Дело № 2-2937/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 августа 2022 года г.Челябинск
Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего Кутеповой Т.О.,
при секретаре Зинохиной А.Д.,
с участием прокурора Сидоровой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском о признании ФИО2 утратившим права пользования комнатой площадью 12,4 кв.м. по адресу: -А, .
В обоснование своих требований истец указывает, что является собственником комнаты площадью 12,4 кв.м. по адресу: -А, , на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик находится в местах лишения свободы, прав на спорное жилое помещение не имеет, соглашений о пользовании комнатой с ним не заключалось. Регистрация ответчика в комнате нарушает права истца как собственника жилого помещения.
Истец ФИО1 участия в судебном заседании не принимал, просил дело рассмотреть в свое отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, находится в местах лишения свободы, о дате и времени слушания дела извещен, возражений относительно заявленных требований не представил.
Суд, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, приходит к следующему.
Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В силу положений ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. ч. 2, 4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником комнаты площадью 12,4 кв.м. по адресу: -А, , на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Право собственности ФИО3 на указанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ.
На момент рассмотрения дела в комнате площадью 12,4 кв.м. по адресу: -А, , зарегистрирован ответчик ФИО2
Приговором Ленинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 признан виновным в совершении преступления, предусмотренного п.п. «в,г» ч. 2 ст. 161 Уголовного кодекса Российской Федерации, за которое назначено наказание в виде лишения свободы сроком на три года. В настоящее время ФИО2 отбывает назначенное по приговору наказание в исправительном учреждении.
Данные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела: выпиской из ЕГРН (л.д.13-15), адресной справкой (л.д. 25), приговором Ленинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18-19), информацией ИЦ ГУ МВД России по (л.д. 28-29).
Из искового заявления следует, что в спорной комнате никто не проживает, регистрация ответчика в комнате нарушает права истца, поскольку он вынужден оплачивать излишние коммунальные услуги. Соглашений о пользовании комнатой с ответчиком не заключалось.
Учитывая, что истец является собственником комнаты площадью 12,4 кв.м. по адресу: -А, , ответчик членом семьи собственника комнаты не является, соглашение с собственником о пользовании жилым помещением не заключалось, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 утратил право пользования указанным выше жилым помещением.
На основании ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Поскольку ФИО2 утратил право пользования указанным выше жилым помещением, он подлежит выселению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца , №, утратившим право пользования комнатой площадью 12,4 кв.м. по адресу: -А, .
Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца , №, из жилого помещения – комнаты, площадью 12,4 кв.м. по адресу: -А, , без предоставления иного жилого помещения.
На решение может быть подана апелляционная жалоба через Ленинский районный суд г.Челябинска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательном виде.
Председательствующий Т.О. Кутепова
Мотивированное решение изготовлено 30 августа 2022 года.