71RS0026-01-2025-002814-94

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 января 2026 года г. Тула

Привокзальный районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Пестрецовой А.М.

при секретаре Халиловой Т.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г. Тулы гражданское дело №2-116/2026 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, администрации МО г. Тула о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, признании права собственности на долю вправе на квартиру в порядке наследования по закону,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ФИО2, указав в обоснование, что квартира по адресу: <адрес> по договору передачи от дата была передана в совместную собственность истцу, ее супругу – ответчику по настоящему делу ФИО2, матери и отчиму истца – ФИО3 и ФИО4 После смерти ФИО4 дата его доля в праве на указанную квартиру унаследована ФИО3, которая продолжила проживать по вышеуказанному адресу. После смерти ФИО3 дата фактически принадлежащую последней ? долю в праве на указанную квартиру унаследована ФИО1, которая продолжила проживать по вышеуказанному адресу. При жизни ФИО4 и ФИО3 произведена перепланировка помещении указанной квартиры, что препятствует в настоящее время регистрации прав истца на нее в установленном порядке.

С учетом изложенного истец просила сохранить спорную квартиру в перепланированном виде, определить за ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 доли в праве совместной собственности по ? доли в праве на спорную квартиру за каждым, признать за ФИО1 право собственности на 1/2 доли в праве на спорную квартиру в порядке наследования по закону.

Определением суда к участию в дела в качестве ответчика привлечена администрация МО г. Тула.

Истец ФИО1, ответчик ФИО2, представитель ответчика администрации МО г. Тула в судебное заседание явились, будучи надлежащим образом извещёнными о дате и времени его проведения.

Представителем истца ФИО1 по доверенности ФИО5 представлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие с указанием на то, что исковые требования ей поддерживаются в полном объеме.

Суд, руководствуясь положениями ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, оценив собранные доказательства в полном объеме, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

При рассмотрении дела судом установлены на основании представленных материалов следующие юридически значимые для разрешения спора обстоятельства.

Разрешая требования истца о сохранении квартиры в перепланированном состоянии суд исходит из следующего.

Квартира по адресу: <адрес> по договору передачи № от дата от ЖКО АО Косогорского металлургического завода передана в совместную собственность ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 (договор передачи л.д. 10).

Согласно п. 2 ст. 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения, форма и содержание которого устанавливается Правительством РФ. Данный документ является основанием проведения переустройства и перепланировки жилого помещения.

В соответствии с п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью на основании решения суда.

Сторонами не оспаривается, что перепланировка произведена ФИО4 и ФИО3 до их смерти.

Как следует из технического заключения № от дата. подготовленного ГУ ТО «Областное бюро технической инвентаризации», перепланировка квартиры носит внутренний характер, помещения, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома не затронуты. Технические решения, принятые по перепланировке квартиры, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм и правил, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасность для жизни и здоровья людей, проживающих в данном доме. Выполненные работы по перепланировке не затрагивают несущие конструкции здания, не влияют на их несущую способность и деформативность, не ведут к нарушению в работе инженерных систем, ухудшению воздухообмена помещения, сохранности и внешнего вида фасада, нарушению противопожарных устройств, ухудшению эксплуатации и проживания граждан и не представляют собой угрозу жизни и здоровью проживающих в помещении граждан.

При изложенных обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить требование истца о сохранении квартиры в перепланированном состоянии по адресу: <адрес>.

Разрешая требования истца об определении за ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 по ? доли в праве на спорную квартиру за каждым, суд исходит из следующего.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», под приватизацией жилых помещений понимается бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде.

На основании ст. 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии со ст. 254 Гражданского кодекса РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Таким образом, названной нормой права устанавливается презумпция равенства долей участников общей совместной собственности.

В силу ст. 3.1 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до дата, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Принимая во внимание, что до смерти ФИО4 и ФИО3 соглашения участников совместной собственности об определении их долей не заключено, в настоящий момент такая возможность утрачена, возражений от участников процесса относительно равенства их долей не последовало, суд считает, что подлежащим удовлетворению требование истца об определении за ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 по ? доли за каждым в праве на спорную квартиру.

Разрешая требования истца о признании за ней права собственности на ? доли в праве на спорную квартиру в порядке наследования по закону, суд исходит из следующего.

ФИО3 и ФИО4 являлись мужем и женой.

ФИО1 является дочерью ФИО3 и супругой ответчика ФИО2

ФИО4 умер дата его супруга ФИО3 умерла дата, наследственные дела к их имуществу не заводились.

В силу ст.1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом РФ.

Как следует из пункта 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

По смыслу приведенных норм закона, предметом наследования является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю. При этом включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что являлся их субъектом на день открытия наследства.

Как указано в ст.ст. 1141 и 1142 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст.1142-1145 и 1148 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со ст. 1152, 1153 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В силу статьи 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Таким образом, под наследником понимается лицо, призванное к наследованию и совершившее односторонние действия, выражающие его волю получить наследство, то есть стать субъектом соответствующих прав и обязанностей в отношении наследственного имущества.

В силу ч. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как установлено судом и не оспаривается сторонами ФИО3, являясь супругой ФИО4, а равно наследником первой очереди к его имуществу, в состав которого на момент смерти дата вошла ? доля в праве на спорную квартиру, фактически приняла открывшееся после его смерти наследство, продолжив проживать в спорной квартире, неся бремя ее содержания.

Таким образом суд считает, что на момент смерти ФИО3 дата в состав открывшегося после ее смерти наследственного имущества вошла ? доля в праве на спорную квартиру.

Данное наследство фактически принято дочерью ФИО3 – истцом ФИО1, которая также продолжив проживать в спорной квартире, неся бремя ее содержания.

Споров по указанной квартире и притязаний со стороны третьих лиц судом не установлено, право наследодателя на спорную квартиру не оспорено.

Обстоятельств, препятствующих наследованию ФИО1, предусмотренных ст. 1117 Гражданского кодекса РФ, судом не установлено.

Анализируя изложенное, с учётом вышеприведённых норм, в соответствии со ст.67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд пришёл к выводу о том, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению в полном объёме.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, администрации МО г. Тула о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, признании права собственности на долю вправе на квартиру в порядке наследования по закону удовлетворить в полном объёме.

Сохранить квартиру, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес> перепланированном виде.

Определить за ФИО2, ФИО1, ФИО3 и ФИО4 равные доли в праве совместной собственности по ? доли в праве на квартиру кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, право собственности на ? долю в праве на квартиру кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Привокзальный районный суд г. Тулы заявление об отмене данного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.М. Пестрецова

Мотивированное решение изготовлено 28 января 2026 года.

Председательствующий А.М. Пестрецова