УИД:28RS0№-65
Дело №
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
ДД.ММ.ГГГГ пгт. Серышево
Серышевский районный суд <адрес> в составе:
судьи Кузнецовой И.А.,
при секретаре ФИО3,
с участием истца ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Серышевского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
установил:
истец ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Серышевского муниципального округа <адрес> и в обоснование заявленных требований указав, что она с рождения проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, Серышевский муниципальный округ, <адрес>, общей площадью 36.1 кв.м., кадастровый №. ДД.ММ.ГГГГ между ней и администрацией Полянского сельсовета был заключён договор социального найма жилого помещения №, согласно которому ей и членам её семьи ФИО4, ФИО7Г, ФИО8 была предоставлена указанная квартира. ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Она и члены её семьи с рождения зарегистрированы по месту жительства по указанному адресу. Она несёт бремя содержания жилого помещения, долгов за электроэнергию и ЖКУ не имеет. ДД.ММ.ГГГГ за ней зарегистрировано право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Она обратилась к ответчику с заявлением о передаче спорного жилого помещения ей в собственность в порядке приватизации, однако ей было отказано, по причине того, что спорное жилое помещение не является муниципальной собственностью. Ранее в приватизации жилого помещения она не участвовала, иного жилого помещения в собственности не имеет. Иск о выселении из жилого помещения или о прекращении права пользования жилым помещением к ней не предъявлялся. Другими лицами о своих правах на жилое помещение не объявлено. Её дети в приватизации участвовать не желают. Просит суд признать за ней право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, Серышевский муниципальный округ, <адрес>, кадастровый № в порядке приватизации.
Истец ФИО2 в судебном заседание настаивала на удовлетворении заявленных требований в полном объёме.
Представитель ответчика администрация Серышевского муниципального округа <адрес> ФИО5, действующая по доверенности, в судебное заседание не явилась, ходатайствуя о рассмотрении дела в своё отсутствие. В представленном письменном отзыве указала, что жилое помещение, расположенное по адресу: Серышевский муниципальный округ, <адрес> не является муниципальной собственностью, в реестре муниципальной собственности Серышевского муниципального округа не числится. Приватизация указанного жилого помещения не осуществлялась, так же оно не является аварийным и непригодным для проживания.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО7Г. и ФИО8, в судебное заседание не явились, согласно потупившим заявлениям, просили о рассмотрении данного дела в своё отсутствие. Каждый из них казали о том, что согласны с исковыми требованиями ФИО2, участвовать в приватизации жилого помещения не желают, притязаний на него не имеют.
В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.
Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется Конституцией Российской Федерации.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища.
Конституционное право на жилище означает гарантированную для каждого гражданина Российской Федерации возможность быть обеспеченным постоянным жилищем. Это право предполагает юридическую возможность стабильного пользования имеющимся у гражданина жилым помещением, его неприкосновенность, недопущение произвольного лишения жилища.
Согласно ч. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом (п. 4 ч. 1 ст. 8 ГК РФ).
В силу ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
Согласно ст. 1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
На основании ст. 2 названного закона, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права.
Как установлено в судебном заседании, спор возник в отношении жилого помещения – <адрес> в <адрес> муниципального округа <адрес>, площадью 36.1 кв.м., состоящего на кадастровом учёте с кадастровым №.
Из паспорта гражданина РФ, а также справке МКУ «Полянское», следует, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>.
Из имеющегося в материалах дела кадастрового паспорта на жилое помещение, следует, что <адрес>, имеет общую площадь 36,1 кв.м., кадастровый №.
Согласно договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ администрацией Полянского сельсовета ФИО2 в бессрочное пользование предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение были вселены ФИО4 (мать), ФИО7К. (дочь), ФИО8 (сын).
Согласно свидетельству о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному поселковой администрацией городского поселения «<адрес>» <адрес> ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Из поступивших заявлений от ФИО7К. (дочь), ФИО8 (сын), следует, что они не возражают против признания права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, в порядке приватизации за их матерью ФИО2 Правовые последствия отказа от права на приватизацию жилого помещения им известны.
Из сообщения КУМИ администрации Серышевского муниципального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности не числится, аварийной не признавалась, не приватизировалась.
В соответствии со ст. 11 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
ФИО2 в спорное жилое помещение вселена законно, в жилом помещении проживает постоянно более 30 лет, ухаживает за квартирой и земельным участком, несёт бремя его содержания, ранее участия в приватизации жилых помещений не принимала.
Факт добросовестного владения спорным жилым помещением подтверждается предоставленными квитанциями об оплате электроэнергии по данному адресу.
Законность вселения и проживания истца в спорном жилом помещении администрацией Серышевского муниципального округа <адрес> не оспаривается.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права, собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> Серышевского муниципального округа <адрес>, является ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с положениями Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», Постановления Верховного Совета Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность», право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если жилой фонд не передан должным образом в государственную (муниципальную) собственность, либо собственник его не определён, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что не может быть признано соответствующим закону. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
В соответствии со ст. 8 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по не зависящим от него причинам не может реализовать своё право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Установленные факты свидетельствуют о том, что в нарушение ст. 18 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» квартира, в которой проживает истец, а в установленном порядке в ведение органов местного самоуправления не была передана, в связи с чем, собственник спорной квартиры, до настоящего времени не определен.
Исходя из изложенного, в данном случае истец по не зависящим от неё причинам не может реализовать своё право на приватизацию спорного жилого помещения, а потому вправе требовать признания за нею права собственности на данное жилое помещение в судебном порядке. В силу положений ст. ст. 17 и 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившее в законную силу решение суда о признании за истцами права собственности на спорное жилое помещение будет являться основанием для государственной регистрации данного права.
Бездействие органов государственной власти и органов местного самоуправления, заключающееся в непринятии на учёт бесхозяйной недвижимой вещи и не оформлении права муниципальной собственности на неё, не может являться основанием для умаления жилищных прав истцов, которые вынуждены ждать, пока вышеуказанные органы исполнят возложенные на них законом обязанности.
Принимая во внимание вышеизложенное, суд полагает, что требования ФИО2 к администрации Серышевского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к администрации Серышевского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации - удовлетворить.
Признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Серышевский муниципальный округ, <адрес>, общей площадью 39 кв.м., кадастровый номер № в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Серышевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья И.А. Кузнецова