78RS0005-01-2022-009835-97 <данные изъяты>
Дело № 2-1058/2023 13 июля 2023 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Кольцовой А.Г.
при секретаре Орловой Д.В.,
с участием прокурора Алексеева Д.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в Калининский районный суд Санкт-Петербурга с исковыми требованиями к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением – комнатой № в квартире по адресу: <адрес>, с последующим снятием с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование иска указано, что ФИО1 принадлежит 16/634 доли в праве общей долевой собственности в квартире с кадастровым номером №, общей площадью 940.9 кв.м., (соответствует комнате № площадью 16,1 кв.м.), расположенной по адресу: <адрес>, о чем в ЕГРН имеется запись регистрации № от 12.07.2022 года. 18.07.2022 года истцом в СПб ГКУ «Жилищное агентство Калининского района Санкт-Петербурга» была получена справка о регистрации, согласно которой постоянно зарегистрированными по вышеуказанному адресу с 2018г являются ФИО4, ФИО2, ФИО3. Ответчики членами семьи истца, не являются, в данной квартире не проживают, личных вещей в квартире не имеется, спальные места отсутствуют, коммунальные услуги не оплачивают. Какие-либо соглашения о сохранении права пользования ответчиками жилым помещением (квартирой) между истцом и ответчиками отсутствуют. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении препятствует истцу распоряжаться своей собственностью, создает дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.
В процессе судебного разбирательства истец в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнил исковые требования, исключив из соответчиков ФИО4, ссылаясь на то, что она добровольно снялась с регистрационного учета в квартире истца.
Истец в судебное заседание явился, требования поддержал.
Ответчики в судебное заседание не явились, возражений не представили.
Суд, проверив материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, в обоснование которых ссылается в своих требованиях и возражениях.
Из материалов дела следует, что истец является собственником комнаты площадью 16ю10 к.в. м. в 41 комнатной квартире общей площадью 940,90 кв. м., расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи арестованного имущества от 15.03.2022 года. На данной жилой площади зарегистрированы по месту жительства ФИО2 и ФИО3.
Согласно пояснениям истца, ответчики в квартире не проживают, личных вещей ответчиков в квартире не имеется, расходов по оплате коммунальных услуг они не несут, с собственником квартиры единой семьи не составляют.
В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. По правилам, установленным ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, право пользования жилым помещением наравне с его собственником имеют только члены его семьи.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно п. 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В ходе судебного разбирательства из представленных доказательств, пояснений истца, установлено, что ответчики членами семьи истца не являются, в квартире не проживают. Доказательств наличия с собственником квартиры соглашения о порядке пользования квартирой в нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчики не представили. При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежит взысканию расходы последнему по уплате госпошлины.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56,67,167,194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.
ФИО2, ФИО3 признать утратившими право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>, с последующим снятием с регистрационного учета по указанному адресу.
Взыскать солидарно с ФИО2 (ИНН №), ФИО3 (№) в пользу ФИО1 (ИНН №) расходы по оплате государственной пошлины в размере № рублей.
В удовлетворении остальной части требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Калининский районный суд в апелляционном порядке в течение одного месяца.
<данные изъяты>
Судья:
Решение изготовлено в окончательной форме 20.07.2023 года