Решение по делу № 2-108/2025 от 29.09.2025 | Торопецкий районный суд (Тверская область)

Категория дела Об обращении взыскания на земельные участки Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Судебный пристав-исполнитель Отделения судебных приставов по г. Рыбинску №1 и Рыбинскому району <ФИО> обратилась в суд с исковым заявлением к <ФИО> об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Судом установлено, что Рыбинским городским судом Ярославской области 24 января 2025 года рассмотрено уголовное дело №1-16/2025 в отношении <ФИО>, осужденной по ч.4 ст.160 УК РФ. Судебным актом также взыскан с <ФИО>..;

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Исследовав письменные доказательства по делу, суд считает исковые требования судебного пристава-исполнителя Отделения судебных приставов по г. Рыбинску №1 и Рыбинскому району <ФИО>, обоснованными и подлежащими

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования судебного пристава-исполнителя Отделения судебных приставов по <адрес> № и <адрес> <ФИО> к <ФИО>, <дата> года рождения, об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

Дело № 2-108/2025 УИД 69RS0033-01-2025-000142-29

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Торопец 15 сентября 2025 года

Торопецкий районный суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Крон И.В.,

при секретаре Степановой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Отделения судебных приставов по г. Рыбинску №1 и Рыбинскому району ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель Отделения судебных приставов по г. Рыбинску №1 и Рыбинскому району ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника.

Исковые требования мотивированы тем, что в отделении судебных приставов по г. Рыбинску №1 и Рыбинскому району УФССП России по Ярославской области находится исполнительное производство №-ИП, возбужденное 13 февраля 2025 года в отношении ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: <адрес>, на основании исполнительного листа №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Рыбинским городским судом Ярославской области о взыскании ущерба, причиненного преступлением физическим или юридическим лицом в размере 15 727 900 рублей 00 копеек в пользу МУП ГО г. Рыбинск «Информационно-расчетный центр», адрес: <адрес>.

В ходе проведения исполнительного производства судебным приставом-исполнителем установлено, что за должником на праве собственности зарегистрированы следующие объекты недвижимости:

- ? доли в праве общей долевой собственности на жилое здание, площадью 40,5 кв.м., по адресу: Тверская область, Торопецкий район, д. Головково, (кадастровый №);

По состоянию на 1 апреля 2025 года кадастровая стоимость указанного объекта составляет 458 982 рубля 21 копейка.

- 1/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок под индивидуальное жилищное строительство и ведение личного подсобного хозяйства, площадью 4200+/- 23кв.м., по адресу: <адрес> (кадастровый №);

По состоянию на 1 апреля 2025 года кадастровая стоимость указанного объекта составляет 213 570 рублей 00 копеек.

- 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилое здание, площадью 99,5 кв.м., по адресу: <адрес> (кадастровый №);

По состоянию на 1 апреля 2025 года кадастровая стоимость указанного объекта составляет 1 188 548 рублей 66 копеек.

- жилое здание площадью 97,8 кв.м., по адресу: <адрес> (кадастровый №);

По состоянию на 1 апреля 2025 года кадастровая стоимость указанного объекта составляет 1 415 731 рубль 34 копейки.

- ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок под индивидуальное жилищное строительство, площадью 3 180 кв.м. +/- 20 кв.м., по адресу: <адрес> (кадастровый №);

По состоянию на 1 апреля 2025 года кадастровая стоимость указанного объекта составляет 214 427 рублей 40 копеек.

- земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 5 000 +/- 25 кв.м., по адресу: <адрес> (кадастровый №).

По состоянию на 1 апреля 2025 года кадастровая стоимость указанного объекта составляет 249 200 рублей 00 копеек.

На 1 апреля 2025 года требования исполнительного документа должником ФИО2 не исполнены. Остаток задолженности составляет 15 662 450 рублей 37 копеек. Оснований для обращения взыскания на земельный участок во внесудебном порядке не имеется.

