Дело № 2-2350/2025 УИД 74RS0029-01-2025-003582-78

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 декабря 2025 года г. Магнитогорск

Ленинский районный суд города Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего Шлемовой Г.В.,

при секретаре Курамышева К.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, о разделе лицевых счетов между собственниками жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, с учетом уточненных исковых требований, обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит: определить порядок и размер участия истца и ответчика в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, соразмерно принадлежащим им долям в праве собственности; обязать организации, поставляющие услуги производить оформление отдельных платежных документов по оплате жилья и коммунальных услуг на имя ФИО1 и ФИО3 В обоснование заявленных исковых требований указано, что истец ФИО1 и ответчик ФИО3 являются долевыми собственниками квартиры по адресу: <адрес>. Соглашения об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто. Ответчик проживает в квартире один, пользуется предоставленными услугами, однако оплачивать их не желает.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика ФИО3 извещенного надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Представители третьих лиц ООО «Курс», ООО «Новатэк-Челябинск», МП «Водоканал», МП трест «Теплофикация», ООО «МЭК», в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Нормами Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) урегулированы вопросы платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 1 ст. 153 ЖК РФ установлена обязанность по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Статьей 154 ЖК РФ определена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за коммунальные услуги предусмотрен ст. 157 ЖК РФ.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (далее - постановление 27 июня 2017 года № 22), временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Указанная норма должна быть применена к спорным отношениям.

При рассмотрении дела судом установлено, что собственниками жилого помещения - <адрес>, в <адрес>, является ФИО1 – 1/2 доли и ФИО3 – 1/2 доли, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Ответчик ФИО3 состоит на регистрационном учете по месту жительства по адресу: <адрес>.

Участники долевой собственности не достигли договоренности об оплате за жилье и коммунальные услуги в указанной квартире.

На основании подпункта «а» пункта 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354 (далее - Правила № 354) исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е (2) пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг (подпункт «и» пункта 34 Правил № 354).

В пункте 67 Правил № 354 предусмотрено, что плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.

Согласно пункту 27 постановления 27 июня 2017 года № 22 сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Разрешая спор, суд руководствуется положениями статей 210, 247, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 153 - 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, полагает, что требования истца являются обоснованными. При этом суд учитывает, что между собственниками жилого помещения соглашение о порядке пользования жилым помещением не достигнуто во внесудебном порядке, стороны совместное хозяйство не ведут, совместно не проживают. При таких обстоятельствах спор между ними в отношении порядка внесения платы за жилое помещение подлежит рассмотрению судом.

ООО «Курс» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, выполняет обязанности по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома в соответствии с положениями закона, ООО «Новатэк-Челябинск», МП «Водоканал», МП трест «Теплофикация», ООО «МЭК» являются ресурсоснабжающими организациями.

Согласно представленным в материалы дела сведениям в отношении жилого помещения <адрес>, в <адрес>, в ООО «Новатэк-Челябинск» открыт лицевой счет № на имя ФИО3, в ООО «Курс», МП трест «Теплофикация», МП «Водоканал» открыт лицевой счет № на имя ФИО4, зарегистрирован 1 человек – ФИО3, в ООО «МЭК» открыт лицевой счет № на имя ФИО5 Обязанность по оплате за жилье надлежащим образом не исполняется.

Учитывая изложенное, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования, определив порядок и размер участия собственников ФИО1 и ФИО3 в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемые ООО «Курс», ООО «Новатэк-Челябинск», МП «Водоканал», МП трест «Теплофикация», ООО «МЭК» за <адрес>, в <адрес> соразмерно их долям в праве собственности на данное жилое помещение.

Указанный порядок участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг подлежит установлению с момента вступления решения суда в законную силу.

На основании изложенного, в силу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ настоящее решение является основанием для заключения ООО «Курс», ООО «Новатэк-Челябинск», МП «Водоканал», МП трест «Теплофикация», ООО «МЭК» с собственниками жилого помещения отдельных соглашений по оплате коммунальных услуг, выдачи отдельных платежных документов по начислению жилищно-коммунальных услуг.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, о разделе лицевых счетов между собственниками жилого помещения – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1 и ФИО2 в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги начисляемые ООО «Курс», ООО «Новатэк-Челябинск», МП «Водоканал», МП трест «Теплофикация», ООО «МЭК» за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, соразмерно их долям: ФИО1 – 1/2 доли, ФИО2 – 1/2 доли.

Настоящее решение является основанием для заключения с ФИО1 и ФИО2 отдельных соглашений по содержанию жилого дома и оплате коммунальных услуг, выдачи отдельных платежных документов по начислению жилищно-коммунальных услуг по квартире по адресу: г <адрес>, пропорционально долям в праве общей долевой собственности, из расчета 1/2 доли на ФИО1, 1/2 доли на ФИО6.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца с момента принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Магнитогорска Челябинской области.

Председательствующий:

Решение в окончательной форме изготовлено 22 января 2026 года