Решение по делу № 2-1021/2023 от 10.07.2023 - о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт и платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.

УИД 48RS0001-01-2023-000995-55 Дело № 2-1021/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июля 2023 г. г. Грязи

Грязинский городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Шегида Е.А.,

при секретаре Севостьяновой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ТСЖ «БИСт» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт и платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «БИСт» обратилось в суд с иском к ФИО1, указав, что на основании протокола № 1 общего собрания собственников жилья от 02.08.2005 многоквартирный дом <адрес> находится в управлении ТСЖ «БИСт», которое оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в этом доме, а также предоставляет коммунальные услуги. Ответчик является собственником нежилого помещения № площадью 114,6 кв.м в данном доме. Он не выполняет обязанности по внесению платы за помещение и коммунальные услуги. Истец просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность за период с 01.01.2020 по 30.04.2023 по оплате содержания и ремонта общего имущества в сумме 80 220,00 руб. и вносов на капитальный ремонт в сумме 45 702,48 руб., а также между истцом и наследниками ФИО4 заключен расходы по оплате госпошлины.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в исковом заявлении просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, письменных возражений не представил, явку в суд своего представителя не обеспечил.

В соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ суд рассмотрел иск в отсутствие сторон в порядке заочного судопроизводства, по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, материалы гражданского дела № 2-4170/2022, представленного мировым судьей Грязинского судебного участка № 2 Грязинского судебного района Липецкой области, суд приходит к следующему.

На основании ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) на граждан и организации (собственников помещений) возлагается обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственник помещения также несет бремя содержания общего имущества в многоквартирном доме, доля в праве на которое пропорциональна размеру общей площади жилого помещения (ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 37 ЖК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 154, ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги, - которые вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если не установлен иной срок.

В ст. 155 ЖК РФ установлено, что члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со ст. 171 ЖК РФ (ч. 5). Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со ст. 171 ЖК РФ (ч. 6).

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что на основании протокола № 1 общего собрания собственников жилья многоквартирного дома <адрес> от 02.08.2005 ТСЖ «БИСт» осуществляет управление данным многоквартирным домом.

На основании протокола № 1-14 общего собрания собственников жилья многоквартирного дома <адрес> от 01.02.2014 приняты решения формировать фонд капитального ремонта на специальном счете, утвержден размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, равный 6,2 руб./кв.м, утвержден перечень работ по капитальному ремонту, определен владелец специального счета - ТСЖ «БИСт», счет открыт в ПАО Сбербанк, принято решение о том, что ТСЖ «БИСт» будет осуществлять начисление, перечисление платежей для формирования фонда капитального ремонта.

ФИО1 с 17.07.2019 является собственником нежилого помещения площадью 114,7 кв.м с к/н №, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждено выпиской из ЕГРН.

Поскольку ответчик является собственником помещения в многоквартирном доме <адрес>, то он обязан ежемесячно, не позднее 10 числа каждого месяца, вносить в пользу ТСЖ «БИСт» плату за содержание и ремонт общего имущества этого многоквартирного дома, а также взносы на капитальный ремонт.

Данной обязанности ответчик не выполняет, что им не оспорено.

По расчету истца у ответчика за период с 01.01.2020 по 30.04.2023 сформировалась задолженность по оплате содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома <адрес> в сумме 80 220,00 руб. и вносов на капитальный ремонт в сумме 45 702,48 руб., а всего в сумме 125 922,48 руб.

Представленный расчет задолженности ответчиком не оспорен. Суд соглашается с этим расчетом, поскольку он выполнен с учетом площади помещения, принадлежащего ответчику, размера платы, определённой общим собранием собственников помещений в указанном многоквартирном доме, и не противоречит закону.

Ввиду того, что ответчик не выполняет обязанности по содержанию общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме и взносов на капитальный ремонт, то суд находит иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные судебные расходы.

Истцом при подаче иска оплачена госпошлина в сумме 3 718,45 руб.

Поскольку иск удовлетворен, то суд взыскивает с ответчика расходы по оплате госпошлины в указанной сумме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина РФ <данные изъяты>) в пользу ТСЖ «БИСт» (ИНН <***>) задолженность за период с 01.01.2020 по 30.04.2023 по внесению платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме <адрес> в сумме 80 220,00 руб. и вносов на капитальный ремонт в сумме 45 702,48 руб., а всего в сумме 125 922,48 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 718,45 руб.

Ответчик вправе подать в Грязинский городской суд Липецкой области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Грязинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.А. Шегида

Мотивированное решение

изготовлено 11.07.2023.