№2-5307/2025

УИД 63RS0045-01-2025-004128-98

Решение

Именем Российской Федерации

08 октября 2025 года г. Самара

Промышленный районный суд г. Самары

председательствующего судьи Лагода Е.В.,

при секретаре Петровой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5307/2025 по иску ФИО1 ФИО6 к Некоммерческой организации «Региональный оператор Самарской области «ФКР» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 ФИО7 обратился в суд с иском к ответчику Некоммерческой организации «Региональный оператор Самарской области «ФКР» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, ссылаясь на следующие обстоятельства.

ФИО1 ФИО10 является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, является ФИО1 ФИО9 Истец совместного хозяйства с Носовой ФИО8 не ведет, совместно оплату по счетам не осуществляет. На основании изложенного, истец просил суд разделить лицевой счет по оплате капитального ремонта в соответствии с принадлежащими долями в общедолевой собственности по <данные изъяты> доли.

Истец ФИО1 ФИО11 в судебное заседание не явился, извещался о дате и времени судебного заседания надлежаще, о причинах неявки не сообщил.

Ответчик Некоммерческая организация «Региональный оператор Самарской области «ФКР» в судебное заседание не явился, о дате и времени извещался надлежаще, в материалах дела имеется письменный отзыв на исковое заявления, в котором просил суд отказать в удовлетворении иска, рассмотреть гражданское дело в отсутствии представителя.

Третье лицо ФИО1 ФИО12 в судебное заседание не явилась, извещалась о дате и времени судебного заседания надлежаще, о причинах неявки не сообщила.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения (часть 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, из буквального толкования вышеуказанных норм права в их взаимосвязи следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц. Несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.В ходе судебного разбирательства установлено, что решением Промышленного районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу <данные изъяты> определен порядок участия нанимателей жилого помещения по адресу: <данные изъяты>

Решением Промышленного районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу <данные изъяты> определен порядок участия ФИО1 ФИО13 и ФИО1 ФИО14 в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг в кв. <данные изъяты> доли каждому, с выставлением отдельных платежных документов.

На основании договора передачи квартир в собственность граждан (в порядке приватизации) от <данные изъяты>

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <данные изъяты>

Таким образом, ФИО1 ФИО16 и ФИО1 ФИО15 являются долевыми собственниками <данные изъяты>

Истец ФИО1 <данные изъяты>

В спорной квартире по адресу: <данные изъяты> проживают и пользуются, предоставляемыми коммунальными услугами ФИО1 ФИО17 и ФИО1 ФИО19 доказательств обратного в нарушении ст. 56 ГПК РФ сторонами не представлено.

Согласно сверки расчетов с жильцом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. предоставленного запрос суда от НО «ФКР» от ДД.ММ.ГГГГ. по адресу: <адрес> задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время составляет <данные изъяты> руб.

Истец обращался к ответчику Некоммерческой организации «Региональный оператор Самарской области «ФКР» с требованием об определении порядка и размера участия сторон в расходах на оплату жилого помещения, однако ответчик Некоммерческой организации «Региональный оператор Самарской области «ФКР» отказал в удовлетворении требований истца.

Решением Промышленного районного суда г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ. по гражданскому делу № 2-1160/2023 по иску ФИО1 ФИО20 к Носовой ФИО21 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, требования истца были удовлетворены, определен порядок участия истца и ответчика в оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> за каждым, с выставлением каждому отдельных платежных документов. Ответчик НО «РО СО «ФКР» к участию в деле привлечен не был.

Из материалов дела следует участники общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> ФИО1 ФИО23 и ФИО1 ФИО22 не ведут совместного хозяйства, имеют раздельные источники дохода, следовательно, в силу ст. 249 ГК РФ, исковые требования ФИО1 об определении порядка оплаты взносов на капитальный ремонт обоснованы и подлежат удовлетворению.

Кроме того, стороны имеют право на заключение отдельных соглашений на оплату жилья и коммунальных услуг, что будет являться основанием для оформления на каждого из собственников отдельных платежных документов на оплату жилья и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на них доли.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 ФИО25 к Некоммерческой организации «Региональный оператор Самарской области «ФКР» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг - удовлетворить.

Определить порядок участия собственников жилого помещения - комнаты (кадастровый номер <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Настоящее решение суда является основанием для выдачи указанным лицам отдельных платежных документов соответствующими организациями, предоставляющими жилищно-коммунальные услуги.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено 22.10.2025 года.

Председательствующий: (подпись) Е.В.Лагода

Копия верна.

Судья:

Секретарь:

Подлинный документ подшит в материалах гражданского дела 2-5307/2025 Промышленного районного суда г. Самары УИД 63RS0045-01-2025-004128-98.