Дело № 2-910/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 апреля 2023 года город Элиста

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе

председательствующего судьи Савельевой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Огуловой Д.В.,

с участием помощника прокурора г.Элисты Нидеевой Э.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО16, ФИО13, в лице законного представителя ФИО2, о выселении,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства. Согласно договору купли-продажи от 28 ноября 2014 г. она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <данные изъяты>. Ранее собственниками данного недвижимого имущества являлись ФИО14 и ФИО15 по ? доли каждый. В период с 2011 г. по 2014 г. ФИО2 с членами своей семьи пользовался временно жилым домом по договорам найма жилого помещения. В последующем, со сменой собственника, ею ежегодно перезаключались договора найма указанного жилого дома за период с 2015 г. по 2021 г. включительно, с условием временного владения и пользования жилым домом для проживания. 01 января 2022 г. ею и ФИО2 заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением, согласно которому ФИО2 с членами его семьи в количестве четырех человек: супруги ФИО3, и детей ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ, предоставлены в безвозмездное пользование для проживания две жилые комнаты, общей площадью 69,3 кв.м, расположенные по адресу: <данные изъяты> Согласно п.4.1 договор заключен на неопределенный срок и считается заключенным с момента его подписания уполномоченными представителями обеих сторон. Из п. 5.4 договора каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за 1 месяц. Ссудополучатель обязан не позднее 7 календарных дней со дня прекращения настоящего договора возвратить жилое помещение ссудодателю по акту возврата в состоянии, в каком он его получил, с учетом нормального износа. 01 января 2023г. истцом направлено уведомление ответчикам об отказе от договора безвозмездного пользования жилым помещением от 01 января 2022 г., освобождении жилого помещения в срок до 07 февраля 2023 г. До настоящего времени указанное требование не исполнено. Просит суд выселить ФИО2, ФИО3, несовершеннолетних ФИО4, ФИО16., ФИО13 из жилого дома, расположенного по адресу: <данные изъяты>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, согласно заявлению просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, несовершеннолетние ФИО16, ФИО13, в лице законного представителя ФИО2 в судебное заседание не явились. В отзыве на исковое заявление просили рассмотреть дело в их отсутствие, указали, что исковые требования не признают, так как собственного жилья они не имеют, возможности освободить жилое помещение не имеется, ввиду чего не согласны с исковыми требованиями.

Представитель третьего лица Отдела опеки и попечительства Управления образования Администрации г.Элисты в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, пояснил, что решение оставляет на усмотрение суда.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, выслушав мнение прокурора, полагавшего необходимым исковое заявление удовлетворить, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи от 28 ноября 2014 г., заключенного между ФИО15, ФИО14 с одной стороны и ФИО1, последняя является собственником земельного участка и жилого дома, общей площадью 123,4 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенных по адресу: <данные изъяты>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 01 декабря 2014 г. сделана запись о регистрации <данные изъяты>.

На основании договоров найма жилого помещения в период с 2015 по 2021 г. ФИО1 и ФИО2 пришли к соглашению о том, что ФИО1 предоставляет ФИО2 за плату во временное владение и пользование нанимателя жилого помещения для проживания последнего с семьей из пяти человек, в составе супруги ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, детей: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ. Объектом найма согласно п. 1.2 договоров является жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>.

01 января 2022 г. ФИО2 и ФИО1 заключили договор безвозмездного пользования жилым помещением, согласно условиям которого ссудодатель ФИО1 обязалась предоставить ссудополучателю ФИО2 и членам его семьи: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, детям: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ, в безвозмездное пользование для проживания две жилые комнаты, площадью 16,6 кв.м и 52,7 кв.м, общей площадью 69,3 кв.м.

Согласно п.4.1 договор заключен на неопределенный срок и считается заключенным с момента его подписания уполномоченными представителями обеих сторон.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. ст. 689 Гражданского кодекса РФ - по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В силу ст. 699 Гражданского кодекса РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Если иное не предусмотрено договором, ссудополучатель вправе во всякое время отказаться от договора, заключенного с указанием срока, в порядке, предусмотренном пунктом 1 настоящей статьи.

Из п. 5.4 договора каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за 1 месяц. Ссудополучатель обязан не позднее 7 календарных дней со дня прекращения настоящего договора возвратить жилое помещение ссудодателю по акту возврата в состоянии, в каком он его получил, с учетом нормального износа.

01 января 2023 г. истцом ФИО1 направлено уведомление ответчикам об отказе от договора безвозмездного пользования жилым помещением от 01 января 2022 г., освобождении жилого помещения в срок до 07 февраля 2023 г.

Ответчиками указанное уведомление получено в тот же день и до настоящего времени указанное требование не исполнено.

Из возражений ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, несовершеннолетних ФИО16, ФИО13, в лице законного представителя ФИО2, следует, что до настоящего времени они проживают в спорном жилом помещении.

Доказательств, подтверждающих правомерность проживания и пользования спорным жилым помещением ответчиками ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО16, ФИО13, суду не представлены.

Принимая во внимание, что 01 января 2023 г. истцом в адрес ответчика направлено уведомление об одностороннем отказе от договора, в течение тридцати дней предложений со стороны ответчиков не поступило, суд считает, что имеются все основания для расторжения договора безвозмездного пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>, заключенного 01 января 2022 г. между ФИО1 и ФИО2, и прекращения права пользования указанным жилым домом у ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, несовершеннолетних ФИО16, ФИО13.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При таких обстоятельствах с учетом того, что у ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, несовершеннолетних ФИО16, ФИО13 в связи с расторжением договора безвозмездного пользования отсутствуют основания для пользования указанным жилым помещением, суд приходит к выводу, что исковые требования о выселении ответчиков из жилого помещения по адресу: <данные изъяты>, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО16, ФИО13 из жилого помещения в виде двух жилых комнат, общей площадью 69,3 кв.м, расположенных в домовладении по адресу: <данные изъяты>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Элистинский городской суд Республики Калмыкия.

Председательствующий: Е.В. Савельева

Решение в окончательной форме изготовлено 20 апреля 2023 года.