Дело № 2-3369/2025

УИД: 61RS0023-01-2025-004492-28

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 сентября 2025 г. г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Яковлевой Ю.В., при секретаре судебного заседания Хищенко А.С., с участием истцов ФИО1 и ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3, третье лицо ОВМ УМВД России по <адрес> о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в Шахтинский городской суд <адрес> с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что они являются собственниками по ? доли в праве общей долевой собственности каждый квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры № № от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН.

В данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ответчик ФИО3, которая не проживает в квартире с сентября 2006 г., личных вещей ответчика и иного принадлежащего ей имущества в указанном жилом помещении не имеется.

Ответчик состояла в браке с сыном истцов ФИО5, однако брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время отношения с ФИО3 ответчики не поддерживают.

Регистрация ответчика в принадлежащей истцам квартире существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Истцы вынуждены оплачивать коммунальные услуги по числу зарегистрированных в доме лиц. Кроме того, регистрация ответчика в квартире создает препятствия для истцов в продаже данного недвижимого имущества.

На основании изложенного истцы просят суд признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>.

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание явились, заявленные исковые требования поддержали, при этом пояснили, что их сын ФИО5 и его супруга ФИО3 в 2006 году уехали в Швецию, в настоящее время они так же проживают в Швеции, однако брак между ними расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, регистрация ответчика создает препятствия для продажи квартиры. Общение с ответчиком истцы не поддерживают, её личных вещей в квартире нет.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещалась судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Представитель третьего лица ОВМ УМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, оценив письменные доказательства по делу, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким образом, по смыслу закона возникновение равного с нанимателем либо собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>.

Право собственности на указанное имущество принадлежит истцам на основании договора купли-продажи квартиры (без передаточного акта) № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно карточке регистрации ФИО3 зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Из выписки из реестра населения в отношении ФИО5 (апостиль) следует, что он разведен ДД.ММ.ГГГГ, является гражданином Швеции.

Таким образом, суд, оценив доказательства, каждое в отдельности и в их совокупности, приходит к выводу о том, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, личных вещей в жилом помещении не имеет, членом семьи собственников не является, а, следовательно, утратила право пользования жилым помещением.

Регистрация ответчика в принадлежащей истцам квартире препятствует им в осуществлении своих прав собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом.

В силу ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российский Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Таким образом, ответчик должен быть зарегистрирован по месту жительства или пребывания и снят с регистрационного учета по месту не проживания.

При таких обстоятельствах по делу исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2 к ФИО3, третье лицо ОВМ УМВД России по <адрес> о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Ю.В. Яковлева

Мотивированное решение суда изготовлено 22 сентября 2025 г.