Дело № 2-1228/2025

74RS0029-01-2025-001519-59

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июля 2025 года Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи: Васильевой Т.Г.,

при секретаре: Крыльцовой Ю.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Фарватер» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Фарватер» обратилось в суд с иском к ФИО1 и просило взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальных услуг за период с 01.02.2019 по 28.02.2023 в размере 65245,11 руб., пени в размере 16238,64 руб. за период с 01.08.2021 по 29.01.2023, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб., почтовые расходы. В обоснование иска указано, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> Истец занимается управлением жилого <адрес> предоставлением коммунальных услуг жильцам. Ответчик обязанность по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальных услуг надлежащим образом не исполняет, в результате чего образовалась задолженность в размере 65245,11 руб., на которую начислены пени в сумме 16238,64 руб..

В судебном заседании представитель истца ФИО2 (доверенность от 12.08.2024 года) поддержала заявленные требования.

Дело рассмотрено без участия ответчика ФИО1 и ее представителя ФИО3, извещенных о времени и месте рассмотрения дела, предоставивших возражения на исковое заявление, где в качестве оснований для отказа в удовлетворении иска указано на неподсудность данного дела Ленинскому суду г. Магнитогорска и отсутствие полномочий на обращение в суд ФИО2.

Заслушав доводы представителя истца, изучив возражения ответчика, исследовав представленные доказательства, суд пришел к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

На основании ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. ч. 1, 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере, определенном ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 63,90 кв.м с 14.01.2016 года является ФИО1 (л.д. 18-19).

ООО УК «Фарватер» осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес>, и предоставлением коммунальных услуг жильцам дома на основании решения общего собрания собственников помещений в данном доме, оформленного протоколом от 12.03.2015 года.

Начисления за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, проводятся по открытому на имя ФИО1 лицевому счету №.

Как видно из расчета задолженности, обязательства по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг ответчиком в полном объеме не исполнялись, в связи с чем, у ответчика образовалась задолженность перед истцом за период с 01.02.2019 по 28.02.2023 в размере 65245,11 руб. (л.д.32-44).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки (п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, указанной нормой определено, что основанием для начисления пени, является невнесение либо несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в установленный срок.

ООО УК «Фарватер», руководствуясь ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, начислило на вышеуказанную задолженность пени за нарушение срока оплаты содержания жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 16238,64 руб.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что ответчик в спорный период оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не осуществлял, в результате чего образовалась взыскиваемая истцом задолженность.

Суд, проверив расчеты, представленные истцом, учитывая, что доказательств оплаты задолженности не представлено, пришел к выводу о нарушении ответчиком своих обязательств перед истцом. Расчет задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и пени судом признаны верными.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, сформировавшейся при осуществлении конституционно-правового толкования ст. 333 ГК РФ, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушений обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных законом, направленных против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, на реализацию требований ст. 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод не должно нарушать прав и свобод других лиц (определения Конституционного Суда Российской Федерации от 21 декабря 2000 года № 263-О; от 14 марта 2001 года № 80-О).

При таких обстоятельствах задача суда состоит в устранении явной несоразмерности применяемой ответственности, следовательно, суд может уменьшить размер неустойки до пределов, при которых она перестает быть явно несоразмерной, причем указанные пределы суд определяет в силу обстоятельств конкретного дела и по своему внутреннему убеждению.

Исходя из обстоятельств дела, а именно длительного неисполнения обязанности по внесению платы за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги, начисление пени не за весь период просрочки, суд пришел к выводу, что оснований для снижения неустойки не имеется.

Какой-либо контррасчет, опровергающий суммы начисленной платы за содержание жилого помещения, коммунальные услуги и свидетельствующий о нарушении ответчиком требований законодательства, ФИО1 не представлен.

Представленный истцом расчет задолженности соответствует обстоятельствам дела, нормативам потребления коммунальных услуг и тарифам, утвержденным постановлениями Челябинской области и действовавшим в соответствующие периоды времени, нормам жилищного законодательства.

Таким образом, требование истца о взыскании задолженности в заявленном размере подлежит удовлетворению.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорционально в размере 4000,00 рублей, а также почтовые расходы в размере 96,00 рублей, несение указанных расходов связано с рассмотрением дела, подтверждено документально.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 (№) в пользу ООО УК «Фарватер» (ИНН <***>) задолженность по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги в размере 65245,11 рублей за период с 01.02.2019 года по 28.02.2023 года, а также пени в размере 16238,64 рублей за период с 01.08.2021 года по 29.01.2023 года, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000,00 рублей и почтовые расходы в размере 96,00 рублей.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Магнитогорска.

Председательствующий:

Мотивированное решение суда изготовлено 11.07.2025 года.

Судья: