УИД 77RS0006-02-2022-015396-20
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 февраля 2023 года адрес
Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Смелянской Н.П., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1473/23 по исковому заявлению Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о прекращении права собственности, признании права собственности и выселении по программе реновации,
установил:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о прекращении права собственности, выселении, признании права собственности, мотивируя свои требования тем, что дом № 6 по адрес включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес, утвержденную постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП. Ответчик является собственником отдельной двухкомнатной квартиры площадью жилого помещения 46,4 кв.м, общей площадью 45,5 кв.м, жилой площадью 30,4 кв.м в доме по адресу: адрес. Указанная квартира принадлежит ответчику на основании договора купли-продажи квартиры от 15.04.1999 года, заключенного между ФИО1 и фио, который удостоверен нотариусом адрес фио и зарегистрирован в Департаменте муниципального жилья адрес. Взамен принадлежащего ответчику на праве собственности жилого помещения для переселения из имеющегося ресурса предложена равнозначная отдельная двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 61,3 кв.м, общей площадью 59,7 кв.м, жилой площадью 35,3 кв.м в доме-новостройке по адресу: адрес. 20.12.2021 Департаментом издано распоряжение № 60373 о предоставлении ответчику равнозначной двухкомнатной квартиры в доме-новостройке по адресу: адрес. 13.10.2021 собственнику жилого помещения направлен проект договора. Проект договора ответчиком был подписан, выражено согласие на предоставленную квартиру. Документы были направлены в Управление Росреестра на регистрацию. Однако, 02.11.2022 года Управление Росреестра направило уведомление об отказе в проведении регистрационных действий, поскольку ранее возникшее право ФИО1 не было зарегистрировано. Учитывая изложенные обстоятельства, истец просит суд прекратить право собственности ФИО1 на двухкомнатную квартиру по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета, признать право собственности ФИО1 на двухкомнатную квартиру в доме-новостройке по адресу: адрес с постановкой на регистрационный учет по адресу предоставляемой квартиры, признать право собственности адрес на двухкомнатную квартиру по адресу: адрес.
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, просил о рассмотрении дела в отсутствие.
Ответчик в суд не явилась, извещена надлежаще.
Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется в судебном порядке путем признания жилищного права.
В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, среди прочего, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Как следует из положений ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения, а также путем признания права.
Согласно ст. 7.3 Закона Российской Федерации от 15.04.1993 N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации", собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения. Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям: жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения; такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес; такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес.
В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации. Предоставление равнозначных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.
Предоставление равнозначного жилого помещения, равноценного возмещения в денежной форме или путем предоставления равноценного жилого помещения осуществляется на основании договора, заключаемого между собственником жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и уполномоченным органом исполнительной власти адрес (далее - договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение).
В случае, если проект договора на предоставленное жилое помещение не был заключен нанимателем в течение девяноста дней со дня его получения, вопрос переселения подлежит передаче на рассмотрение в судебные инстанции.
В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждается материалами дела, что дом № 6 по адрес включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес, утвержденную постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП.
Ответчик является собственником отдельной двухкомнатной квартиры площадью жилого помещения 46,4 кв.м, общей площадью 45,5 кв.м, жилой площадью 30,4 кв.м в доме по адресу: адрес.
Указанная квартира принадлежит ответчику на основании договора купли-продажи квартиры от 15.04.1999 года, заключенного между ФИО1 и фио, который удостоверен нотариусом адрес фио и зарегистрирован в Департаменте муниципального жилья адрес.
Взамен принадлежащего ответчику на праве собственности жилого помещения для переселения из имеющегося ресурса предложена равнозначная отдельная двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 61,3 кв.м, общей площадью 59,7 кв.м, жилой площадью 35,3 кв.м в доме-новостройке по адресу: адрес.
20.12.2021 Департаментом издано распоряжение № 60373 о предоставлении ответчику равнозначной двухкомнатной квартиры в доме-новостройке по адресу: адрес.
13.10.2021 собственнику жилого помещения направлен проект договора. Проект договора ответчиком был подписан, выражено согласие на предоставленную квартиру.
Ответчиком подписано обязательство о переселении.
Документы были направлены в Управление Росреестра на регистрацию. 02.11.2022 года Управление Росреестра направило уведомление об отказе в проведении регистрационных действий, поскольку ранее возникшее право ФИО1 не было зарегистрировано.
Предложенная к переселению квартира по адресу: адрес в доме-новостройке является равнозначной освобождаемой квартире по адресу: адрес, и соответствует требованиям ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации", что подтверждается экспликацией, из которой усматривается, что площадь предоставляемой квартиры значительно превышает занимаемую.
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Департамента городского имущества адрес к ответчику в полном объеме, поскольку требования действующего законодательства при предоставлении ответчику равнозначного жилого помещения истцом соблюдены, ответчику предложено равнозначное жилое помещение за принадлежащую на праве собственности квартиру, в том же районе проживания, количество комнат и жилая площадь предоставляемой квартиры соответствует характеристикам в ранее занимаемой квартире, общая площадь превышает занимаемую.
В соответствии с подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, ответчик подлежит снятию с регистрационного учёта по есту жительства по адресу: адрес, и постановке на регистрационный учет по адресу: адрес.
Отсутствие регистрации права в ЕГРН не может служить основанием для отказа в иске, поскольку договор купли-продажи квартиры от 15.04.1999 года, заключенный между ФИО1 и фио, удостоверен нотариусом адрес фио и зарегистрирован в Департаменте муниципального жилья адрес.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования удовлетворить.
Прекратить право собственности ФИО1 (паспортные данные) на двухкомнатную квартиру по адресу: адрес, кадастровый номер: 77:07:0009001:1623, со снятием с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.
Признать право собственности ФИО1 на двухкомнатную квартиру в доме-новостройке по адресу: адрес, кадастровый номер: 77:07:0005002:4616, с постановкой ФИО1 на регистрационный учет по адресу: адрес
Признать право собственности адрес на двухкомнатную квартиру по адресу: адрес, кадастровый номер: 77:07:0009001:1623.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение принято 09 февраля 2023 года.
Судья Н.П. Смелянская