный дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать объект долевого строительства участнику долевого строительства, который обязуется уплатить цену договора и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома. Объектом строительства является квартира в панельной блок-секции: строительный №, блок-секция 2, этаж 10, количество комнат: 1, общая площадь 37,92 кв.м., с учетом лоджий 41,42/44,92 кв.м.
Справкой ООО «Инвестиционно-строительная компания «Каменный цветок» от 24 апреля 2012 года подтверждено исполнение обязательств ФИО1 по договору участия в долевом строительстве жилого дома № по <адрес> от 13 апреля 2012 года перед ООО «.......» по оплате стоимости долевого участия в строительстве однокомнатнйо квартиры № в полном объеме в предусмотренный договором срок. Претензий по оплате не имеется.
Право собственности ФИО1 на жилое помещение – квартиру, <адрес>, зарегистрировано 28 января 2014 года.
Согласно справке ....... отдела управления записи актов гражданского состояния администрации г. Перми от 29 октября 2021 года, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован брак между ФИО1 и ФИО4, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО5.
На основании решения мирового судьи судебного участка № 2 Кировского судебного района г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ, брак между ФИО1 и ФИО6 прекращен ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из адресной справки, ФИО6 зарегистрирована в квартире по <адрес>, с 20 июня 2014 года. В 2021 году сменила фамилию на ФИО7.
Решением Кировского районного суда г. Перми от 24 мая 2022 года, вступившим в законную силу 31 августа 2022 года, исковые требования ФИО3, С. к ФИО1 о прекращении права собственности на квартиру № находящейся по адресу: <адрес>, признании за ФИО3, С. право собственности по 1/3 доли за каждым на квартиру №, находящейся по <адрес>, об установлении акта семейных отношений между ФИО1 и ФИО4 в период с начала 2000 года по 03 сентября 2012 года, оставлены без удовлетворения.
В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем.
В силу частей 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно части 1 статьи 35 Жилищного Кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как установлено в судебном заседании, ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по <адрес>.
Брак между ФИО1 и ФИО6 расторгнут, однако, ответчик продолжает проживать и быть зарегистрированной в квартире, не являясь членом семьи истца.
Требования о признании за ответчиком право собственности на 1/3 долю в праве собственности на спорное жилое помещение, поскольку квартира являлась общим имуществом супругов, были разрешены при рассмотрении гражданского дела № по иску ФИО3, С. к ФИО1 Обстоятельства, установленные судебными актами по ранее рассмотренным делам, в силу части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации являются преюдициальными по настоящему делу и не подлежат доказыванию вновь.
Сведений о достижении между сторонами спора соглашения о сохранении за ответчиками прав пользования спорной квартирой или об обременении квартиры правами проживающих в нем лиц материалы дела не содержат.
Наличие каких-либо обстоятельств, которые являлись бы в силу закона основанием для сохранения за ответчиком прав на данное жилое помещение ФИО3 не указано, и доказательствами в соответствии с требованиями статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не подтверждено.
Предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением отсутствуют. К категории лиц, которые не могут быть выселены их жилого помещения при смене собственника, ответчик не относится.
При таких обстоятельствах у ФИО3 отсутствуют какие-либо законные основания пользования этим имуществом, в связи с чем, действуя в своем интересе, ФИО1 вправе ставить вопрос об устранении препятствий в осуществлении им своих правомочий собственника, гарантированных Конституцией Российской Федерации, гражданским законодательством.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для прекращения права пользования ФИО3 жилым помещением, поскольку ее проживание и регистрация в спорной квартире нарушает права истца по пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом, вследствие чего ответчик подлежит выселению из спорного жилого помещения
Ссылка ответчика на подачу кассационной жалобы состоятельной не является и не умаляет прав ФИО1, как истца по делу, на удовлетворение иска.
Несовпадение формулировки заявленного иска (в части признания ответчика утратившей право пользования жилым помещением) с названным способом защиты права не влияет на существо требования истца.
Согласно статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае, в том числе, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Аналогичные основания для снятия граждан с регистрационного учета предусмотрены статьей 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, следовательно, решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета.
Поскольку отсутствие ключей от квартиры является для истца непосредственным препятствием в пользовании спорным жилым помещением, требования о возложении на ФИО3 обязанности по передаче ключей также подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО3 прекратившей право пользования жилым помещением, <адрес>.
Выселить ФИО3 из квартиры, <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.
Обязать ФИО3 передать ключи от квартиры по <адрес>, ФИО1.
На решение суда в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Кировский районный суд города Перми.
Судья Т.Е. Варакшина