№30RS0001-01-2025-006993-92

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 октября 2025 года

Кировский районный суд города Астрахани в составе:

председательствующего судьи Мелиховой Н.В.

при секретаре Кузнецовой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Кировского районного суда г.Астрахани, расположенном по адресу: <...>, гражданское дело №2-4091/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о возложении обязанности передать ключи от входной двери жилого помещения и не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, взыскании судебных расходов

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, указав, что является собственником ? доли <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. При этом ответчик ФИО3, не являясь собственником, зарегистрирован и фактически проживает в этом жилом помещении, а ответчик ФИО2 является фактическим собственником оставшейся ? доли этой квартиры. В нарушение закона ответчики нарушают его права по пользованию квартирой, отказываются его впустить в жилое помещение, передать ключи от входной двери, обеспечив его допуск, чем существенно нарушаются его права. В связи с этим был вынужден обратиться в суд и просит обязать ответчиков не чинить препятствия в пользовании квартирой № в <адрес>; обязать ответчиков передать ключи от входной двери квартиры, взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 15000 рублей.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО4 заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить.

Ответчики ФИО3 и ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, при этом ФИО2 представлено заявление о рассмотрении дела без его участия.

Представитель ответчика ФИО2 по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования, заявленные к его доверителю, не признал, пояснив, что последний уже 11 месяцев проходит службу в рядах в Вооруженных Силах РФ и препятствий истцу в пользовании жилым помещением не чинит. Кроме того, его право собственности на ? долю спорного жилого помещения до настоящего времени не оформлено.

Представитель ответчика ФИО3 по доверенности ФИО6 в судебном заседании заявленные требования не признала, просила в их удовлетворении отказать, поскольку истец к её доверителю по поводу передачи ключей и пользованию жилым помещением не обращался.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее. В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

При этом, согласно приведенной выписке, сведений об иных собственниках квартиры в Едином государственном реестре недвижимости не отражено.

Также судом установлено и сторонами не оспаривается, что в спорной квартире с 2003г. и до настоящего времени постоянно зарегистрирован и проживает ФИО3, который членом семьи ФИО1 не является, общего хозяйства с ним не ведет. При этом в <адрес> ФИО1 не впускает, ключи от жилого помещения ему не передает.

Данные доводы представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО4 ответчиком ФИО3 и его представителем не опровергнуты.

Также факт чинения препятствий со стороны указанного ответчика подтверждается его несогласием с исковыми требованиями и отказом урегулировать спор мирным путем.

Учитывая изложенное и приведенные правовые нормы, суд приходит к выводу об удовлетворении в части исковых требований и возложении на ФИО3 обязанности не чинить ФИО1 препятствий в пользовании спорной квартирой и передать последнему ключи от входной двери жилого помещения.

При этом требования к ФИО2 удовлетворению не подлежат, поскольку судом установлено, что в спорной квартире он не проживает и на регистрационном учете не состоит, с 28 ноября 2024г. по настоящее время проходит военную службу в войсковой части <адрес>, что подтверждается справками, выданными командиром войсковой части.

Доказательств того, что ФИО2 создает истцу препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> последним суду не представлено, как не представлено доказательств того, что у него имеются ключи от спорного жилого помещения.

При таких обстоятельствах в этой части заявленных требований должно быть отказано.

В соответствии с требованиями статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика ФИО3 в пользу ФИО1 подлежат взысканию судебные расходы на оплату госпошлины в размере 3000 рублей, доказательства несения стороной этих расходов в деле имеются.

При этом подлежит возврату ФИО1 излишне оплаченная его представителем по доверенности ФИО4 по чеку от 17 сентября 2024г. госпошлина в размере 12000 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить в части.

Обязать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) выдать ФИО1 (СНИЛС №) ключи от замков, установленных на входной двери жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> не чинить ему препятствий в пользовании указанным жилым помещением.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в пользу ФИО1 (СНИЛС №) расходы по оплате госпошлины в размере 3000 (три тысячи) рублей.

В остальной части иска отказать.

Возвратить ФИО1 (СНИЛС №) излишне оплаченную его представителем по доверенности ФИО4 по чеку от 17 сентября 2024г. госпошлину в размере 12000 (двенадцать тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца.

Судья: