Решение по делу № 2-1718/2023 от 24.08.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 августа 2023 года г.Павловский Посад

Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ванеева С.У.

при секретаре судебного заседания Горшкове Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1718/2023 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на дом блокированной застройки, прекращении регистрации права общей долевой собственности и записи в ЕГРН на долю жилого дома и по встречному иску ФИО2 к ФИО1 о признании права собственности на дом блокированной застройки, прекращении регистрации права общей долевой собственности и записи в ЕГРН на долю жилого дома, -

установил :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на дом блокированной застройки, прекращении регистрации права общей долевой собственности и записи в ЕГРН на долю жилого дома, ссылаясь на то, что является собственником жилого дома, доля в праве 2/5 площадью 125,5 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес> на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 28.07.2022 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 29.07.2022 года. Кроме того, ФИО1 является собственником земельного участка площадью 1150 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес> на основании Решения собственника на раздел земельного участка, выдан 16.01.2023 и Свидетельства о праве на наследство по закону от 28.07.2022 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 01.02.2023 года.

Совладельцем остальной 3/5 доли в праве жилого дома является ответчик по делу ФИО2. Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН, площадь жилого дома по адресу: <адрес> составляет 125,5 кв.м и ему присвоен кадастровый номер №.

Просит суд признать за ней право собственности на здание - дом блокированной застройки площадью 49,3 кв.м по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в суд не явилась, извещена надлежащим образом, об отложении не просила.

Ответчик – ФИО2 в судебное заседание представила письменное заявление, которым признает заявленные исковые требования в полном объеме.

Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание явку своего представителя не обеспечило, о дате и времени судебного заседания извещено надлежащим образом.

В ходе рассмотрения дела ФИО2 предъявила к ФИО1 встречное исковое заявление о признании права собственности на дом блокированной застройки, прекращении регистрации права общей долевой собственности и записи в ЕГРН на долю жилого дома ссылаясь, на то, что ФИО2 является собственником жилого дома, доля в праве 3/5 площадью 125,5 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес> на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 28.07.2022 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 29.07.2022 года.

Также, ФИО2 является собственником земельного участка площадью 1150 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес> на основании Решения собственника на раздел земельного участка, выдан 16.01.2023 и Свидетельства о праве на наследство по закону от 28.07.2022 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 01.02.2023 года.

Стороной были заказаны проведение кадастровых работ в связи с постановкой на государственный учет здания жилой дом (дом блокированной застройки) в результате раздела жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно технического плана, составленного кадастровым инженером ФИО3, при разделе площадь дома блокированной застройки по адресу: <адрес> составила 85,6 кв.м. Жилой дом (дом блокированной застройки) имеет отдельный вход и инженерные коммуникации. Данный вид работ выбран потому, что жилой дом (дом блокированной застройки) полностью используется автономно и подходит под дом блокированной застройки.

Просит суд признать за ней право собственности на здание - дом блокированной застройки площадью 85,6 кв.м по адресу: <адрес>.

Истец по встречному иску ФИО2 в суд не явилась, извещена надлежащим образом, об отложении не просила, представила заявление, которым просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в суд не явилась, извещена надлежащим образом, возражения не представила, об отложении не просила.

Проверив материалы дела, выслушав стороны, суд находит, что иск и встречный иск являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела установлено, что ФИО1, доля в праве 2/5 и ФИО2, доля в праве 3/5 являются сособственниками в общей долевой собственности жилого дома площадью 125,5 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес> на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 28.07.2022 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 29.07.2022 года.

ФИО1 является собственником земельного участка площадью 1150 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес> на основании Решения собственника на раздел земельного участка, выдан 16.01.2023 и Свидетельства о праве на наследство по закону от 28.07.2022 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 01.02.2023 года.

ФИО2 является собственником земельного участка площадью 1150 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес> на основании Решения собственника на раздел земельного участка, выдан 16.01.2023 и Свидетельства о праве на наследство по закону от 28.07.2022 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 01.02.2023 года.

Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН, площадь жилого дома по адресу: <адрес> составляет 125,5 кв.м и ему присвоен кадастровый номер №.

Сторонами по делу были заказаны проведение кадастровых работ в связи с постановкой на государственный учет здания жилой дом (дом блокированной застройки) в результате раздела жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно технического плана, составленного кадастровым инженером ФИО3, при разделе площадь дома блокированной застройки по адресу: <адрес> составила 49,3 кв.м. Жилой дом (дом блокированной застройки) имеет отдельный вход и инженерные коммуникации. Данный вид работ выбран потому, что жилой дом (дом блокированной застройки) полностью используется автономно и подходит под дом блокированной застройки.

Согласно заключения специалиста ФИО4 от 19 марта 2023 года объекты исследования являются изолированными блоками, т.е. жилыми домами блокированной застройки.

Дом разделен на две изолированные части несущими стенами, не имеющими проемов. Каждая изолированная часть дома состоит из жилых и подсобных помещений, предназначенных для удовлетворения гигиенических и хозяйственно-бытовых нужд проживающих. Объект исследования не имеет помещений общего пользования, предназначенных для обслуживания двух отдельных частей дома (чердак, подвал, лестничная клетка, подъезд и т.д.) с другой частью объекта недвижимости. Объект исследования имеет отдельный выход на придомовую территорию (свой земельный участок КН №). Обследуемая часть объекта недвижимости оборудована отдельными сетями инженерного обеспечения: электричество (общий ввод в дом с личным электрическим шкафом), водоснабжением (от скважины), водоотведением (в септик) и отоплением (от газового котла).

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации способами, в том числе путем признания права, а также иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск полностью или частично.

Ответчик по первоначальному иску - ФИО2 заявленные исковые требования признала в полном объеме, последствия признания иска ответчику известны и понятны.

Ответчик по встречному иску - ФИО1 заявленные встречные исковые требования признала в полном объеме, последствия признания иска ответчику известны и понятны.

Исходя из установленных в судебном заседании обстоятельств, суд считает, что признание иска ответчиками в соответствии со ст.173 ГПК РФ не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, и потому, на основании ст.39 ГПК РФ, суд принимает признание иска ответчиками.

С учетом изложенного, принимая во внимание признание иска ответчиками, суд считает возможным удовлетворить заявленные первоначальные и встречные исковые требования в полном объеме.

руководствуясь ст.194-198, 199 ГПК РФ,-

Решил :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на дом блокированной застройки площадью 49,3 кв.м по адресу: <адрес>.

Прекратить запись в ЕГРН № № и регистрацию права общей долевой собственности ФИО1, доля в праве 2/5 на жилой дом с кадастровым номером № площадью 125,5 кв.м по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда считать основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости в отношении объекта недвижимости - дом блокированной застройки площадью 49,3 кв.м по адресу: <адрес>.

Встречные исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на дом блокированной застройки площадью 85,6 кв.м по адресу: <адрес>.

Прекратить запись в ЕГРН № № и регистрацию права общей долевой собственности ФИО2, доля в праве 3/5 на жилой дом с кадастровым номером № площадью 125,5 кв.м по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Решение изготовлено в окончательной форме 29.08.2023.

Председательствующий С.У. Ванеев