Дело № 2-3717/2023

36RS0005-01-2023-004259-43

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05.12.2023 года г. Воронеж

Советский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего судьи Боевой Р.И., при секретаре Сериковой И.В.., с участием прокурора Канищевой Е.Н., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с названным иском к ФИО3, указывая, что ей принадлежит на праве собственности квартира, назначение: жилое, общая площадь 41,2 кв.м./КН № расположенная по адресу <адрес> на основании договора на передачу квартиры в собственность № 164190 от 27.01.2005г. и договора дарения доли квартиры от 26. 06.2023г., что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, выданная в электронном виде 21.09.2023г. Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии. В данной квартире зарегистрированы: ФИО3, который является ее <данные изъяты> и истец, что подтверждается выданной справкой о зарегистрированных. Ответчик был вселен в вышеуказанную квартиру 16.08.2001г. В настоящее время ответчик уже длительное время, более года не проживает в данной квартире. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил. Ответчик выехал на постоянное место жительство по рабочей визе от 27.07.2022г. сроком до 01.31.2027г., где проживает на основании соглашения об аренде жилья от 8.06.2023г. по адресу <адрес> По месту работы получает заработную плату. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользование жилым помещением ответчик не имел. С момента выезда ответчик утратил интерес к проживанию и пользованию жилым помещением. Отношения с ответчиком нормальные, поддерживаем через мессенджеры или по средством электронной почты.

На основании изложенного истец просит признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Указать в решении суда, что решение по делу, вступившее в законную силу является основанием к снятию с регистрационного учета в органе по регистрации граждан.

Истец ФИО2 требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила прекратить за ответчиком право пользования спорным жилым помещением, снять с регистрационного учета.

Представитель истца по устному ходатайству ФИО1 исковое заявление поддержала.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался в установленном законом порядке, судебные извещения, направленные в адрес ответчика возвращены в суд с пометкой «истек срок хранения». Представил письменное заявление о признании исковых требований, в котором указал, что проживает по адресу: <адрес> и просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.147).

Суд, выслушав истца, представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно частям 1, 2 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Вопросы о признании лица членом семьи собственника жилого помещения регламентированы и пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".

Пункт 4 ст. 31 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В силу пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с подпунктом "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации N 713 от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из материалов дела следует, что истец ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора на передачу квартиры в собственность № 164190 от 27.01.2005г. и договора дарения доли квартиры от 26. 06.2023г., что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, выданная в электронном виде 21.09.2023г. Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии.

Согласно справке, выданной Управляющей компанией Советского района в спорной квартире зарегистрированы ФИО2, ФИО3 (л.д. 8).

Предъявление своего иска истец ФИО2 мотивировала тем, что ответчик выехал добровольно из спорной квартире, проживает в <адрес> препятствий к пользованию квартирой не имеет, спора по квартире нет, отношения между истцом и ответчиком хорошие.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Между тем, ответчик исковые требования признал в полном объеме.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Таким образом, судом бесспорно установлено, что между сторонами не имеются какие-либо соглашения, дающие ответчику право пользования жилым помещением или сохранения регистрации в данном жилом помещении.

Ответчик самостоятельно осуществляет свои права и обязанности и принимает решение о месте своего проживания. Наличие у ответчика регистрации в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о возможности сохранения за ним права пользования жилым помещением.

Судом установлено, что ответчик длительное время бремени содержания спорного жилого помещения не несет, плату за жилье и за коммунальные услуги не производит, не смотря на то, что начисления производятся из расчета числа зарегистрированных в квартире лиц, в том числе и ответчика, своих прав притязаний на спорную квартиру не заявил.

Поскольку никаких соглашений о порядке пользования вышеназванной квартирой между сторонами не заключалось, суд, с учетом установленных по делу обстоятельств, не установив каких-либо оснований для сохранения за ФИО3 права пользования спорным жилым помещением, в отсутствие доказательств, содержащих бесспорные сведения об оставлении за последним права пользования жилым помещением, принимая во внимание заключение прокурора, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, в ред. 28.03.2008) и Административному регламенту предоставления ФМС государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (приказ ФМС РФ от 20.09.2007 № 208, зарегистрирован в Минюсте 28.11.2007) снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением (п. 31е-32 и п. 13 соответственно).

Поскольку прекращение права пользования жилым помещением влечет утрату такого права, следовательно, ФИО3 подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по месту регистрации: <адрес>:, <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Воронежский областной суд через Советский районный суд г.Воронежа в течение месяца со дня принятие решения в окончательной форме.

Судья Боева Р.И.

Мотивированное решение составлено 11.12.2023 г.