Дело № 2-6351/2022

УИД:36RS0002-01-2022-006278-46

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 ноября 2022 года г.Воронеж

Коминтерновский районный суд г.Воронежа в составе:

председательствующего судьи Берлевой Н.В.,

при секретаре Разинковой А.И.,

с участием представителя истца – адвоката по ордеру № 4271 от 02.09.2022 года ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью УК «Жилищный аргумент», ФИО3 об определении доли в оплате коммунальных услуг, обязании производить отдельное начисление платы за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ООО УК «Жилищный аргумент», с учетом ст. 39 ГПК РФ просит суд определить долю истца в оплате коммунальных услуг в отношении (№); долю ФИО3 в оплате содержания и ремонта жилья в отношении квартиры по адресу: <адрес> размере 5/12; обязать ООО УК «Жилищный аргумент» заключить отдельное соглашение о произведения начисления платы содержания и ремонта жилья на имя ФИО2 по квартире, находящейся по адресу: <адрес> размере 7/24 доли, с выставлением отдельных платежных документов.

В обоснование иска указав, что истцу на праве общей долевой собственности принадлежит 7/24 доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес> ФИО3 принадлежит 5/12 доли. До настоящего времени на услуги ответчика выставляется единый лицевой счет на оплату ремонта и содержания жилья. Соглашение о порядке внесения платы за содержание жилья пропорционально долей собственности, между проживающими в квартире, не достигнуто, что приводит к неопределенности в оплате. С проживающими в <адрес> истец не ведет общего хозяйства, не имеет совместного бюджета, они не являются членами одной семьи. Неоднократно обращался с предложением об определении долей в оплате содержания и ремонта жилья, которые были оставлены без ответов. Управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> осуществляет ООО УК «Жилищный аргумент». На обращение ФИО2 о разделении лицевых счетов ООО УК «Жилищный аргумент» ответило отказом, аргументировав тем, что для разделения лицевого счета для оплаты, все собственники должны прийти в бухгалтерию и написать заявление, в противном случае решение данного вопроса возможно только в судебном порядке.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени проведения судебного заседания в установленном законом порядке, явку представителя обеспечил.

Представитель истца ФИО1 исковое заявление поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ООО УЖ «Жилищный аргумент» в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени проведения судебного заседания в установленном законом порядке.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена о месте и времени проведения судебного заседания в установленном законом порядке.

В связи с указанными обстоятельствами настоящее дело рассматривалось в порядке заочного производства на основании протокольного определения Коминтерновского районного суда г. Воронежа от 30.11.2022 года.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные по делу письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 – (№), ФИО3 – (№) (л.д. 16-20).

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание помещения.

Так, в соответствии с законом участие каждого из сособственников в расходах по общему имуществу, в соответствии с его долей, является обязательным.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и предоставляемые в этом помещении коммунальные услуги, возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение или заключения соответствующего договора, устанавливающего основания использования жилого помещения.

Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 2 ст. 39 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно. Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

На основании изложенного, учитывая, что соглашение об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками не достигнуто, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за содержание и ремонт жилья подлежат удовлетворению пропорционально приходящейся истцу, ответчику доли в праве общей долевой собственности наквартиру.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок оплаты содержания и ремонта жилья – <адрес>, определив размер участия ФИО2 – (№), ФИО3 – (№)

Решение является основанием для выставления отдельных ежемесячных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг вотношении <адрес>, исходя из определенных долей пооплате за содержание и ремонт жилья.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Берлева Н.В.

Мотивированное решение изготовлено 07.12.2022 года.