47RS0018-02-2022-001053-95
Дело № 2-1863/22 06 сентября 2022 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Тосненский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Минзара О.И.,
при секретаре Скориковой М.Е.,
с участием прокурора Супрунова Э.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим права пользования жилым помещением, выселении, обязании передать ключи от квартиры,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим права пользования жилым помещением, выселении, обязании передать ключи от квартиры, указав следующее. ФИО1 является собственником однокомнатной квартиры, неположенной по адресу: <адрес>.
Указанная квартира принадлежит истице на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик ФИО2 зарегистрирован и проживает по указанному адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик ФИО2 членом семьи истицы не является, квартплату и коммунальные услуги не оплачивает. За период регистрации и проживания ответчика в квартире накопился большой долг. Ответчик ведёт антиобщественный образ жизни, нигде не работает, распивает в квартире спиртные напитки с другими неустановленными лицами, создает угрозу возникновения пожара. Это подтверждается Характеристикой на ФИО2, выданной Администрацией <адрес>.
На основании изложенного, истица просит прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением по адресу: <адрес>, выселить ФИО2 из квартиры по адресу: <адрес>, обязать ФИО2 выдать истице ключи от квартиры по адресу: <адрес>.
Истица ФИО1 в судебное заседание явилась, иск просила удовлетворить.
Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования подержал.
Ответчик ФИО2 в суд не явился, извещен о времени и месте судебного заседания.
Третье лицо ОМВД России по Тосненскому району Ленинградской области в суд не явилось, извещено о времени и месте судебного заседания.
Выслушав объяснения истицы и её представителя, заключение прокурора, исследовав материалы дела, судом установлено следующее.
В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Как следует из материалов дела, ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН, свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-7, 11).
ФИО2 зарегистрирован постоянно с ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).
Согласно сведениям администрации № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ведет антиобщественный образ жизни, создает угрозу пожара в квартире, распивает спиртные напитки (л.д.9,25).
ФИО2 не осуществляет оплату за жилое помещение по адресу: <адрес>, что подтверждается квитанциями ООО «Расчетный центр» (л.д.10,26).
Оценивая собранные доказательства в их совокупности, суд считает установленным, что ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН, свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.
Судом установлено, что ФИО2 не является членом семьи истца, договорные отношения по пользованию спорным жилым помещением между сторонами отсутствуют, взаимных обязательств по пользованию жилым помещением между сторонами нет.
Согласно ст. 292 ГК РФ право пользования жилым помещением у ФИО2 прекращается после того, как истец приобрел право собственности на спорное жилое помещение.
Таким образом, каких-либо прав у ФИО2 на спорное жилое помещение не имеется, согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ ФИО2 должен быть выселен из жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения.
Судом учитывается, что ФИО2 ведет антиобщественный образ жизни, создает угрозу пожара в квартире, распивает спиртные напитки, что подтверждается сведениями администрации, сведениями ОМВД (л.д.38-43).
На основании ст. 35 Жилищного Кодекса Российской Федерации, ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим права пользования жилым помещением, выселении, обязании передать ключи от квартиры удовлетворить.
Признать ФИО2 прекратившим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Выселить ФИО2 из жилого помещения по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Обязать ФИО2 передать ФИО1 ключи от жилого помещения по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в Ленинградский областной суд в течение одного месяца с момента изготовления полного текста решения (13.09.2022) путем подачи апелляционной жалобы или представления в Тосненский городской суд Ленинградской области.
Судья: