Решение по делу № 2-2895/2022 от 28.09.2022 - о взыскании задолженности по оплате задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, пени.

УИД 66RS0002-02-2022-001797-79

Дело № 2-2895/2022

Мотивированное решение составлено 28.09.2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 сентября 2022 года г. Екатеринбург

Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Цициковской Е.А.,

при секретаре Подгорной А.П.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Астон Парк» к ФИО2 Нурланбеку о взыскании задолженности по оплате задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, пени,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Астон Парк» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.10.2021 по 30.04.2022 в размере 54395,52 руб., пени за период с 11.04.2019 по 11.06.2022 в сумме 606,60 руб., взносов на капитальный ремонт за период с 01.10.2018 по 30.04.2022 в размере 4041,58 руб., пени за период с 11.04.2019 по 23.05.2022 в сумме 61,82 руб.; в счет возмещения судебных расходов на оплату госпошлины 1 973 руб., расходов на оплату юридических услуг в сумме 27000 руб., почтовых расходов в сумме 424,40 руб.

В обоснование иска указано, что жилой *** находится в управлении ТСЖ на основании протокола общего собрания собственников помещений. Ответчик является собственником квартиры № ***, общей площадью 56,7 кв.м. Стоимость услуг определяется по тарифам, утвержденным решениями общих собраний собственников помещений МКД. ТСЖ «Астон Парк» предоставляет ответчику услуги по содержанию жилья и коммунальные услуги. Ответчик обязанности по своевременной оплате жилья и коммунальных услуг не исполняет, в связи, с чем образовалась задолженность.

Представитель истца, действующий на основании доверенности, в судебном заседании требования иска поддержал в полном объеме, против вынесения заочного решения не возражал.

Ответчик извещался надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, ходатайств и возражений не представил.

В силу ч.1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При данных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ответчик является собственником квартиры № ***, общей площадью 56,7 кв.м., в *** в г. Екатеринбурге.

Из выписки Росреестра усматривается, что ответчик являлся собственником указанной квартиры весь спорный период (л.д. 55-56).

В соответствии со статьями 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, наймодателю этого жилого помещения.

Соответственно обязанность по оплате коммунальных услуг и жилья возложена на ответчика законом, не требует дополнительного подтверждения.

При этом названная обязанность ответчиком не выполняется.

В соответствии ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (ч. 7 ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации).

Судом также установлено, что на основании протокола общего собрания собственников помещений в форме очно-заочного голосования в многоквартирном доме жилой *** в г. Екатеринбурге, в котором находится квартира ответчика, управляется ТСЖ «Астон Парк». В соответствии с этим на истце лежит обязанность по оказанию ответчику коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имущества жилых домов, техническому обслуживанию общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений жилых домов, текущему ремонту общего имущества жилых домов в соответствии с установленным Правительством РФ перечнем связанных с таким ремонтом работ.

Кроме того, решением общего собрания собственников помещений МКД от 04.06.2013 принято решение об открытии специального счета для оплаты собственниками взносов на капитальный ремонт.

В силу ст.ст. 209, 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 3 ст. 30, ч. 3 ст. 31, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

В связи с тем, что ответчик был собственником жилого помещения весь спорный период, задолженность за период по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.10.2021 по 30.04.2022 в размере 54395,52 руб., взносов на капитальный ремонт за период с 01.10.2018 по 30.04.2022 в размере 4041,58 руб., подлежит взысканию с него в полном объеме.

Согласно ч. 4 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Учитывая компенсационную природу неустойки, сумму задолженности по оплате коммунальных услуг, длительность просрочки исполнения своих обязанностей по оплате коммунальных услуг, суд считает возможным взыскать всю сумму пени в указанном истцом размере.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истец просит взыскать с ответчика расходы по оплате услуг представителя в размере 27 000 рублей. В подтверждение несения данных расходов истцом представлены договор на оказание юридических услуг от 22.04.2022, дополнительное соглашение к нему, договор об оказании юридических услуг от 12.05.2022, платежные поручения (л.д. 27-31).

Принимая во внимание сложность дела, объем выполненной представителем работы, руководствуясь принципом разумности, учитывая отсутствие мотивированных возражений, суд приходит к выводу, что требования подлежит удовлетворению в полном объеме.

Согласно ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Поскольку требования истца удовлетворены судом в полном объеме, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате юридических услуг в сумме 27000 руб., а также почтовые расходы, понесенные в связи с рассмотрением настоящего дела в сумме 424,40 руб., расходы уплате государственной пошлины в размере 1 973 руб.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 198 – 199, гл. 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Товарищества собственников жилья «Астон Парк» к ФИО2 Нурланбеку о взыскании задолженности по оплате задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, пени удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 Нурланбека (***) в пользу Товарищества собственников жилья «Астон Парк» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.10.2021 по 30.04.2022 в размере 54395,52 руб., пени за период с 11.04.2019 по 11.06.2022 в сумме 606,60 руб., взносов на капитальный ремонт за период с 01.10.2018 по 30.04.2022 в размере 4041,58 руб., пени за период с 11.04.2019 по 23.05.2022 в сумме 61,82 руб.; в счет возмещения судебных расходов на оплату госпошлины 1 973 руб., расходов на оплату юридических услуг в сумме 27000 руб., почтовых расходов в сумме 424,40 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, с подачей апелляционной жалобы в Свердловский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга.

Судья Е.А. Цициковская