УИД 28RS0№-08
Дело № (2-212/2024)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 января 2025 год пгт.Февральск
Селемджинский районный суд Амурской области в составе
председательствующего - судьи Кудлаевой Т.В.,
при секретаре Черняевой Д.В.,
с участием помощника прокурора Селемджинского района Цеона А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с указанным иском к ФИО2, мотивируя тем, что является нанимателем жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пгт. Февральск, <адрес>. Указанная квартира была предоставлена ему и ответчику, т.е. его брату ФИО2, на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого между отделом по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> (наймодатель) и ФИО2, ФИО5 (наниматели). В качестве члена семьи нанимателя в договор социального найма была включена дочь истца ФИО5 - ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В период с 2007 года и по настоящее время ответчик ФИО2 не проживает в квартире, более 17-ти лет, местонахождение его неизвестно. Принадлежащие ему вещи в квартире отсутствуют, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет, в обеспечении сохранности жилого помещения и в поддержании его надлежащего состояния участия не принимает. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик ФИО2 не имел. С требованием об устранении препятствий в пользовании жилым помещением ответчик никуда не обращался. Попыток вселиться в жилое помещение не предпринимал, что подтверждается отсутствием заявлений, обращений ответчика в органы полиции, жилищные органы, администрацию <адрес>, суд о нарушении его жилищных прав, о чинении препятствий в пользовании жилым помещением. Считает, что ответчик не пользуется жилым помещением без уважительных причин, добровольно выехал в другое место жительство, имущества в квартире не имеет, никаких обязанностей, вытекающих из договора социального найма, не несёт, препятствий в пользовании жилым помещением ответчику не чинились, следовательно, его действия дают основания для вывода об утрате им прав и обязанностей по договору социального найма на жилое помещение. Просит суд признать ответчика ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, квартирой по адресу: <адрес>, пгт. Февральск, <адрес>, и прекратить право пользования ответчиком указанным жилым помещением.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в своё отсутствие, настаивал на удовлетворении исковых требований.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания уведомлён заблаговременно установленным образом, причины неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил, ходатайств об отложении судебного разбирательства, а также иных ходатайств по организации судебного процесса не заявил.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО6, ФИО3, в лице его законного представителя ФИО7, представитель муниципального образования <адрес> о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены заблаговременно установленным образом, причины неявки в судебное заседание не сообщили, отзывы на иск не представили, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявили.
Помощник прокурора Селемджинского района Цеона А.С. считает заявленные исковые требования не основанными на законе, считает, что в удовлетворении заявленных исковых требований ФИО1 должно быть отказано.
Информация о дате, времени и месте рассмотрения дела размещена в установленном п. 2 ч. 1 ст. 14, ст. 15 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" порядке на сайте Селемджинского районного суда Амурской области.
В силу положений ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон, третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, их представителей.
Изучив доводы искового заявления, выслушав заключение прокурора, исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу п. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Наниматель может быть признан утратившим право пользования жилым помещением на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.
Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателей, это положение распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.
В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, пгт. Февральск, <адрес>, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ и была приобретена по муниципальному контракту № на приобретение жилья для обеспечения жилой площадью детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, детей, находящихся под опекой, детей, переданных в приемную семью, а также лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, не имеющих закрепленного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ между отделом по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес>, действующим от имени собственника жилого помещения - муниципального образования <адрес>, и ФИО2, ФИО1 заключён договор социального найма на жилое помещение – квартиру, расположенное по адресу: <адрес>, пгт. Февральск, <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселена в качестве члена семьи – ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно информации МВД России от ДД.ММ.ГГГГ сведения о регистрации ответчика ФИО2 отсутствуют.
Согласно регистрационному досье МВД России в отношении ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ, последняя имеет регистрацию по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Из ответа ООО «Февральские коммунальные системы» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в спорном жилом помещении значатся зарегистрированными ФИО1- с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, – с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ о фактическом проживании в жилом помещении, представленному по запросу суда администрацией пгт. <адрес>, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, пгт. Февральск, <адрес>, с 2021 года проживает семья ФИО4, состав семьи 4 человека. ФИО4 проживают по договору найма, заключённому с ФИО1
Из письменных объяснений ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ следует, она с мужем и двумя детьми с ДД.ММ.ГГГГ проживает в указанной квартире по договору найма, заключенному с ФИО1, ежемесячно оплачивает коммунальные услуги, и задолженности по ним не имеет.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО4 пояснила, что начиная с ДД.ММ.ГГГГ она ежегодно, заключает с ФИО1, как с собственником квартиры, письменный договор аренды на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пгт. Февральск, <адрес>. Плату за жилое помещение, которое включает в себя квартплату, содержание жилья, она перечисляет ФИО1 на счёт и дополнительно, самостоятельно оплачивает за потреблённую электроэнергию и услуги интернета. О том, что у истца ФИО1 есть брат ФИО2, который является нанимателем указанной квартиры, она не знала.
Обращаясь в суд с иском, ФИО1 указал, что ответчик добровольно отказался от договора социального найма, поэтому имеются предусмотренные законом основания для признания его утратившим право пользования спорным жилам помещением.
Вместе с тем, Пленум Верховного Суда Российской Федерации в своём Постановлении от 2 июля 2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснил, что, разрешая споры о признании члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нём, приобрёл ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Судом установлено, что ответчик ФИО2 со времени заключения договора социального найма – ДД.ММ.ГГГГ был неоднократно судим в связи с чем отбывал наказания в местах лишения свободы в учреждениях ФСИН России.
