Дело № 2-714/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 декабря 2025 года г. Сердобск

Сердобский городской суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Фролова А.Ю.,

при секретаре Гизуновой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сердобске Сердобского района Пензенской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Рощинского сельского совета Сердобского района Пензенской области о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд к администрации Рощинского сельского совета Сердобского района Пензенской области о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования, мотивируя тем, что 15.04.2002 умер её отец - ФИО10., после его смерти осталось наследственное имущество, состоящее из квартиры и земельного участка расположенных по адресу: <адрес>. Она является наследником по закону после смерти ФИО10., в установленный законом срок обратилась в нотариальную контору за получением свидетельства о праве на наследство, однако постановлением нотариуса отказано в совершении нотариального действия до предъявления вступившего в законную силу решения суда о признании данной квартиры наследственным имуществом, так как идет расхождении в площади квартиры с правоустанавливающим документом. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор № на передачу квартир (домов) в собственность граждан, по которому совхоз «Большевик» передал ФИО10 в собственность, квартиру, состоящую из трех комнат, расположенную по адресу: <адрес>. Договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в администрации Рощинского сельсовета Сердобского района Пензенской области ДД.ММ.ГГГГ. Однако, при составление данного договора была допущена ошибка в части площади квартиры вместо 57,2 кв.м., была ошибочно указана 59,1 кв.м.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 218, 219, 1112 ГК РФ просит суд включить в состав наследственного имущества квартиру, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, с общей площадью - 57,2 кв.м, открывшегося после смерти ФИО10., умершего 15.04.2002, как принадлежащую ему ко дню смерти на праве собственности. Признать за ней право собственности в порядке наследования на квартиру, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, с общей площадью - 57,2 кв.м.

При подготовке к судебному разбирательству ДД.ММ.ГГГГ от истца ФИО2 поступило ходатайство об уточнении исковых требований, из которого следует, что 15.04.2002 умер её отец - ФИО10., после его смерти осталось наследственное имущество, состоящее из квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Наследниками по закону после его смерти являются она и его жена ФИО1, умершая 17.01.2018, которая фактически приняла данное наследство состоящее из ? доли квартиры и ? доли земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, но не оформила своих наследственных прав. Она является наследником по закону после смерти ФИО10 и ФИО1, в установленный законом срок обратилась в нотариальную контору за получением свидетельства о праве на наследство, однако постановлением нотариуса отказано в совершении нотариального действия до предъявления вступившего в законную силу решения суда о признании данной квартиры наследственным имуществом, так как идёт расхождении в площади квартиры с правоустанавливающим документом. Настоящим ходатайством она уточняет исковые требования по данному делу, в результате, резолютивная часть искового заявления формируется в следующей редакции: включить в состав наследственного имущества 1/2 долю квартиры, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью - 57,2 кв.м, открывшегося после смерти ФИО10 умершего 15.04.2002, как принадлежащую ему ко дню смерти на праве собственности. Включить в состав наследственного имущества 1/2 долю квартиры, с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес> общей площадью - 57,2 кв.м. открывшегося после смерти ФИО1, умершей 17.01.2018, фактически принявшим наследство после смерти ФИО10., умершего 15.04.2002 года, как принадлежащей ей ко дню смерти на праве личной собственности. Признать за ней право собственности в порядке наследования на квартиру, с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес>, с общей площадью - 57,2 кв.м.

Определением Сердобского городского суда Пензенской области от 08.12.2025 к участию в деле привлечен в качестве третьего лица ФИО3

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, с учетом их уточнения.

Представитель ответчика глава администрации Рощинского сельского совета Сердобского района Пензенской области ФИО4, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении в адрес суда просил рассмотреть дело в отсутствие, исковые требования признает.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Третье лицо нотариус г.Сердобска и Сердобского района Пензенской области ФИО5, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении в адрес суда просила рассмотреть дело в отсутствие, не возражала против исковых требований.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании не возражал против исковых требований.

Выслушав объяснения участника процесса, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу п.п. 1, 2 и 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с ч. 1 ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока (п.8), наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (п. 34); принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства (п. 35).

В судебном заседании установлено, что ФИО10 умер 15.04.2002, что подтверждается свидетельством о смерти II-ИЗ №, копия которого имеется в материалах дела.

После его смерти осталось наследственное имущество, состоящее из ? доли квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Как установлено в судебном заседании, и это подтверждено материалами дела (свидетельством о браке II-ЖЕ № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о рождении III-ЖЕ № от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются наследником первой очереди по закону ФИО10., умершего 15.04.2002.

ФИО1 умерла 17.01.2018, что подтверждается свидетельством о смерти II-ИЗ №, копия которого имеется в материалах дела.

ФИО1, умершая 17.01.2018, фактически приняла наследство, состоящее из ? доли квартиры и ? доли земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, но не оформила своих наследственных прав.

