УИД: 77RS0005-02-2021-017192-04

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 декабря 2022 года адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Булычевой Н.В.,

при ведении протокола помощником судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

№ 02-5873/2022 по иску ФИО1 к ФИО2 и фио о прекращении права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит прекратить право пользования ФИО2 и фио жилым помещением, расположенным по адресу: адрес и фио, д. 10 кв. 269. Снять ФИО2 паспортные данные и фио ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: адрес и фио, д. 10 кв. 269.

Исковые требования мотивированы тем, что с 2017 года истец является собственником указанной квартиры. Право собственности истца возникло на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 08 марта 2017 года, из которого следует, что фио действующая как продавец продал, а покупатель ФИО1 приобрела в собственность указанную квартиру. В настоящее время в указанной квартире постоянно зарегистрированы

фио , ФИО2 и фио С марта 2017 года ответчики ФИО2 и фио не проживают в вышеуказанной квартире по адресу: адрес и фио, д. 10 кв. 269, добровольно забрали свои личные вещи и выехали на постоянное место жительство в другое место, которое истцу не известно.

В договоре купли-продажи квартиры от 08 марта 2017 года в пункте 3.4 указано, что продавец фио обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в объекте лиц в течение 30-ти календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на объект . До настоящего времени ответчики зарегистрированы в квартире по адресу: адрес и фио, д. 10 кв. 269, несмотря на то что с марта 2017 года расходов по содержанию жилого помещения не осуществляют.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчики ФИО2 и фио в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, своих возражений относительно рассмотрения дела в их отсутствие и по существу исковых требований не представили.

Суд, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.2 ст.1 адрес кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч.1 ст.30 адрес кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как установлено в судебном заседании из материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную по адресу: адрес и фио, д. 10 кв. 269, собственником которой с 2017 года является ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости ( л.д. 8-9), из которой следует , что 16 марта 2017 года в Едином государственном реестре недвижимости на основании договора купли-продажи от 02 марта 2017 года зарегистрировано право собственности ФИО1 В пункте 3.4 договора стороны предусмотрели обязанность продавца фио обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в объекте лиц в течение 30-ти календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на объект .

Указанные обстоятельства ответчиками не оспорены, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказательств обратного не представлено.

При таких обстоятельствах, когда установлено, что в связи с переходом права собственности на квартиру по адресу: адрес и фио, д. 10 кв. 269 к истцу ФИО1 согласно ст.ст. 235 и ч.2 ст.292 ГК РФ прекращено право ответчиков ФИО2 и фио пользования данным жилым помещением как предыдущего собственника и члена семьи предыдущего собственника жилого помещения, учитывая, что ответчики в спорном жилом помещении совместно с новым собственником не проживают и в соответствии со ст. 31 ЖК РФ не приобрели права пользования этим жилым помещением в качестве членов семьи нового собственника, суд приходит к выводу, что право ФИО2 и фио пользования спорным жилым помещением прекращено, соответственно, исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

Поскольку прекращено право ФИО2 и фиоВ пользования квартирой по адресу адрес и фио, д. 10 кв. 269, учитывая, что ответчики в указанном жилом помещении не проживают, в соответствии с абз. 6 ст. 7 Закона РФ « О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп.6 п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по этому адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право ФИО2 и фио фио пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес и фио, д. 10 кв. 269

Решение является основанием для снятия ФИО2 и фио фио с регистрационного учета по адресу: адрес и фио, д. 10 кв. 269.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 20 декабря 2022г.