УИД: 12RS002-01-2025-001530-97

Дело №2-740/25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 ноября 2025 года г. Звенигово

Звениговский районный суд Республики Марий Эл в составе председательствующего судьи Николаева А.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ходыкиной Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО4 А.ча, действующего также в интересах несовершеннолетней ФИО3 к Красногорской городской администрации Звениговского муниципального района Республики Марий Эл о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО4, действующий также в интересах несовершеннолетней ФИО3 обратились в суд с иском к Красногорской городской администрации Звениговского муниципального района Республики Марий Эл о признании права собственности в порядке приватизации.

В обосновании иска указали, что они зарегистрированы по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, пгт. <адрес>, <адрес> <дата> года. Данное жилое помещение было предоставлено ФИО1 на основании ордера № от <дата>. ФИО2, ФИО4 являются сыновьями ФИО1

Они обратились к ответчику с заявлением о приватизации квартиры, однако в приватизации было отказано в виду того, что данное жилое помещение в реестре муниципальной собственности не состоит.

На основании изложенного истцы просили признать за ними в порядке приватизации право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, пгт. <адрес>, <адрес> по ? доли за каждым.

Представитель истцов в судебном заседании иск поддержала.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил отзыв на иск, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, направила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указала, что от доли в квартире не отказывалась.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии со статьей 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно статье 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии со статьей 7 ФЗ от <дата> N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из материалов дела следует, что согласно ордеру № от <дата> <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> Эл, <адрес> была предоставлена ФИО1 в составе семьи из <.....>, в том числе ФИО4, ФИО2, ФИО6

<дата> между ООО «<адрес>», действующего от имени собственника жилого помещения МО «Городское поселение Красногорский» и ФИО1 заключен договор № социального найма жилого помещения, в рамках которого во владение и пользование передана спорная квартира. В качестве членов семьи нанимателя указаны сыновья - ФИО4, ФИО2, дочь - ФИО6

Как следует из домовой книги, в спорной квартире с <дата> зарегистрирована ФИО1, с <дата> ФИО4, с <дата> ФИО2, с <дата> ФИО7, с <дата> ФИО3

Вместе с тем, ФИО8 с <дата> зарегистрирована по месту жительства в квартире, принадлежащей ей на праве общей совместной собственности, по адресу: <адрес>, что подтверждается копией паспорта, выпиской из ЕГРН.

<дата> заключено дополнительное соглашение к договору социального найма, в соответствии с которым в качестве членов семьи нанимателя указаны сыновья ФИО4, ФИО2, внучка - ФИО3

Согласно выписке из ЕГРН право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, пгт. <адрес>, <адрес>, не зарегистрировано.

В соответствии с пунктом 4 постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» разъяснено, что, решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со статьей 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу статьи 18 названного Закона, поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулировавшее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения. Это положение не должно применяться, если правопреемники, изменившие форму собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, на свои средства построили либо приобрели незаселенное жилое помещение, которое впоследствии явилось предметом спора о приватизации, в том числе и после введения в действие ст. 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

При таких обстоятельствах, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика, суд соглашается с доводами истцов о том, что на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», у истцов возникло право на приватизацию занимаемого жилого помещения.

Таким образом, учитывая, что в судебном заседании установлено отсутствие установленных законом запретов или ограничений в приватизации занимаемого истцами жилого помещения, суд находит исковые требования о признании права собственности в порядке приватизации законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО2, ФИО4 А.ча, действующего также в интересах несовершеннолетней ФИО3 к Красногорской городской администрации Звениговского муниципального района Республики Марий Эл о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1, <дата> года рождения, ФИО2, <дата> года рождения, ФИО4 А.чем, <дата> года рождения, ФИО3, <дата> года рождения право общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, пгт. <адрес> <адрес> размере ? доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Звениговский районный суд Республики Марий Эл.

Председательствующий А.А. Николаев

Дата принятия решения в окончательной форме: 27 ноября 2025 года.