Дело № 2-4890/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Шестаковой С.Г.,

при секретаре Багний Н.И.,

с участием прокурора – Филина Д.М., представителя истца – ФИО1, представителя третьего лица – ФИО2

27 октября 2025 года рассмотрев в городе Волжском Волгоградской области в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского округа - <адрес> к ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6 о выселении из жилого помещения с предоставлением жилого помещения, возложении обязанности заключить договор социального найма,

установил:

Администрация городского округа – город Волжский Волгоградской области обратилась в суд с иском, уточненным в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, к ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6 о выселении из жилого помещения с предоставлением жилого помещения, возложении обязанности заключить договор социального найма.

В обоснование исковых требований указано, что в комнате №... по <адрес> <адрес> зарегистрированы ФИО3, ФИО4, несовершеннолетние ФИО5 и ФИО6 Договор социального найма между ответчиками и администрацией городского округа- <адрес>, не заключался. Однако, ответчики приобрели права пользования данным жилым помещением на условиях социального найма. Постановлением администрации городского округа – <адрес> №... от "."..г. (в редакции №... от "."..г.) многоквартирный <адрес> по <адрес> <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. Срок расселения граждан установлен до "."..г.. Следовательно, дальнейшее нахождение ответчиков в спорном жилом помещении является недопустимым. Во исполнение данного Постановления, администрацией городского округа- <адрес> постановлением от "."..г. №..., внесены изменения в постановление администрации городского округа- <адрес> от "."..г. №..., в соответствии с которым ответчикам предоставлена комната, общей площадью <...> кв.м., по адресу: <адрес>. "."..г. ФИО7 направлен договор социального найма жилого помещения для подписания. Предлагаемое ответчикам жилое помещение, соответствует требованиям действующего законодательства, является благоустроенным, находится в черте муниципального образования, равнозначно по общей площади ранее занимаемому жилому помещению. Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит выселить ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в благоустроенное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> возложив на ФИО3, ФИО4, действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6 обязанность заключить договор социального найма на жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>

Представитель истца - ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске. Просила исковые требования удовлетворить с учетом уточнения.

Ответчики - ФИО3, ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6, будучи надлежаще извещены о рассмотрении дела, в судебное заседание не явились, причины неявки суду не сообщили.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица Управления по работе с жилым фондом и социальным наймом администрации городского округа – <адрес> – ФИО2 в судебном заседании поддержала исковые требования администрации городского округа- <адрес>, встречные исковые требования считает необоснованными.

Суд, выслушав представителя истца, представителя третьего лица, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования администрации городского округа- город Волжский Волгоградской области подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации органы местного самоуправления обязаны обеспечить условия для осуществления гражданами право на жилище и его безопасность.

Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (часть 3 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Жилищное законодательство признает жилым помещением только помещение, которое отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам (статья 15 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Порядок переселения граждан из аварийного жилищного фонда нормативно регламентирован статьями 86 - 89 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Статьей 86 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии со статьей 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Из указанного следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

В судебном заседании установлено, что в комнате № <адрес> <адрес> зарегистрированы - ФИО3, ФИО4, несовершеннолетние ФИО5 и ФИО6 Договор социального найма между ответчиками и администрацией городского округа- <адрес>, не заключался. Однако, ответчики приобрели права пользования данным жилым помещением на условиях социального найма.

Постановлением администрации городского округа – <адрес> №... от "."..г. (в редакции №... от "."..г.) многоквартирный <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

Решением Волжского городского суда <адрес> от "."..г. по делу №...а-1030/2024, срок отселения граждан установлен до "."..г..

Постановлением администрации городского округа – <адрес> №... от "."..г., внесены изменения в постановление администрации городского округа – <адрес> №... от "."..г., абзац 4 пункта 1 изложен в новой редакции: жилое помещение, общей площадью <...> кв.м. по адресу: <адрес> предоставлено ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6

Управление по работе с жилым фондом и социальным наймом администрации городского округа – <адрес> письмом №... от "."..г. уведомило ФИО3 о предоставляемом взамен, жилое помещение по адресу: <адрес>, направило для подписания договор социального найма и необходимости явиться в Управление предоставив подписанный договор.

Согласно акту проверки жилого помещения по адресу: <адрес> от "."..г., а также фотоматериалам, данная комната расположена на 4 этаже пятиэтажного жилого дома в общежитии, в технически исправном состоянии.

Таким образом, жилое помещение по адресу: <адрес> предоставляемое ответчикам, соответствует требованиям жилищного законодательства, поскольку находится в границах населенного пункта – <адрес>. Кроме того, предоставляемое ответчикам жилое помещение является благоустроенным, его общая площадь (21,4 кв. м) соответствует общей площади занимаемого ответчиком жилого помещения (20,2 кв. м).

Суд полагает, что переселение ответчиков в вышеуказанное жилое помещение в данной ситуации является необходимой мерой для соблюдения конституционных прав граждан на охрану жизни и здоровья, в связи с угрозой возникновения чрезвычайной ситуации ввиду аварийного состояния дома.

Установив, что жилой дом по адресу: <адрес>, находится в аварийном состоянии, имеется угроза обрушения несущих конструкций дома, что является опасным для жизни и здоровья, проживающих в нем граждан, суд приходит к выводу о наличии правовых основания для удовлетворения исковых требований администрации городского округа- <адрес>, поскольку ответчики иного жилого помещения, кроме признанного непригодным для проживания не имеют, дом грозит обрушением, ответчики подлежит переселению в жилое помещение на условиях социального найма, с возложением на ответчиков обязанности заключить договор социального найма жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Выселить ФИО3, родившуюся "."..г. в городе <адрес> (паспорт <...>), ФИО5, родившуюся "."..г. в городе <адрес> (паспорт <...>) с несовершеннолетними ФИО5, "."..г. года рождения (свидетельство о рождении <...>), ФИО6, "."..г. года рождения (свидетельство <...>) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с предоставлением жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Обязать ФИО3, родившуюся "."..г. в городе <адрес> (паспорт <...>) заключить с администрацией городского округа - <адрес> договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья- С.Г. Шестакова

Справка: мотивированное решение изготовлено 7 ноября 2025 года.

Судья- С.Г. Шестакова