Дело № 2-173/2025

УИД: 50RS0026-01-2024-013454-14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 мая 2025 года г. Люберцы

Люберецкий городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Прудниковой О.А.,

при секретаре Наследниковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Расчетно-кассовый центр» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

установил:

ООО «Расчетно-кассовый центр» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГг. по ДД.ММ.ГГг. в размере 220 361 руб. 19 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГг. по ДД.ММ.ГГг. в размер 25 582 руб. 69 коп. и расходов по оплате госпошлины в размере 5 659 руб., указывая на уклонение ответчика от исполнения своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Протокольным определением Люберецкого районного суда Московской области от ДД.ММ.ГГг. к участию в деле в качестве соответчиков привлечены: ФИО5, ФИО4, ФИО3, ФИО2, ФИО6, ФИО7

В ходе судебного разбирательства после поступления от ответчиков возражений, истец уточнил иск, заявив в окончательной редакции требования о взыскании с ФИО5, ФИО3, ФИО2 задолженность по оплате жилищных услуг, содержания и технического обслуживания жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГг. по ДД.ММ.ГГг. в размере 15 368 руб. 82 коп. и пени в размере 9 536 руб. 26 коп. в равных долях.; взыскании в солидарном порядке с ФИО4, ФИО6,, ФИО5, ФИО3, ФИО8 задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГг. по ДД.ММ.ГГг. в размере 69 482 руб. 87 коп. и пени в размере 41 937 руб. 93 коп.; взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищных услуг, содержания и технического обслуживания жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГг. по ДД.ММ.ГГг. в размере 16 043 руб. 55 коп. и задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГг. по ДД.ММ.ГГг. в размере 66 086 руб. 47 коп. без последующего исполнения решения суда, в связи с фактическим погашением задолженности ФИО1 на основании судебного приказа.

Представитель истца ФИО9 в судебном заседании на удовлетворении заявленных исковых требований настаивал.

Представитель ответчика ФИО1 ФИО10 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, как необоснованных, указывая, что ФИО1 приобрела спорную квартиру на торгах, фактически квартира ей передана не была, право пользования квартирой у нее не возникло, в квартире ответчик в спорный период не проживала, регистрации не имела. Регистрация перехода права собственности на квартиру не была произведена ввиду наличия ограничений, наложенных на квартиру судебными приставами-исполнителями. Заявленная истцом ко взысканию задолженность образовалась по вине бывших собственников квартиры и подлежит взысканию непосредственно с них.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, как необоснованных, указывая, что ООО «Расчетно-кассовый центр» является ненадлежащим истцом по делу, начисления по оплате коммунальных услуг истец периодически необоснованно производил по нормативам в то время, как в квартире установлены приборы учета ХВС и ГВС.

Ответчики ФИО4, ФИО6, ФИО5, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в отсутствие сведений об уважительной причине неявки ответчиков в судебное заседание, суд на основании ч.4 ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представители третьих лиц ООО «МособлЕИРЦ», АО «ГЖЭУ-4» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Проверив материалы дела и расчеты истца, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи недвижимого имущества (торги) № от ДД.ММ.ГГг. является собственником <адрес> Право собственности ФИО1 на спорную квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГг.

Истец осуществляет полномочия по начислению, взиманию и взысканию платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении многоквартирного жилого <адрес>

Ранее в <адрес> проживали и были зарегистрированы ФИО5, ФИО4, ФИО3, ФИО11 КВ., ФИО6, ФИО12, ФИО2., ФИО13

Решением Мытищинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГг. по делу № ФИО5, ФИО4, ФИО3, ФИО11 КВ., ФИО6, ФИО12, ФИО2, ФИО13 признаны утратившими право пользования квартирой № в <адрес> с последующим снятием с регистрационного учета и выселении с отсрочкой исполнения решения суда в части выселения сроком на 3 месяца.

Согласно справке о начислениях и оплате по лицевому счету за <адрес> в период с ДД.ММ.ГГг. по ДД.ММ.ГГг. оплата жилищно-коммунальных услуг за квартиру не производилась, в результате чего образовалась задолженность.

Мировым судьей судебного участка № Мытищинского судебного района Московской области по делу № от ДД.ММ.ГГг. ООО «Расчетно-кассовый центр» выдан судебный приказ на взыскание с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГг. по ДД.ММ.ГГг. в размер 220 361 руб. 19 коп. и пени в размер 25 852 руб. 69 коп.

