УИД 77RS0017-02-2023-001862-91
2-4246/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
адрес13 июля 2023 г.
Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Карачаровой Т.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4246/2023 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, по следующим основаниям. ФИО1, является собственником двухкомнатной квартиры, общей площадью 51,2 кв.м., расположенной по адресу: адрес, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации 77:05:0010003:4235-77/072/2021-6 от 28.05.2021 г.
Указанная двухкомнатная квартира принадлежит истцу на основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от 19 мая 2021 года.
В квартире, зарегистрированы сын истца фио, дочь фио. Кроме того, в квартире зарегистрирован ФИО2, который не является истцу родственником.
Ранее ФИО3, ответчик по делу, был зарегистрирован в адрес, но предпринимательскую деятельность осуществлял на территории адрес.
Являясь бывшим коллегой по работе, ФИО2 обратился истцу и попросил, чтобы она его зарегистрировала в квартире
08 февраля 2022 года ФИО2 был зарегистрирован по адресу: адрес.
C момента регистрации по вышеуказанному адресу, ФИО2 не проживает, никогда в нее не вселялся, совместное хозяйство не ведет, его личных вещей в квартире не имеется, место жительства его неизвестно, жилищно- коммунальные услуги не оплачивает.
На основании изложенного, истец просит: Признать ФИО2 неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.
Истец в суд не явилась, извещена.
Ответчик в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, возражений относительно исковых требований суду не представил, в этой связи суд рассмотрел дело в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, в отсутствии ответчика.
Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с правовой позицией, изложенной в постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 02.02.1998 № 4-П, регистрация является предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации», утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995г., граждане обязаны регистрироваться по месту жительства или месту пребывания в органах учета.
Судом установлено, что истец является собственником двухкомнатной квартиры, общей площадью 51,2 кв.м., расположенной по адресу: адрес, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации 77:05:0010003:4235-77/072/2021-6 от 28.05.2021 г.
Указанная двухкомнатная квартира принадлежит истцу на основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от 19 мая 2021 года.
Согласно выписке из домовой книги ответчик в спорном жилом помещении зарегистрирован.
Таким образом, судом установлено и доказательств обратного суду не представлено, что ответчик в спорную квартиру не вселялся, соответственно не приобрел право пользования жилым помещением.
Судом также установлено, что момента регистрации ответчик в спорной квартире не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, личных вещей ответчика нет, препятствий в пользовании жилым помещением ей не чинились.
В нарушение ст. 56 ГПК РФ доказательств обратного не представлено.
Судом установлено, что ответчик не является членом семьи истца.
При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик не является членом семьи истца, в установленном законом порядке право пользования спорны жилым помещением не приобрел, истец является собственником жилого помещения, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания ответчика не приобретшим право пользования спорным жилым помещением.
Также настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в спорном жилом помещении.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано сторонами путем подачи апелляционной жалобы в Московский городской суд через Нагатинский районный суд адрес в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.
Судья фио
Решение изготовлено 20.07.2023 г.