Как установлено в судебном заседании, и это подтверждено материалами дела (свидетельством о рождении III-ЖЕ № от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2 является наследником первой очереди по закону ФИО10 умершего 15.04.2002, и ФИО1, умершей 17.01.2018.

ФИО3 в своем заявление нотариусу г. Сердобска и Сердобского района Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ, будучи зарегистрированным в квартире по адресу: <адрес>, совместно с наследодателем ФИО10., фактически в управление наследственным имуществом не вступал, не возражал против получения свидетельства о праве на наследство по закону его наследником по закону.

Как установлено в судебном заседании, и это подтверждено материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на наследственное имущество, состоящее из: квартиры, находящейся по адресу: <адрес>.

Постановлением об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство умершего 15.04.2002 ФИО10., так как в документах подтверждающих право собственности ФИО10.: договор № на передачу квартир (домов) в собственность граждан № № №, полученной ДД.ММ.ГГГГ от Филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по <адрес>, на квартиру по адресу: <адрес>, площадь квартиры составляет 57,2 кв.м. Разрешение на переоборудование отсутствует. Регистрация права собственности ФИО10 в квартире в переоборудованном виде отсутствует.

Как установлено судом, согласно договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Администрация Рощинского сельского совета Сердобского района Пензенской области передала в собственность ФИО10 квартиру, состоящую из трех комнат, общей площадью 59,1 кв.м. по адресу: <адрес>, что подтверждается договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, копия которого имеется в материалах дела.

Как следует из свидетельства о праве на наследство по закону серия ПЕО № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10 на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок 3/1, копия которого имеется в материалах дела.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости – помещение, кадастровый №, местоположение: <адрес>, площадь 57,2 кв.м., назначение: жилое, вид жилого помещения: квартира, сведения о зарегистрированных правах – отсутствуют.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости – земельный участок, кадастровый №, местоположение: <адрес>, земельный участок 3/1, площадь 500 м?, категория земель – земли населенных пунктов, виды разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, сведения о зарегистрированных правах – отсутствуют.

Постановлением Администрации Рощинского сельсовета Сердобского района Пензенской области № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изменения адреса земельного участка», в связи с упорядочением адресной единицы, адрес земельного участка, с кадастровым номером №, площадью 0,05 га: <адрес>, изменён на адрес: <адрес>, земельный участок 3/1.

Постановлением Администрации Рощинского сельсовета Сердобского района Пензенской области № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изменения адреса квартиры», в связи с упорядочением адресной единицы, адрес квартиры, с кадастровым номером №: <адрес>, изменён на адрес: <адрес>.

Согласно отчету №с-25 от ДД.ММ.ГГГГ Ассоциации «Саморегулируемая организация оценщиков «Экспертный совет» об оценке рыночной стоимости земельного участка общей площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, рыночная стоимость оцениваемого земельного участка составляет 137 000 руб.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО7 и ФИО8 подтвердили факт того, что родители ФИО2 вместе с ней приватизировали квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В настоящее время после смерти родителей ФИО2 проживает в данном доме.

Суд доверяет показаниям допрошенных в судебном заседании свидетелей, учитывая их возраст и место жительства, поскольку их показания последовательны и логичны, согласуются с исследованными судом доказательствами, у суда нет данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования ФИО2 к администрации Рощинского сельского совета Сердобского района Пензенской области о включении в состав наследственного имущества 1/2 долю квартиры, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью - 57,2 кв.м, открывшегося после смерти ФИО10., умершего 15.04.2002, как принадлежащую ему ко дню смерти на праве собственности; включении в состав наследственного имущества 1/2 долю квартиры, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью - 57,2 кв.м., открывшегося после смерти ФИО1, умершей 17.01.2018, фактически принявшей наследство после смерти ФИО10., умершего 15.04.2002, как принадлежащей ей ко дню смерти на праве личной собственности; признании за ФИО2 право собственности в порядке наследования на квартиру, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, с общей площадью - 57,2 кв.м., подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 (паспорт №) к Администрации Рощинского сельского совета Сердобского района Пензенской области (ИНН №) о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества 1/2 долю квартиры, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> с общей площадью - 57,2 кв.м, открывшегося после смерти ФИО10, умершего 15.04.2002, как принадлежащую ему ко дню смерти на праве собственности.

Включить в состав наследственного имущества 1/2 долю квартиры, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> с общей площадью - 57,2 кв.м., открывшегося после смерти ФИО1, умершей 17.01.2018, фактически принявшей наследство после смерти ФИО3, умершего 15.04.2002, как принадлежащую ей ко дню смерти на праве личной собственности.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования на квартиру, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, с общей площадью - 57,2 кв.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Сердобский городской суд Пензенской области в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 21.01.2026.

Судья А.Ю.Фролова