Дело №
УНД 92RS0004-01-2024-005586-66
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 мая 2025 года город Севастополь
Нахимовский районный суд города Севастополя в составе:
Председательствующего – судьи Романова С.А.,
Секретаря судебного заседания – Болотской М.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Департамента по имущественным и земельным отношениям г.Севастополя к ФИО2 об изъятии земельного участка для продажи с публичных торгов; по самостоятельным требованиям третьего лица ФИО3 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок и здание,
УСТАНОВИЛ:
Истец Департамент по имущественным и земельным отношениям г.Севастополя (далее - ДИЗО) обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 с требованием об изъятии ? доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер № (далее - Земельный участок), для продажи с публичных торгов.
Требования мотивированы тем, что на основании Указа Президента РФ №201 от 20.03.2020 года внесены изменения в Указ Президента РФ от 09.01.2011 N 26 «Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками», земельные участки на территории г.Севастополя не могут находиться в собственности иностранных граждан и лиц без гражданства.
Ответчик является гражданином Украины, ему принадлежит на праве собственности ? доли Земельного участка. Свои обязанности по отчуждению доли спорного земельного участка в срок до ДД.ММ.ГГГГ не исполнил. В связи с чем имеются основания для изъятия земельного участка для продажи с публичных торгов.
Третье лицо ФИО3 обратился с самостоятельными требованиями к ФИО2 о признании права собственности на ? доли Земельного участка и 171/400 доли в праве общей долевой собственности на жилое здание, расположенное по адресу <адрес> кадастровый № (далее - Здание).
В обоснование требований указал, что ФИО3 является собственником ? доли Земельного участка и 57/400 Здания.
ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения ФИО2 передала ФИО3 ? доли в праве общей долевой собственности на Земельный участок, и 171/400 доли в праве общей долевой собственности на Здание.
Осуществить государственную регистрацию перехода права собственности по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ на одаряемого длительное время не представляется возможным ввиду проживания ответчика на территории Украины, отсутствия почтового и транспортного сообщения между государствами.
В судебное заседание стороны и третьи лица не явились, были извещены.
От ответчика ФИО2 в суд посредством электронного письма в суд поступило заявление поступило о признании требований ФИО3 Подтвердила факт дарения последнему ? доли в праве общей долевой собственности на Земельный участок, и 171/400 доли в праве общей долевой собственности на Здание.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и третьих лиц.
Суд, изучив материалы дела, оценив, представленные сторонами доказательства в их совокупности с учетом положений ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему выводу.
Судом установлено, что ФИО2 является гражданином Украины, что подтверждается паспортом гражданина Украины КО №, предъявленного в Управление государственной регистрации права и кадастра г.Севастополя при оформлении права собственности на 3/4 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № (далее - Земельный участок).
Также ФИО2 является сособственником 171/400 доли в праве общей долевой собственности на жилое здание, расположенное по адресу <адрес>, внутригородское муниципальное образование Качинский муниципальный округ, <адрес>, кадастровый № (далее - Здание).
Согласно ч.4.1 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Суд установил, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения (что подтверждается ответчиком) ФИО2 подарила ФИО3 ? доли в праве общей долевой собственности на Земельный участок, и 171/400 доли в праве общей долевой собственности на Здание, сособственником которых является.
Суд считает возможным принять признание ответчиком требований ФИО3, поскольку факт дарения подтвержден ответчиком, представленными письменными доказательствами, как и невозможность во внесудебном порядке надлежащим образом передать ФИО2 права на доли Земельного участка и Здания по договору дарения в связи с нахождением за границами РФ.
Поэтому требования третьего лица подлежат удовлетворению в полном объеме.
В связи с тем, что в результате заключения ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ договора дарения ? доли в праве общей долевой собственности на Земельный участок, который принят судом как основание для прекращения прав ФИО2 на ? доли в праве общей долевой собственности на Земельный участок, последняя перестала быть сособственником Земельного участка, что оснований для применения к ней Указа Президента РФ от 09.01.2011 N 26 «Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками» и Указа Президента РФ от 20.03.2020 N 201 «О внесении изменений в перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, утвержденный Указом Президента Российской Федерации от 9 января 2011 г. N 26» не имеется.
Поэтому оснований для удовлетворения иска Департамента по имущественным и земельным отношениям г.Севастополя не имеется.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Департамента по имущественным и земельным отношениям г.Севастополя к ФИО2 об изъятии земельного участка для продажи с публичных торгов – оставить без удовлетворения.
Самостоятельные требования третьего лица ФИО3 – удовлетворить.
Признать за ФИО3 право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, кадастровый №, и 171/400 доли в праве общей долевой собственности на жилое здание, расположенное по адресу <адрес>, кадастровый номер №.
Прекратить право собственности ФИО2 на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу г<адрес>, кадастровый №, и 171/400 доли в праве общей долевой собственности на жилое здание, расположенное по адресу <адрес>, кадастровый №.
Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Нахимовский районный суд г. Севастополя в течение одного месяца с момента его изготовления в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 16.05.2025 года.
Судья Нахимовского районного суда
города Севастополя С.А. Романов