ДД.ММ.ГГг. со счета ФИО1, открытого в ПАО Сбербанк, были списаны денежные средства в счет принудительного исполнения вышеуказанного судебного приказа.

Определением Мировым судьей судебного участка № Мытищинского судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГг. судебный приказ отменен.

Согласно представленным суду справкам о начислении, взысканная на основании судебного приказа задолженность была отражена на лицевом счете бывшего собственника №, но после запроса истца на корректировку, перенесены на личный счет нового собственника ФИО1 №.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания жилого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Статьей 31 ЖК РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

На основании ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации о своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные у Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возню собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

По правилам ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание имущества, ремонт жилого помещения, с включением платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

На основании ст. 155 ЖК РФ, собственник помещен многоквартирном доме обязан производить оплату за предоставленные услуги до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст.123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив объяснения лиц, участвующих в деле, в совокупности с представленными суду письменными доказательствами, и принимая во внимание, что в нарушение требований, установленных ст. ст. 56, 59, 60 ГПК РФ ответчиками суду не было представлено относимых и допустимых доказательств надлежащего исполнения своих обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг за заявленный истцом ко взысканию юридически значимый период владения ответчиками спорной квартирой, а также не были оспорены расчеты истца, суд приходит к выводу что с ФИО5, ФИО3, ФИО2 в пользу истца в равных долях подлежит взысканию задолженность по оплате жилищных услуг, содержания и технического обслуживания жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГг. по ДД.ММ.ГГг. в размере 15 368 руб. 82 коп. и пени в размере 9 536 руб. 26 коп., в солидарном порядке с ФИО4, ФИО6,, ФИО5, ФИО3, ФИО8– задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГг. по ДД.ММ.ГГг. в размере 69 482 руб. 87 коп. и пени в размере 41 937 руб. 93 коп.; с ФИО1 - задолженность по оплате жилищных услуг, содержания и технического обслуживания жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГг. по ДД.ММ.ГГг. в размере 16 043 руб. 55 коп. и задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГг. по ДД.ММ.ГГг. в размере 66 086 руб. 47 коп.

Доводы ответчика ФИО2 о необходимости начисления коммунальных услуг по индивидуальным приборам учета, признаются судом необоснованными, ввиду истечения срока поверки счетчиков, что исключает возможность учета переданных с ИПУ показаний в качестве надлежащих сведений о расходе коммунальных ресурсов.

Доводы ответчика ФИО2 об отсутствии у истца права на подачу рассматриваемого иска опровергаются представленными суду письменными доказательствами, а потому не влекут за собой отказ в удовлетворении исковых требований.

Доводы ответчика ФИО1 об отсутствии у нее обязанности по внесению паты за жилищно-коммунальные услуги за заявленный истцом ко взысканию период в виду отсутствия регистрации в квартире и фактического проживания в квартире ответчика ФИО2 и членов его семьи, основаны на неверном толковании норм действующего законодательства, так как обязанность по внесению соответствующих платежей у ФИО1 возникла с момента государственной регистрации перехода права собственности на квартиру вне зависимости от факта проживания в ней.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Расчетно-кассовый центр» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать с ФИО5, ФИО3, ФИО2 в равных долях в пользу ООО «Расчетно-кассовый центр» (ИНН №) задолженность по оплате жилищных услуг, содержания и технического обслуживания жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГг. по ДД.ММ.ГГг. в размере 15 368 руб. 82 коп. и пени в размере 9 536 руб. 26 коп.

Взыскать солидарно с ФИО4, ФИО6, ФИО5, ФИО3. ФИО2 в пользу ООО «Расчетно-кассовый центр» (ИНН №) задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГг. по ДД.ММ.ГГг. в размере 68 492 руб. 87 коп. и пени в размере 41 937 руб. 93 коп.

Взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за жилищные услуги, содержание и техническое обслуживание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГг. по ДД.ММ.ГГг. в размере 16 043 руб. 55 коп. и задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГг. по ДД.ММ.ГГг. в размере 66 086 руб. 47 коп.

Решение суда в части требования о взыскании задолженности в ФИО1 не подлежит исполнению, в связи с фактическим погашением задолженности на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № Мытищинского судебного района Московской области по делу № от ДД.ММ.ГГг.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Судья О.А. Прудникова

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГