Дело №2-242/2023 .

УИД 33RS0005-01-2022-003101-84

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Александров 2 марта 2023 г.

Александровский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Гашиной Е.Ю.,

при секретаре Сарохан В.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца адвоката Светлова А.Н., представившего ордер № от (дата),

рассматривая в открытом судебном заседании в городе Александрове гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации поселка Балакирево Александровского района Владимирской области о признании права собственности на долю квартиры,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, администрации поселка Балакирево Александровского района Владимирской области о признании права собственности за ними в равных долях (по 1/8) на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указали, что ФИО1 является собственником 2/4 долей, ФИО2 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Собственником ? доли квартиры на основании свидетельства о праве на наследство является ФИО3, который в квартире не проживал, расходов по содержанию квартиры и оплате коммунальных услуг не осуществлял. Ответчик фактически устранился от владения, пользования и распоряжения имуществом. С марта (дата) года они открыто, добросовестно пользуются квартирой, оплачивают все платежи и налоги.

Определением суда от (дата), занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена нотариус Александровского нотариального округа ФИО4

Определением суда от (дата) производство по делу в части требований к ФИО3 прекращено.

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель адвокат Светлов А.Н., действующий на основании ордера , исковые требования поддержали.

Истец ФИО2, надлежащим образом извещенная о времени, дате и месте рассмотрения дела , в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие .

Ответчик администрация поселка Балакирево Александровского района, надлежащим образом извещенная о времени, дате и месте рассмотрения дела , представителя в судебное заседание не направила, согласно поступившему в адрес суда ходатайству глава администрации ФИО5 просит о рассмотрении дела в отсутствие представителя, оставляет решение спора на усмотрение суда .

Третье лицо нотариус Александровского нотариального округа ФИО4, надлежащим образом извещенная о времени, дате и месте рассмотрения дела , в судебное заседание не явилась, ходатайствуя о рассмотрении дела в сове отсутствие .

В соответствии с ч.ч.3, 5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения истца ФИО1, ее представителя адвоката Светлова А.Н., допросив свидетелей Р. и Ш., исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Положениями ст.234 ГК РФ закреплено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п.15, 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10/22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абз.1 п.19 постановления №10/22 от 29.04.2010 года, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Как следует из объяснений стороны истца и подтверждается материалами дела, (дата) между Балакиревским механическим заводом и К. был заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, по которому последней передана в собственность квартира по адресу: <адрес>. В приватизации квартиры также участвовали М. – сожитель К., ФИО6 - ее дочь, ФИО7 – ее внучка. Договор зарегистрирован в БТИ (дата) .

Из материалов представленного по запросу суда наследственного дела №, М. умер (дата). Его сыну ФИО3 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю в праве общей долевой собственности на спорную квартиру .

Наличие квартиры с кадастровым номером №, площадью 39,1 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, подтверждается техническим паспортом, составленным по состоянию на (дата) и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах от (дата), из которой следует, что ее собственниками являются истцы по делу – ФИО2 – ? доля, ФИО1 – 2/4 доли, а также ФИО3 – ? доля .

Установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО3 умер (дата) .

Согласно сведениям портала Федеральной нотариальной палаты, наследственных дел после смерти ФИО3, умершего (дата), не имеется . Судом не установлены наследники ФИО3, в материалах дела таких сведений не имеется.

Исходя из представленных в дело документов, право собственности истцов на квартиру по адресу: <адрес>, было зарегистрировано на основании вышеуказанного договора от (дата), а также в связи с реализацией наследственных прав после смерти К..

Свидетель Р. в судебном заседании показал, что К. была его соседкой, они общались. Истцы по делу – дочь и внучка К. часто приезжали к ней в гости. В квартире, кроме К. никто, не проживал.

Допрошенная в судебном заседании свидетель Ш. показала, что была знакома с К., проживала с ней по соседству с момента получения ею – Ш., (дата) квартиры. Кроме того, она – Ш., является старшей по дому. С К. у нее были дружеские отношения. Совместно с К. проживал мужчина ***, который впоследствии умер. После этого в квартире К. проживала одна, дочь и внучка ее навещали.

В обоснование несения расходов по содержанию квартиры по адресу: <адрес>, истцами представлены квитанции оплате услуг электроснабжения, природного газа и жилищно-коммунальных услуг за период .

На основании вышеизложенного, суд находит установленным факт непрерывного, открытого и добросовестного владения истцами как своей собственной 1/4 долей в праве на квартиру, принадлежащей ФИО3, и как следствие, заявленные ими исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1, паспорт серии № №, выдан МРО УФМС России по Владимирской области в г. Александрове (дата), код подразделения №, и ФИО2, паспорт серии № № выдан УМВД России по Владимирской области (дата), код подразделения №, право собственности по 1/8 доли за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 39,1 кв.м, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Александровский городской суд Владимирской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья Е.Ю. Гашина

.

.

.

.