25RS0009-01-2023-000373-27 2-380/2023

Мотивированное решение изготовлено 25/04/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«18» апреля 2023 г. г. Лесозаводск

Лесозаводский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Матвеевой Д.М.,

при секретаре судебного заседания Киселевой Е.Н.,

с участием истцом: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации Лесозаводского городского округа об определении долей в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО4 обратились в суд с иском к администрации Лесозаводского городского округа, указав, что 20.01.1993 между Лесозаводским советом народных депутатов и Ф.А.И. и ФИО4 заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан в соответствии с которым Ф.А.И. и ФИО1 а состав семьи из пяти человек был продан в собственность жилой дом по адресу: ххххххх.

В тексте договора были указаны фамилии только Ф.А.И. и ФИО1 данных на других членом семьи не указаны.

Зарегистрировать право собственности на всех членов семьи в настоящее время невозможно, т.к. иные члены семьи Ф.А.И. и ФИО1 в договоре не поименованы.

хх.хх.хххх умер Ф.А.И., после его смерти его супруга ФИО1 приняла наследство в виде 1/5 доли в праве общей долевой собственности на указанный дом, право собственности зарегистрировано.

Ссылаясь на указанные обстоятельства просят суд:

определить доли ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в праве общей долевой собственности на жилой дом расположенный по адресу: ххххххх по 1/5 доли в праве за каждым.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 на исковых требованиях настаивали по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель администрации Лесозаводского городского округа в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства уведомлен, представил письменный отзыв в соответствии с которым администрация не возражает относительно удовлетворения требований истцов. Также в отзыве содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Учитывая установленные обстоятельства, суд, на основании ст. 153 ГПК РФ принял решение о признании дела подготовленным, открытии судебного разбирательства и на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав явившихся участников процесса, изучив материалы дела, оценив в совокупности все представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктами 1, 2,3 ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными (п. 1 ст. 245 ГК РФ).

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно ч. 1 ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных Законом Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 6 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (статья 8 Закона № 1541-1).

В судебном заседании установлено, что 20.01.1993 между Лесозаводским Советом народных депутатов и гражданами Ф.А.И., ФИО1 заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, в соответствии с которым в собственность Ф.А.И. и ФИО1 передана квартира (так указано в договоре), состоящая из трех комнат, общей площадью 42,6 кв.м., в том числе жилой – 33,3 кв.м. по адресу: ххххххх. По условиям договора покупатель приобретает квартиру в совместную собственность, указано количество членов семьи – пять. Настоящий договор зарегистрирован в БТИ, выдано регистрационное удостоверение № хх от 04.02.1993.

В соответствии с ответом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», жилой дом по адресу: ххххххх принадлежит Ф.А.И., ФИО1, ФИО7, ФИО8, ФИО4 на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 20.01.1993.

В судебном заседании также установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 15.06.2015 (наследство, открывшееся после смерти Ф.А.И.), в ЕГРН зарегистрировано 01.07.2015 право собственности ФИО1 на 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: ххххххх.

Ввиду того, что Ф.А.И. умер, спорный жилой дом фактически предоставлялся на пятерых членов семьи, внести изменения в договор невозможно и, поскольку правило о равенстве долей лиц, которыми жилое помещение было приватизировано, закреплено в ст. 3.1. Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», то исковые требования в части определения долей истцов в праве собственности на вышеуказанную квартиру с учетом того, что доля наследодателя унаследована и право собственности на нее зарегистрировано заявлены обоснованно. Доля в праве каждого из истцов, с учетом того, что квартира передавалась в собственность на семью из пяти человек, будет равна 1/5.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО4 к администрации Лесозаводского городского округа об определении долей в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество – удовлетворить.

Определить доли ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ххххххх, общей площадью 42,6 кв.м. по 1/5 доли в справе собственности за каждым.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Лесозаводский районный суд Приморского края.

Судья Матвеева Д.М.