77RS0018-02-2024-001857-69
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 апреля 2025 года Никулинский районный суд г. Москвы
в составе судьи Самороковской Н.В.
при секретаре Абдурахмановой Ж.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-677/25
по иску СНТ «Дачи Писателей» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности за пользование и содержание имущества общего пользования, пени, судебных расходов,
Установил:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате членских и целевых взносов, плату за пользование объектами инфраструктуры СНТ в размере 430 000 руб., пени в размере 186 680 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 9 366, 80 руб., расходов по оплате юридических услуг в размере 50 000 руб.
Исковые требования мотивируя тем, что ответчики являются долевыми сособственниками (1/2 доля у каждого) земельного участка площадью 2389 кв.м., с к.н. 50:21:0100211:626, расположенного по адресу: г. Москва, пос. Внуковское, южнее д. Внуково, уч.№28/3/6 и с 27.10.2015 года, расположенного на земельного участке жилого дома площадью 615,4 кв.м., с к.н. 77:17:0100211:6842.
Данный земельный участок расположен на территории СНТ «Дачи Писателей». Ответчики являются членами СНТ, однако обязательные платежи не производят, в связи с чем, образовалась задолженность, которую истец просит взыскать.
Представитель истца ФИО3 в судебное заседание явился, иск поддержал.
Представитель ответчика ФИО1 – ФИО4 в судебное заседание явился, поддержал представленные в материалы дела возражения на иск, в которых просил применить срок исковой давности.
Представитель ответчика ФИО2 – ФИО5 в судебное заседание явился, поддержал представленные в материалы дела возражения на иск, в которых просил применить срок исковой давности.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.
Как установлено в судебном заседании, ответчики являются долевыми сособственниками (1/2 доля у каждого) земельного участка площадью 2389 кв.м., с к.н. 50:21:0100211:626, расположенного по адресу: г. Москва, пос. Внуковское, южнее д. Внуково, уч.№28/3/6 и с 27.10.2015 года, расположенного на земельного участке жилого дома площадью 615,4 кв.м., с к.н. 77:17:0100211:6842.
Данный земельный участок расположен на территории СНТ «Дачи Писателей». Ответчики являются членами СНТ.
Ответчики не осуществляли платежи за пользование объектами инфраструктуры СНТ за период с 01.04.2020 года по 01.04.2024 года.
По состоянию на 25 декабря 2023 года общий размер задолженности ответчиков перед СНТ «Дачи Писателей» составляет 430 000 руб. за владение № 6 с 01.04.2020 года.
До настоящего времени задолженность Ответчиков не погашена. Ответчикам были направлены досудебные претензии от 22 ноября 2023 года с просьбой погасить имеющуюся задолженность по членским и целевым взносам в течении 30 дней. Данная претензия Ответчиками проигнорирована, осталась без удовлетворения.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии с п. 1 ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
В соответствии с п. 5 ст. 3 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, марка автомобиля, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (далее также - товарищество).
В соответствии с ч. 1 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
В соответствии с ч. 2 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.
В соответствии с ч. 3 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
В соответствии с п. 4.2.5. ст. 4 Устава СНТ «Дачи писателей», член садоводческого некоммерческого товарищества обязан в полном объеме своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные законодательством и Уставом Товарищества налоги и платежи.
В соответствии с п. 4.2.10. ст. 4 Устава СНТ «Дачи писателей», член садоводческого некоммерческого товарищества, обязан выполнять решения общего собрания Товарищества и решения правления Товарищества.
На основании протоколов общего собрания СНТ «Дачи писателей», а также финансовой документации за период с 01.04.2015 года по 01.04.2022 года сумма членских взносов составляла 80 000 руб. за каждое полугодие.
Также, на основании общего собрания СНТ «Дачи писателей» Протоколом № 145 от 2022 года утвержден и сохранен размер взносов с 01.04.2022 года в размере 90 000 руб. за каждое полугодие.
Пунктом 9.3 Устава СНТ «Дачи писателей» указано, что членские взносы вносятся всеми членами Партнерства ежегодно, в срок не позднее первых шести месяцев года, за который вносятся членские взносы.
В силу части 1 статьи 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Таким образом, ответчики обязаны производить платежи за пользование и содержание имущества общего пользования.
Ответчиками заявлено о пропуске срока исковой давности истцом за период до 09.02.2021 года.
Руководствуясь ч. 1 ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Согласно ч. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
В силу ч. 2 ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Как следует из искового заявления, истец обратился в суд с иском к ответчику 09.02.2024 года. Доказательств уважительности причин пропуска срока исковой давности, истцом не представлено, с заявлением о восстановлении пропущенного срока исковой давности, истец к суду не обращался. В связи с чем, суд соглашается с доводами ответчиков о пропуске срока исковой давности к требованиям, заявленным за период с 01.04.2020 года по 08.02.2021 года. Таким образом, взысканию подлежит задолженность за период с 09.02.2021 года по 01.04.2024 года в размере 350 000 руб.
Истец также просит взыскать солидарно с ответчиков пени в размере 186 680 руб. за период с 02.05.2020 года по 25.12.2023 года. Суд, принимая во внимание пропуск истцом срока исковой давности, приходит к выводу о взыскании неустойки за период с 09.02.2021 года по 25.12.2023 года.
Пунктом 9.3 Устава СНТ «Дачи писателей» в случае просрочки членских взносов, начисляется пени в пользу Партнерства, равная 0.08 % за каждый день просрочки.
В соответствии со статьей 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пени) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
В соответствии со статьей 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.
Из содержания указанной нормы вытекает, что кредитор вправе потребовать уплаты законной неустойки независимо от того, в каком порядке предусмотрена ее уплата в договоре, и предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.
Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Принимая во внимание правовую природу неустойки - мера ответственности, учитывая обстоятельства данного спора, степень нарушения ответчиком прав истца, период времени, в течение которого ответчики не оплачивали жилищно-коммунальные и иные услуги, соотношение суммы задолженности и неустойки, суд приходит к выводу о снижении суммы пени до 20 000 руб., что, мнению суда, будет отвечать требованиям разумности и справедливости и обеспечит баланс соблюдения прав и законных интересов истца и ответчиков.
На основании положений статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Анализируя вышеизложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании задолженности частично.
На основании ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков солидарно в пользу истца подлежит к взысканию сумма госпошлины в размере 9 366, 80 руб.
В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статья 112 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, часть 2 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
При этом разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства (пункт 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела").
Исходя из правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 21 декабря 2004 года N 454-О и применимой к гражданскому процессу, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть третья) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
При таких обстоятельствах, суд полагает, что с учетом требований разумности и справедливости, возмещению подлежат расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 98, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать солидарно с ФИО1 (ХХХХХ г.р., паспорт РФ ХХХХХ) и ФИО2 (ХХХХХ г.р., паспорт РФ ХХХХХХ) в пользу СНТ «Дачи писателей» (ИНН: <***>) задолженность по оплате членских и целевых взносов, плату за пользование объектами инфраструктуры СНТ в размере 350 000 руб., пени в размере 20 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 9 366, 80 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 15 000 руб., в удовлетворении остальной части иска – отказать.
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Никулинский районный суд
Судья: Самороковская Н.В.
Решение суда изготовлено в окончательной форме 04 июля 2025 года
Судья: Самороковская Н.В.