Истец просит суд обратить взыскание на имущество должника – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения:

- ? доли в праве общей долевой собственности на жилое здание, площадью 40,5 кв.м., по адресу: <адрес>, д. Головково, (кадастровый №);

- жилое здание площадью 97,8 кв.м., по адресу: <адрес>кадастровый №);

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены УФССП по Ярославской области и ФИО3.

Истец, судебный пристав-исполнитель отделения судебных приставов по г. Рыбинску №1 и Рыбинскому району ФИО1, надлежащим образом уведомленная о дате и месте рассмотрения, в судебное заседание не явилась. Представила ходатайство о рассмотрении дела без ее участия.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явилась, надлежащим образом уведомлена о времени и месте судебного заседания.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3, представители УФССП по Ярославской области и МУП ГО г. Рыбинск " Информационного- расчетный центр" в судебное заседание не явились надлежащим образом уведомлены о времени и месте рассмотрения дела, возражений относительно иска не представлено.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд считает исковые требования судебного пристава-исполнителя Отделения судебных приставов по г. Рыбинску №1 и Рыбинскому району ФИО1, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу положений ст.12 ФЗ "О судебных приставах" судебный пристав-исполнитель обязан принять все меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

Согласно ст.68 ФЗ "Об исполнительном производстве" мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу.

При этом, помимо исполнительных действий, перечисленных в п.п.1-16 ч.1 ст.64 ФЗ "Об исполнительном производстве", в соответствии с п.17 данного ФЗ судебный пристав-исполнитель вправе совершать иные действия, необходимые доля своевременного, полного и правильного исполнения исполнительных документов.

То есть, перечень действий и мер принудительного исполнения не является закрытым, и поэтому судебным приставом-исполнителем могут применяться различные не противоречащие принципам исполнительного производства меры для принуждения должника к исполнению требования исполнительного документа.

Пунктом 4 ст.69 ФЗ "Об исполнительном производстве" предусмотрено, что при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно статье 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Указанная норма закрепляет полную имущественную ответственность физического лица независимо от наличия статуса индивидуального предпринимателя и не разграничивает имущество гражданина как физического лица либо как индивидуального предпринимателя.

В силу ст.278 ГК РФ, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Пленум Верховного Суда РФ в п.58 Постановления от 17.11.2015 г. N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" разъяснил, что согласно ст.278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

Согласно ст.4 Федерального закона "Об исполнительном производстве" одним из общих принципов исполнительного производства является принцип соотносимости объема требований взыскателя применяемым к должнику мерам принудительного исполнения.

При удовлетворении судом в соответствии со ст.278 ГК РФ требований взыскателя об обращении взыскания на земельный участок должника возможно при соблюдении закрепленного законом принципа соразмерности стоимости имущества, на которое обращается взыскание, не исполненным должником денежным обязательствам.

Судом установлено, что Рыбинским городским судом Ярославской области 24 января 2025 года рассмотрено уголовное дело №1-16/2025 в отношении ФИО2, осужденной по ч.4 ст.160 УК РФ. Судебным актом также взыскан с ФИО2 ущерб, причиненный преступлением, физическим и юридическим лицам в размере 15 727 900 рублей 00 копеек. Судебный акт вступил в законную силу 11 февраля 2025 года. Исполнительный лист № выдан 13 февраля 2025 года (л.д. 15).

13 февраля 2025 года судебным приставом-исполнителем отделения судебных приставов по г. Рыбинску №1 и Рыбинскому району УФССП России по Ярославской области ФИО4 возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении ФИО2 (л.д.16).

Согласно реестру запросов в финансово-кредитные организации по исполнительному производству №-ИП, возбужденному в отношении ФИО2, представленному отделением судебных приставов по г. Рыбинску №1 и Рыбинскому району УФССП России по <адрес>, судебным приставом-исполнителем в рамках исполнительного производства были произведены запросы в ПФР, Росреестр, Федеральную налоговую службу, МВД России, о предоставлении сведений в отношении должника, а также запросы в банки и иные кредитные организации о наличии денежных средств на счетах должника.