Согласно сведениям от ДД.ММ.ГГГГ информационного центра УМВД России по <адрес> ФИО2:
- ДД.ММ.ГГГГ осуждён Селемджинским районным судом <адрес> по пп. а,б ч. 2 ст. 158 УК РФ к 3 годам лишения свободы, условно, с испытательным сроком 2 года, по данному делу ДД.ММ.ГГГГ постановлением Селемджинского районного суда <адрес> водворён в места лишения свободы сроком на 3 года;
- ДД.ММ.ГГГГ осуждён Селемджинским районным судом <адрес> по ст. 30 - п. б ч. 2 ст. 158 УК РФ к 1 году лишения свободы, условно, с испытательным сроком 1 год; по данному делу ДД.ММ.ГГГГ постановлением Селемджинского районного суда <адрес> водворен в места лишения свободы сроком на 1 год;
- ДД.ММ.ГГГГ арестован по постановлению Селемджинского районного суда по ст.30-ч.1 ст. 161 УК РФ, ДД.ММ.ГГГГ данное дело прекращено по ст. 25 УПК РФ;
- ДД.ММ.ГГГГ постановлением Ивановского районного суда <адрес> изменен срок отбытия наказания, присоединён срок по приговору от ДД.ММ.ГГГГ; ДД.ММ.ГГГГ освобождён по отбытию наказания из ИК-<адрес>, убыл в <адрес>;
- ДД.ММ.ГГГГ осуждён мировым судьей судебного участка № по <адрес> по ч. 1 ст. 158 УК РФ к 10 месяцам лишения свободы, условно, с испытательным сроком на 10 месяцев;
- ДД.ММ.ГГГГ осуждён Тындинским районным судом <адрес> по п. в ч. 2 ст. 158 УК РФ к лишению свободы сроком на 2 года, ДД.ММ.ГГГГ прибыл в ИК-<адрес>; ДД.ММ.ГГГГ освобождён по амнистии из ИК-<адрес>, убыл в <адрес>.
Согласно копиям приговоров, представленным ДД.ММ.ГГГГ Петропавловск-Камчатским городским судом <адрес> ФИО2:
- ДД.ММ.ГГГГ осуждён Петропавловск-Камчатским городским судом <адрес> по ч. 5 ст.33 ч. 1 ст. 161 УК РФ к 3 годам 2 месяцам лишения свободы;
- ДД.ММ.ГГГГ осуждён Петропавловск-Камчатским городским судом <адрес> по п. б ч. 2 ст. 158, п. б. ч. 2 ст. 158, п. б ч. 2 ст. 158 ч. 3 ст. 30 п. б ч. 2 ст. 158 УК РФ (согласно ч. 5 ст. 69 УК РФ, по совокупности преступлений, путем частичного сложения наказания по приговору Петропавловск-Камчатского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ) к 4 годам 6 месяцам лишения свободы;
- ДД.ММ.ГГГГ осуждён Петропавловск-Камчатским городским судом <адрес> по п. б ч. 2 ст. 158 УК РФ к 2 годам лишения свободы с отбыванием наказания в исправительной колонии строгого режима.
Согласно ответу от ДД.ММ.ГГГГ УФСИН по <адрес> на запрос суда, ФИО2 отбывал наказание в ФКУ ИК-3 УФСИН России по <адрес>, откуда освобождён ДД.ММ.ГГГГ по отбытии срока наказания; убыл по адресу: <адрес>.
Из запроса ФКУ ИК-4 УФСИН России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в адрес начальника ПП «Февральский» следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 освобождается из указанного учреждения и после освобождения намерен выехать на место жительства в пгт. Февральск, <адрес>, по данном адресу проживает его брат ФИО1.
По сведениям, представленным ФКУ ИК-4 УФСИН России по <адрес> по запросу суда, ФИО2 отбывает наказание в указанном учреждении с ДД.ММ.ГГГГ, осуждён мировым судьёй судебного участка № района Лефортово <адрес> по ст. 119 ч. 1 УК РФ к 8 месяцам принудительных работ с удержанием 10% заработной платы в доход государства, постановлением Зеленоградского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ заменена неотбытая часть наказания на 3 месяца 29 дней лишения свободы в ИК строгого режима, начало срока наказания – ДД.ММ.ГГГГ, окончание срока наказания – ДД.ММ.ГГГГ.
Кроме того, судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с определением Селемджинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 по адресу: <адрес>, СИЗО-1 по <адрес> было возвращено поданное им заявление об обязании администрацию выделить долю в жилом помещении и выплатить денежную компенсацию указанной доли в жилом помещении, ввиду неисполнения требований определения суда от ДД.ММ.ГГГГ об оставлении указанного заявления без движения.
Обращаясь в 2021 году в суд с данным заявлением, ФИО2 указывал, в том числе и на то, что жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: пгт. Февральск <адрес> была предоставлена администрацией пгт. <адрес> ему и его брату ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ во владение и пользование бессрочно; в момент предоставления квартиры его брат имел на иждивении малолетнего ребёнка, у него образовалась семья, в связи с чем он (ФИО2) не имел возможности совместно проживать с ними в одной квартире.
Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН отсутствуют сведения о правах ФИО2 на объекты недвижимости – жилые помещения.
Таким образом, с учётом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что выезд ФИО2 из спорного жилого помещения носил вынужденный характер, при этом интерес к данной квартире ответчик до настоящего времени не утратил, иного жилого помещения для постоянного проживания на праве собственности или по договору социального найма не имеет, в связи с чем предусмотренных ч. 3 ст. 83 ЖК РФ оснований для признания ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением не имеется.
Доводы истца о неисполнении ФИО2 обязанностей, вытекающих из договора социального найма по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги судом отклоняются, так как само по себе данное обстоятельство не может служить основанием для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, поскольку истец не лишен права взыскания с ФИО2 расходов на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе и в судебном порядке.
Руководствуясь ст.ст. 194–198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Селемджинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Т.В.Кудлаева