№ 2-2262/22
уид 50RS0015-01-2022-002222-20
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Истринский городской суд Московской области в составе:
Председательствующего судьи Бардина М.Ю.,
с участием адвоката Масютиной Т.И.,
При секретаре Зименко П.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Истра, о признании права собственности,
установил:
Истца ФИО1, уточняя исковые требования, обратилась в суд с иском к ответчику администрации городского округа Истра Московской области о признании права собственности на земельный участок, указывая, что ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок <данные изъяты>
Фактическая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> Земельным участком с указанной площадью семья истца пользовалась с <данные изъяты>
Земельный участок по фактической площади огорожен забором, полностью обрабатывается, на участке имеются многолетние деревья. Жилой дом также находится в собственности истца.
Все смежные земельные участки стоят на кадастровом учете в границах.
Решением Росреестра № от ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано во внесении в Реестр данных о ранее учтенном земельном участке с указанием его фактической площади.
Истица ФИО1, уточнив исковые требования <данные изъяты> просила суд признать за ней право собственности на земельный участок <данные изъяты> согласно каталога координат, разработанных кадастровым инженером ФИО2
Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом. Суд счел возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.
В судебном заседании адвокат истца по ордеру <данные изъяты> Масютина Т.И. исковые требования ФИО1 поддержала, пояснив, что спорный земельный участок истца в границах не стоит, смежные участки стоят на кадастровом учете в границах, акт согласования местоположения границ земельного участка представлен в материалы дела, просила иск удовлетворить.
Представитель ответчика администрации городского округа Истра Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом <данные изъяты>
В силу статьи 35 ГПК РФ каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами. Суд полагает, что рассмотрение настоящего дела при данной явке возможно, поскольку суд своевременно исполнил свою обязанность по уведомлению лиц, участвующих в деле, материалы дела содержат письменные объяснения по существу рассматриваемого вопроса, а также письменные доказательства (ст.ст.56, 57 ГПК РФ).
Выслушав участника процесса, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.
Согласно положениям статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.1 ст.15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Согласно ч.1 ст.25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
Решением Совета депутатов Истринского района Московской области от 16.04.2002 года N 10/19 (ред. от 28.04.2010) "Нормы предоставления гражданам земельных участков под ЛПХ и ИЖС и порядок предоставления гражданам земельных участков для целей, не связанных со строительством, в муниципальном образовании "Истринский район" установлены минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность: под индивидуальное жилищное строительство – 0,06 га, а также максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность: под индивидуальное жилищное строительство в городах Истре, Дедовске и п.Снегири – 0,15 га.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником земельного участка <данные изъяты>
Вышеуказанный земельный участок принадлежал наследодателю на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного Администрацией Истринского района Московской области ДД.ММ.ГГГГ за №, <данные изъяты>
Из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 является правообладателем земельного участка <данные изъяты>
Обосновывая свои требования, истец указал на то, что фактическая площадь спорного земельного участка составляет <данные изъяты>., участок огорожен забором, полностью обрабатывается, на участке имеются многолетние деревья. Земельным участком площадью <данные изъяты> семья истца пользовалась с <данные изъяты>, жилой дом также находится в собственности истца. Все смежные земельные участки стоят на кадастровом учете в границах.
Решением Росреестра № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отказано во внесении в Реестр объектов недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в соответствии с п.1 ч.8 ст.69 Закона о регистрации недвижимости <данные изъяты> Данным решением выявлено: Реестр объектов недвижимости содержит сведения о ранее учтенном земельном участке <данные изъяты>
В силу частей 8-10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.
При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Из заключения кадастрового инженера ООО «КРОН» ФИО2 <данные изъяты>) следует, что при проведении кадастровых работ было выявлено несоответствие фактической площади земельного участка <данные изъяты>
Согласно материалам дела, границы вышеназванного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства <данные изъяты> спорный земельный участок имеет статус «ранее учтенный» <данные изъяты>
Местоположение границ спорного земельного участка прошло согласование, что подтверждается актом <данные изъяты>
В силу положений части 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации" земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.
В целях соблюдения положений земельного законодательства необходимо установить местоположение границ земельного участка истца.
Учитывая, что споров по границам нет, исходя из приведенных обстоятельств, установленных в ходе рассмотрения дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании права собственности на земельный участок, согласно каталога координат, разработанных и изложенных в заключении кадастрового инженера ООО «КРОН» ФИО2
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ :
Иск ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок <данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд через Истринский городской суд.
Председательствующий:
Решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.