В ходе исполнительного производства судебным приставом-исполнителем установлено, и согласно выпискам из ЕГРН о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, что у должника в собственности имеется следующее недвижимое имущество (л.д.18-20):

- ? доли в праве общей долевой собственности на жилое здание, площадью 40,5 кв.м., по адресу: <адрес> (кадастровый №);

- 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилое здание, площадью 99,5 кв.м., по адресу: <адрес> (кадастровый №), кадастровая стоимость 1 кв.м. 11 945,21 рублей (л.д.26);

- жилое здание площадью 97,8 кв.м., по адресу: <адрес> (кадастровый №), кадастровая стоимость 1 кв.м. 14475,78 рублей (л.д.27);

- земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 5 000 +/- 25 кв.м., по адресу: <адрес> (кадастровый №), кадастровая стоимость 1 кв.м. 249200,00 рублей (л.д.29).

Судебным приставом-исполнителем отделения судебных приставов по г. Рыбинску №1 и Рыбинскому району УФССП России по Ярославской области ФИО1 7 марта 2025 года вынесено постановление о запрете на совершение регистрационных действий, действий по исключению из единого государственного реестра прав, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества:

- жилое здание, площадью 40,5 кв.м., по адресу: <адрес>, (кадастровый №). Актуальность сведений на дату 7 марта 2025 года;

- земельный участок под индивидуальное жилищное строительство и ведение личного подсобного хозяйства, площадью 4200+/- 23кв.м., по адресу: <адрес> (кадастровый №) Актуальность сведений на дату 7 марта 2025 года;

- жилое здание, площадью 99,5 кв.м., по адресу: <адрес> (кадастровый №) Актуальность сведений на дату 7 марта 2025 года;

- жилое здание площадью 97,8 кв.м., по адресу: <адрес> (кадастровый №) Актуальность сведений на дату 7 марта 2025 года;

- земельный участок под индивидуальное жилищное строительство, площадью 3 180 кв.м. +/- 20 кв.м., по адресу: <адрес> (кадастровый №) Актуальность сведений на дату 7 марта 2025 года;

- земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 5 000 +/- 25 кв.м., по адресу: <адрес> (кадастровый №) Актуальность сведений на дату 7 марта 2025 года (л.д.21).

Постановлением судебного пристава-исполнителя отделения судебных приставов по г. Рыбинску №1 и Рыбинскому району УФССП России по Ярославской области ФИО1 от 7 марта 2025 года наложен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из единого государственного реестра прав, а также регистрации а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества:

- земельный участок, площадь 957,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, дата актуальности сведений 7 марта 2025 года;

- помещение, площадью 40,90 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, дата актуальности сведений 7 марта 2025 года;

- помещение, площадью 86,40 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, дата актуальности сведений 7 марта 2025 года;

- здание, площадью 74,60 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, дата актуальности сведений 7 марта 2025 года (л.д.23).

По запросу суда представлена выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости №КУВИ-001/2025-98459767 от 29 апреля 2025 года, из которой следует, что у ФИО2 имеются в собственности следующие объекты недвижимости (л.д.33-41):

- жилое здание, с кадастровым номером №, общей площадью 97,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>;

- жилое здание, с кадастровым номером кадастровый №, общей площадью 40,5 кв.м., ? доли в праве общей долевой собственности, расположенное по адресу: <адрес>;

- земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 4200 +/- 23 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, общая долевая собственность, доля в праве 1/6;

- здание жилое, с кадастровым номером №, площадью 99,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, общая долевая собственность, доля в праве 1/6;

- земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 3180 +/- 20 кв.м., общая долевая собственность, доля в праве 1/3, расположенный по адресу: <адрес>

- земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 5000 +/- 25 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, собственность;

Жилое здание, с кадастровым номером 76:20030209:56, площадью 74,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, общая долевая собственность 73/100;

- земельный участок, с кадастровым номером 76:20:030548:10, площадью 957,00 +/- 3,09 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, общая долевая собственность 67/100;

- жилое помещение, с кадастровым номером 76:20:070703:1751, площадью 40,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, собственность;

- жилое помещение, с кадастровым номером 76:20:080410:1702, площадью 86,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, собственность.

