УИД36RS0004-01-2025-002134-04
Гр. дело № 2-1524/2025
Строка № 2.123
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 мая 2025 года г.Воронеж
Ленинский районный суд г. Воронежа в составе:
председательствующего судьи Тихомировой С.А.,
при секретаре Сидельниковой Ю.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации г.о. г. Воронеж о признании права собственности в порядке приватизации,
установил:
ФИО1 обратилась в Ленинский районный суд г. Воронежа с исковым заявлением к Администрации г.о. г. Воронеж о признании права собственности в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что она постоянно проживает в квартире с кадастровым номером№, общей площадью 52 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.
Истец зарегистрирована по указанному адресу с 21.01.1975 года, что подтверждается выпиской из домой книги от 30.01.2025 года и копией поквартирной карточки, выданными ООО УК «Борей».
Истец ранее в приватизации не участвовала. Ранее основным квартиросъемщиком являлся ее отец ФИО2 умерший ДД.ММ.ГГГГ года. Документы основания вселения в данную квартиру не сохранились, согласно справке, выданной ООО УК «Борей» 30.01.2025 года. Расходы по оплате за жилое помещение и коммунальных платежей несет истец.
Желая воспользоваться правом на приватизацию квартиры, истец обратилась в Управление жилищных отношений администрации городского округа г. Воронеж с заявлением о передаче указанной квартиры в собственность в порядке приватизации, однако истцу было отказано в приватизации, в связи с тем, что квартира в реестре муниципального имущества не учитывается, в муниципальную собственность не передавалась, согласно уведомлению об отказе в предоставлении муниципальной услуги № 254303 от 25.12.2024.
14.02.2025 года истцом ФИО1 был получен ответ Управления Росимущества по Воронежской области об отсутствии в реестре федерального имущества квартиры с кадастровым номером: №, расположенной по адресу: <адрес>
В настоящее время в отношении спорной квартиры в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют записи о праве собственности, обременениях.
Несмотря на отсутствие документов, подтверждающих возникновение права бессрочного пользования жилым помещением со стороны истца, о законности её проживания в данном жилом помещении свидетельствует вселение с соблюдением требований о регистрации, выполнение предусмотренных жилищным законодательством обязанностей нанимателя жилого помещения по договору социального найма, в том числе по внесению платы за жилое помещение, коммунальных платежей, а также отсутствие в течение длительного времени со стороны собственника требований о выселении.
На основании изложенного, истец обратилась в суд и просит признать право собственности ФИО1 (СНИЛС: №) на жилое помещение с кадастровым номером: №, общей площадью 52 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> в порядке приватизации.
Истец извещена надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования и просил суд удовлетворить их в полном объеме.
Представитель Администрации городского округа города Воронежа, надлежаще извещенный о слушании дела, в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении судебного заседания либо объявлении перерыва, равно как и возражений, относительно заявленных требований, в суд не поступало.
При изложенных обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие истца и представителя ответчика, при их надлежащем извещении, предмет и основания иска не измены.
Выслушав объяснения представителяистца, исследовав материалы дела, представленные доказательства в их совокупности суд приходит к следующему.
Статья 46 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод.
В соответствии со статьей 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений.
Статьей 3 ГПК РФ предусмотрено право заинтересованного лица в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Способы защиты права установлены статьей 12 Гражданского кодекса РФ либо иным федеральным законом.
Таким образом, действующим законодательством установлено, что предметом судебной защиты могут являться нарушенные или оспариваемые права, свободы и законные интересы.
Согласно части 1 статьи 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио-и видеозаписей, заключений экспертов.
В соответствии с частью 1 статьи 56 ГПК каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, в случае, если представление необходимых доказательств для лиц, участвующих в деле, затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом (ч.3 ст. 56 ГПК РФ).
В силу требований части 1 статьи 67 ГПК РФ оценка доказательств осуществляется судом, который оценивает их по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы (ч. 2 ст. 67 ГПК РФ). Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ч. 3 ст. 67 ГПК РФ).
Согласно ч. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Из статьи 9 ГК РФ следует, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом) (ст. 10 ГК РФ).
Статьей 12 Гражданского Кодекса РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
Судом установлено, что истец постоянно проживает в квартире с кадастровым номером: №, общей площадью 52 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.
ФИО1 зарегистрирована по указанному адресу с 21.01.1975 года, что подтверждается выпиской из домой книги от 30.01. 2025 года и копией поквартирной карточки, выданными ООО УК «Борей».
Истец ранее в приватизации не участвовала. Прежде основным квартиросъемщиком являлся ее отец ФИО2 умерший ДД.ММ.ГГГГ года. Документы основания вселения в данную квартиру не сохранились, согласно справке, выданной ООО УК «Борей» 30.01.2025 года. Расходы по оплате за жилое помещение и коммунальных платежей с тех пор несет истец.
Желая воспользоваться правом на приватизацию квартиры, истец обратилась в Управление жилищных отношений администрации городского округа г. Воронеж с заявлением о передаче указанной квартиры в собственность в порядке приватизации, однако истцу было отказано, в связи с тем, что квартира в реестре муниципального имущества не учитывается, в муниципальную собственность не передавалась, согласно уведомлению об отказе в предоставлении муниципальной услуги № 254303 от 25.12.2024.
14.02.2025 года истцом П.Н.АБ. был получен ответ Управления Росимущества по Воронежской области об отсутствии в реестре федерального имущества квартиры с кадастровым номером: №, расположенной по адресу: <адрес>
В соответствии со статьей 217 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
Право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного, в том числе федерального, и муниципального жилищного фонда, закрепленное Законом Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", предполагает, как вытекает из преамбулы названного Закона, создание гражданам равных правовых условий для осуществления выбора и способа удовлетворения потребности в жилье на основе свободы выбора места жительства, а также возможности эффективно использовать свои средства для улучшения жилищных условий, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться жильем, выступать с ним на рынке недвижимости.
Из содержания статей 1,2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 20.12.2017) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" следует, что приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Таким образом, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.
Как следует из материалов дела, истецзарегистрирована в спорном жилом помещении с 1975 года.
Пункт 11 Закона предусматривает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Таким образом, суд, исследовав и оценив представленные в материалы доказательства, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12,56, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности ФИО1 (СНИЛС: №) на жилое помещение с кадастровым номером: №, общей площадью 52 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> в порядке приватизации.
Решение является основанием для внесения соответствующих данных в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с них.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Воронежский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Ленинский районный суд города Воронежа.
Судья С.А. Тихомирова
Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме 19.05.2025.