Дело 2-4537/2022

УИД 50RS0015-01-2022-005762-70

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Истра Московской области 13 декабря 2022 года

Истринский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Чугуновой М.Ю.

при помощнике судьи Катаевой К.П.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации городского округа Истра о понуждении заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с вышеуказанным заявлением, мотивируя требования тем, что истцы имеют прописку и постоянно проживают по адресу: МО, <адрес>.

Данное жилье предоставлено в 1963 году на основании ордера, выданного бабушке -ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В 1976 году, в связи с расселением, ответственным квартиросъемщиком стал отец истцов ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Истцы проживают в данной квартире с 1976 года и 1979 года соответственно. Имеют постоянную регистрацию (прописку) по данному адресу, задолженности за предоставляемые коммунальные услуги не имеют.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер, поэтому появилась необходимость заключить новый договор социального найма. В июле 2022 года истцы обратились в Администрацию ГО Истра с просьбой заключить договор социального найма на пользование вышеупомянутой квартирой, однако был получен устный отказ, мотивированный тем, что необходимо предоставить ордер. Сотрудники Администрации дали необходимые рекомендации, в частности, обратиться в архив, поскольку, ордер не сохранился у истцов в семье, ни в Дедовском жилищно-эксплуатационном управлении. Была запрошена копия ордера в архивном отделе администрации ГО <адрес>. Туда же были сделаны запросы копии решения Исполкома о выдачи ордера и копии договора социального найма. По всем запросам были получены отказы.

По изложенным основаниям, истцы просят суд признать за ФИО1 и ФИО2 право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>, обязать Администрацию городского округа Истра МО заключить с ФИО1 и/или ФИО2, договор социального найма на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 заявленные исковые требования поддержали по изложенным в иске основаниям, просили их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации городского округа Истра в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление.

Суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, изучив материалы гражданского дела, оценив представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), приходит к следующим выводам.

В силу положений ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, исходя из положений ст. 57 ГПК РФ.

Согласно п. 1 ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством (п. 3 ст. 672 ГК РФ).

В соответствии со ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем.

В силу ч. 4 ст. 57 ЖК РФ решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.

Аналогичные положения установлены статьей 69 ЖК РФ. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилой площадью, если эти граждане признаются членами его семьи (ст. 301 ГК РСФСР (1964 года)) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживавшими с ним совершеннолетними членами его семьи не было иного соглашения.

В соответствии с п. 4 ст. 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сторона, для которой в соответствии с указанным Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Согласно материалам дела истцы имеют прописку и постоянно проживают по адресу: МО, <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги № и финансово-лицевым счетом (л.д.6-8).

Данное жилье предоставлено в 1963 году на основании ордера, выданного бабушке -ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В 1976 году, в связи с расселением, ответственным квартиросъемщиком стал - ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Истцы проживают в данной квартире с момента рождения ФИО1 с 1976 года ФИО2 с 1979 года. Имеют постоянную регистрацию (прописку) по данному адресу, задолженности за предоставляемые коммунальные услуги, истцы не имеют.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер (л.д. 14).

Согласно ответу Архивного отдела Администрации г.о. Истра от ДД.ММ.ГГГГ № а также от ДД.ММ.ГГГГ № архивной копии ордера на жилое помещение по адресу: <адрес> 1963 по 2005 годы в архивном отделе управления на хранении не обнаружен. (л.д. 10)

Оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, учитывая, что ФИО1 и ФИО2 в жилом помещении проживают и зарегистрированы длительное время, оплачивают коммунальные услуги, утрата ордера на жилое помещение сама по себе не может служить препятствием для заключения договора социального найма.

Оснований, по которым в настоящее время между сторонами не могут возникнуть отношения по договору социального найма, суд не усматривает, в связи с чем, требования истцов подлежат удовлетворению, учитывая сложившиеся между сторонами правоотношения.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО2 к Администрации городского округа Истра о понуждении заключить договор социального найма - удовлетворить.

Признать за ФИО1 и ФИО2 право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для заключения ФИО1, ФИО2 договора социального найма на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 09.01.2023г.