Решение по делу № 2-405/2023 от 16.11.2023

№2-405/2023

72RS0026-01-2023-000455-33

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Ярково 16 ноября 2023 года

Ярковский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Бабушкиной А.В.,

при секретаре судебного заседания Кушиной С.В.,

с участием: прокурора Ярковского района Тюменской области Шультайса С.К., представителя ответчиков ФИО1, ФИО2 – адвоката Винника А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-405/2023 по иску ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, просит признать ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Требования мотивированы тем, что он является собственником дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> Ответчик ФИО1 является братом бывшей гражданской супруги, в 2010 году по сообщениям родственников, объявлен его розыск, как без вести пропавший. Ответчик ФИО2 был зарегистрирован в жилом помещении без согласия и ведома истца, о его регистрации он узнал лишь запросив адресную справку. Полагает, что ответчики добровольно сняться с регистрационного учета на желают, они включены в число лиц при оплате коммунальных услуг, ответчики бремя расходов не несут, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истца, как собственника. Иных оснований у ответчиков для пользования данным помещением не имеется. Просит признать ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец, представитель третьего лица – Миграционного пункта Отдела полиции № 2 (дислокация с. Ярково) МО МВД России «Тобольский» при надлежащем извещении не явились, истец просил дело рассмотреть без его участия, требования поддерживает (л.д. 31).

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены судом о времени и месте рассмотрения дела по месту их регистрации.

Судом на основании ст. 50 ГПК РФ ответчикам назначен представитель – адвокат Винник А.Д.

Представитель ответчиков – адвокат Винник А.Д. с заявленными исковыми требованиями не согласился, против удовлетворения возражал.

Заслушав участвующих в деле лиц, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ч. ч. 1, 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путём самозащиты права.

В соответствии со статьями 10, 11 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей. Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес>, ФИО3 на праве собственности принадлежат, соответственно, земельный участок, жилой дом, расположенные по адресу: <адрес> (л.д. 14, 15).

Согласно справке администрации Иевлевского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 по указанному адресу проживает один (л.д. 5).

Также в письменных показаниях свидетели – П.Т,В., Х.В.В., М.А.И., К.В.В. указали, что ФИО1, ФИО2 не проживают более 10 лет в доме, расположенном по адресу: <адрес> (л.д. 30).

Из адресной справки № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> принадлежащем на праве собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. значатся ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 8). Регистрация указанных лиц также подтверждается копией домовой (поквартирной) книги, согласно которой рамазанов зарегистрирован по спорному адресу с 2003 года, ФИО1 с 2002 года (л.д. 9-12).

ФИО3 не имеет задолженности за потребленные коммунальных услуг – обращение с ТКО по адресу: <адрес> состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, оплачивает их самостоятельно (л.д. 7).

Согласно справке ОП № 2 (дислокация с. Ярково) МО МВД России «Тобольский» в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО2, ФИО1, ФИО3, но фактически проживает ФИО3 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. находится в розыске, который осуществляется в рамках розыскного дела № от ДД.ММ.ГГГГ, до настоящего времени место нахождения его не установлено, проводятся оперативно – розыскные мероприятия (л.д. 28).

ФИО1, ФИО2 не являются собственниками и нанимателями спорного жилого помещения, не оплачивают коммунальные услуги и иные расходы, связанные с эксплуатацией дома, в доме не проживают, доказательств обратного суду не представлено. Иного имущества в собственности ответчиков не зарегистрировано, о чем имеется сведения из Роскадастра от 08.11.2023г.

Кроме того, сохранение за ответчиками права пользования спорным жилым помещением будет нарушать права собственника на распоряжение принадлежащим им имуществом.

Таким образом, регистрация ответчиков ФИО1, ФИО2 в спорном доме, не порождает прав на данную жилую площадь, является лишь административным актом.

Согласно требованиям ст.ст. 6, 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения», п.п.16, 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995г. №713, гражданин, изменивший место жительства обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу с заявлением о регистрации, а орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по его месту жительства.

Поскольку регистрация ответчиков в спорном жилом доме нарушает права истца, как собственника, то истец может требовать устранения нарушения прав путем снятия ответчиков с регистрационного учета.

Вместе с тем, возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года N 713, согласно которым снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.3, 12, 56, 57, 67, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО3 к ФИО1, ФИО2– удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ярковский районный суд Тюменской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий: <данные изъяты>

<данные изъяты>