07RS0001-02-2022-006499-14
Дело № 2-6795/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
4 октября 2022 года город Нальчик
Нальчикский городской суд Кабардино-Балкарской Республики в составе: председательствующего Тхазаплижевой Б.М., при секретаре судебного заседания Аттоевой А.Ш.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО9 к ФИО2 ФИО10, ФИО2 ФИО11, Мастерко ФИО12, третье лицо УВМ МВД по КБР о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
11 ноября 2022 года в Нальчикский городской суд КБР поступило исковое заявление ФИО1 ФИО13 к ФИО2 ФИО14, ФИО2 ФИО15, Мастерко ФИО16, в котором она просила суд прекратить право пользования за ответчиками на жилое помещение по адресу: г<адрес> также обязать Отдел по вопросам миграции Управления МВД России по г.о.Нальчик снять ответчиков с регистрационного учета по адресу: г.<адрес>.
В обоснование своих требований истец указал, что является собственником указанной квартиры, на основании Договора купли- продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от 09.11.2020 года, заключённого между ПАО Сбербанк и ФИО1 ФИО17 (Далее - Договор), запись о государственной регистрации права № 07:09:0000000:45682-07/024/2020-3 от 16.11.2020 г.
Согласно Декларации зарегистрированных совместно с заявителем лиц в квартире зарегистрированы ответчики.
На основании п. 3.7. Договора купли-продажи Продавец обязуется сняться с регистрационного учёта по адресу Объекта недвижимости, а также обеспечить снятие с регистрационного учета ФИО2 ФИО19 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мастерко ФИО18 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в течение 7 календарных дней с даты заключения Договора.
Истец указал, что ответчики членами его семьи не являются, в квартире не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, место их жительства ему не известно. Ответчики лишь формально в ней зарегистрированы.
Истец просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчики, извещались о времени и месте рассмотрения дела, но повестки вернулись в связи с истечением срока хранения.
Суд, на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно представленным доказательствам истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: КБР, <адрес>.
Из полученных судом адресных справок следует, что ответчики зарегистрированы в данном жилом помещении.
В суд представлена справка от 30.08.2022 УУП ОП №2 Управления МВД России по г.о. Нальчик, о том, что в квартире по адресу: г.<адрес> ответчики в квартире не проживают.
Таким образом, из представленных доказательств судом установлено, что ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении, но не проживают в нем.
Согласно, ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со статьей 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
У суда нет оснований подвергать сомнению заявление истца об обстоятельствах дела, в частности, о том, что ответчики не проживают в её квартире, и их местонахождение истцу не известно.
Таким образом, в данном случае регистрация ответчиков в принадлежащей истцу на праве собственности квартире ущемляет его права собственника, в связи чем, суд считает, что ответчики утратили право пользования упомянутым жилым помещением в связи продажей его истцу и подлежат снятию с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 ФИО20 к ФИО2 ФИО21, ФИО2 ФИО22, Мастерко ФИО23 удовлетворить.
Признать ФИО2 ФИО24, ФИО2 ФИО25, Мастерко ФИО26 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: КБР, <адрес>
Решение суда является основаниям для УВМ МВД по КБР для снятия ФИО2 ФИО27, ФИО2 ФИО28, Мастерко ФИО29 с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд КБР через Нальчикский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения.
Председательствующий Б.М.Тхазаплижева