Из выписки из ЕГРН усматривается, что в собственности ФИО2 имеются иные жилые помещения в <адрес>.

На дату поступления искового заявления в суд – 24 апреля 2025 года долг по исполнительному производству №-ИП от 13 февраля 2025 года должником не погашен.

Привлеченная к участию в деле сособственник спорного имущества ФИО3 о согласии на приобретение долей ответчика в спорном имуществе не заявила, доказательств наличия денежных средств для их приобретения- не представила, в связи с чем установленная законом процедура обращения взыскания на доли имущества должника нарушена не будет.

Поскольку требование исполнительного документа должником ФИО2 не исполнено, иного имущества, которое могло быть использовано для удовлетворения имущественных требований взыскателя, у должника не имеется, принимая во внимание, что обращение взыскания на земельный участок является единственным способом защиты прав взыскателя, поскольку иных добровольных действий по погашению долга должник не предпринимала, а также отсутствие условий, при которых не допускается обращение взыскания на имущество должника, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований взыскателя об обращении взыскания на принадлежащие ФИО2 объекты недвижимости.

В силу ч.2 ст.13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению.

Согласно ст.24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с положениями ст.446 ГПК РФ не может быть обращено взыскание по исполнительным документам.

Статьей 278 ГК РФ не предусмотрена обязанность суда при обращении взыскания на земельный участок устанавливать его начальную продажную цену, а порядок оценки земельного участка должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, в порядке, установленном ст.85 Федерального закона от 02.10.2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве". Стоимость земельного участка может быть определена в последующем на стадии исполнения решения суда об обращении взыскания на земельный участок.

Данных, свидетельствующих о том, что стоимость объектов недвижимости, на которые обращается взыскание, превышает размер долговых обязательств, в материалах дела не имеется и ответчиком не представлено.

На основании изложенного суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

С учетом удовлетворения исковых требований, с ФИО2 необходимо взыскать в бюджет Муниципального образования Торопецкого муниципального округа Тверской области государственную пошлину в размере 3000 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования судебного пристава-исполнителя Отделения судебных приставов по <адрес> № и <адрес> ФИО1 к ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника удовлетворить.

Обратить в рамках исполнительного производства №- ИП, возбужденного 13 февраля 2025 года на основании исполнительного листа №, выданного 13 февраля 2025 года Рыбинским городским судом Ярославской области, взыскание на имущество должника ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации серия №, выдан <данные изъяты>

- 3/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое здание, площадью 40,5 кв.м., по адресу: <адрес>, (кадастровый №);

- жилое здание площадью 97,8 кв.м., по адресу: <адрес> (кадастровый №);

- 3/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок под индивидуальное жилищное строительство, площадью 3 180 кв.м. +/- 20 кв.м., по адресу: <адрес>, Шешуринское сельское поселение, д. Головково (кадастровый №);

- земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 5 000 +/- 25 кв.м., по адресу: <адрес> (кадастровый №),

с последующей реализацией недвижимого имущества на публичных торгах с установлением начальной продажной цены в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <...>, паспорт гражданина Российской Федерации серия №, выдан <данные изъяты>, государственную пошлину в размере 3000 (три тысячи) рублей в бюджет Муниципального образования Торопецкого муниципального округа Тверской области.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Торопецкий районный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 29 сентября 2025 года.

Председательствующий И.В. Крон

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →