Дело № 2-1962/23

УИД 61RS0023-01-2023-001302-60

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15.05.2023 г. г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе:

судьи Шевыревой О.Б.

при секретаре Сутайкиной Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 она же в интересах ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Шахтинский городской суд с указанным исковым заявлением, в обоснование иска ссылается на следующее: Жилой дом общей площадью 41,2 кв. м., расположенный по адресу: <...>, принадлежит на праве личной собственности истцу - ФИО1, на основании Договора купли-продажи недвижимого имущества (без передаточного акта) от 21.12.2018г. о чем в ЕГРН сделана запись регистрации права от 26.12.2018г. 61:59:0040214:447061/049/2018-3, что подтверждается договора купли-продажи и выпиской ЕГРН.

ФИО4 и ее малолетний сын ФИО3 не являются членами семьи истца, не являются близкими родственниками истца, фактически не проживает по вышеуказанному адресу и не хранит там свои личные вещи с 2016г., что подтверждается актом о не проживании от 09.03.2023г. заверенного соседями, однако по настоящее время данные граждане зарегистрированы в жилом доме истца - ФИО1.

Так же факт не проживания ответчика в жилом доме истца могут подтвердить многочисленные свидетели соседи в судебном заседании

Из жилого дома истца, ответчик и ее несовершеннолетний сын добровольно не выписалась, в связи с чем, ФИО1, как собственнику данного имущества, приходится оплачивать коммунальные услуги с учетом всех зарегистрированных граждан в жилом доме, однако данные расходы для нее являются существенными, так же у нее возникают трудности при оформлении субсидии и в планах у истца имеется намерение продать данный жилой дом, однако, покупатель не приобретет жилье с зарегистрированными в нем лицами. В связи с чем, мне не остается ни какого иного способа, как только в судебном порядке реализовать свое право.

Просит суд признать утратившими право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ <...> выданный ОУФМС России по РО в г. Шахты 14.06.2016г., зарегистрированной по адресу: <...> и ФИО3, 17.01.2017г.р. гражданин РФ, в лице законного представителя матери - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением — жилым домом общей площадью 41,2 кв. м., расположенной по адресу: <...>; кадастровый номер 61:59:0040214:447.

Истец - в судебное заседание явилась, иск поддержала, пояснила, что она купила дом у своего отца, ФИО2 - это жена моего брата. ФИО2 и ФИО3 не проживают с 2017 года. Вещей их нет.

Ответчики - в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явилась, в адрес суда вернулись почтовые конверты с отметкой «истек срок хранения, отсутствие адресата по указанному адресу».

Суд расценивает данное обстоятельство как отсутствие сведений о фактическом проживании ответчика, в связи с чем, суд рассмотрел дело в порядке ст. 119 ГПК РФ. К участию в деле, для представления интересов ответчика, привлечена на основании ст. 50 ГПК РФ адвокат Янчева Ю.Ю.

В судебном заседании представитель ответчика адвокат Янчева Ю.Ю. требования не признала, так как ей не известна позиция ответчика, просила суд отказать в удовлетворении требований.

Выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения любых нарушений его права собственности.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с п. "е" ст. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства от 17.07.1995 г. № 713 (с последующими изменения и дополнениями) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что Жилой дом общей площадью 41,2 кв. м., расположенный по адресу: <...>, принадлежит на праве личной собственности истцу - ФИО1, на основании Договора купли-продажи недвижимого имущества (без передаточного акта) от 21.12.2018г. о чем в ЕГРН сделана запись регистрации права от 26.12.2018г. 61:59:0040214:447061/049/2018-3, что подтверждается договора купли-продажи и выпиской ЕГРН.

Согласно справки, адресного бюро по Ростовской области от 30.03.2023 г. установлено, что ответчики зарегистрированы по адресу: Ростовская область, 346510, РО, <...>.

Из акта о не проживании от 09.03.2023 г., что ответчики по вышеуказанному адресу не проживают, вещей в доме нет с 2016 г по настоящее время.

Свидетели ФИО5 ФИО6 подтвердили данный факт в судебном заседании.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25.06.93 г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В ст. 6 указанного Закона регистрация гражданина по месту жительства определена как уведомительная процедура: гражданин обязан сообщить о перемене места жительства, а орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту его жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов на регистрацию. Постановлением Правительства РФ от 17.07.95г. (с дальнейшими изменениями и дополнениями) утверждены Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

В силу п. 13 Административного регламента, утвержденного Приказом ФМС России № 208 от 20.09.2007г. снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Давая оценку всем собранным по делу доказательствам в их совокупности суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, поскольку судом достоверно установлено, что ответчики в указанном доме не проживают, вещей их в доме нет, коммунальные услуги не оплачивают, членами семьи истца не являются, ее регистрация в доме нарушает права истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

признать утратившими право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ <...> выданный ОУФМС России по РО в г. Шахты 14.06.2016г., и ФИО3, 17.01.2017г.р., в лице законного представителя матери - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением — жилым домом общей площадью 41,2 кв. м., расположенной по адресу: <...>; кадастровый номер 61:59:0040214:447.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 19.05.2023г.

Судья О.Б. Шевырева