Решение по делу № 2-5607/2022 от 03.05.2023

Решение в окончательной форме принято 03.05.2023

Дело № 2-939/2023

УИД 76RS0013-02-2022-004810-04

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 апреля 2023 года город Рыбинск

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Румянцевой Л.Н.,

при секретаре Орловой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО7 к Департаменту имущественных и земельных отношений Администрации городского округа город Рыбинск о признании права собственности в силу приобретательной давности на долю жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 обратилась в суд с иском к Департаменту имущественных и земельных отношений Администрации городского округа город Рыбинск, в котором просит:

- Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО7 39/100 долей в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу <адрес>,

- Прекратить право собственности ФИО1 на 39/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>,

- Признать за ФИО7 право собственности в силу приобретательной давности на 39/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.. мотивируя следующим

ФИО2 являлся собственником 61\100 доли домовладения по адресу: <адрес>.

10.04.2004 г. ФИО2 умер. Истец, супруга ФИО2, приняля наследство после его смерти и является собственником 61/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

39/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом принадлежат ФИО1 на основании договора купли-продажи № от 29.08.1986 г.

Жилой дом не разделен в натуре, однако, между сособственниками ранее сложился определенный порядок пользования: семья истца пользовалась правой частью дома, ФИО1 - левой частью дома.

В августе 2004 г. ФИО1 умерла.

С момента смерти ФИО1 по настоящее время истец пользуется также принадлежавшей ФИО1 39/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом. Она осуществляет присмотр, уход и ремонт указанной части жилого дома.

В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от заинтересованных лиц истцу не поступало, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Истец считает, что она приобрела право на 39/100 доли в праве собственности на дом в силу приобретательной давности,поскольку истец -- собственник 61/100 доли жилого дома и фактически владеет в течение длительного времени (с 2004 г.) 39/100 долей жилого дома, принадлежавшей ФИО1

Истец ФИО7 в судебное заседание не явилась, направила в суд своего представителя - по доверенности ФИО8, которая поддержала исковые требования.

Представители ответчиков - Департамента имущественных и земельных отношений Администрации городского округа г. Рыбинск и Администрации городского округа г. Рыбинск в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

П. 3 ст. 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В судебном заседании установлено следующее.

05.11.1988 г. ФИО2 по договору купли -продажи приобрел 39/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

08.05.2001 г. ФИО2 приобрел по договору купли-продажи 66/300 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Таким образом, его доля в указанном домовладении составила 61/100.

10.04.2004 г. ФИО2 умер.

Истец ФИО7, как супруга умершего, является его наследником по закону первой очереди. Приняла наследство после смерти ФИО2.

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 16.08.2022 г. и свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов от 16.08.2022 г. ФИО7 является собственником 61/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно сведениям ЕГРН жилой дом, с кадастровым номером № учтен со следующими характеристиками: адрес: <адрес>, назначение: жилое, 1-этажный, общая площадь 77,7 кв.м. Дом принадлежит на праве общей долевой собственности: 61/100 - ФИО7. Сведения о правах на оставшуюся 39/100 доли в ЕГРН отсутствуют.

В августе 2004 г. ФИО1 умерла.

Из ответа нотариуса нотариального округа <адрес> ФИО3 № от 31.03.2023 года следует, что наследственного дела к имуществу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей в августе 2004 года, зарегистрированной на момент смерти по адресу: <адрес>. не заводилось.

Суд приходит к выводу, что наследников, принявших наследство после ФИО1, умершей в августе 2004 года, не имеется.

Из пояснений представителя истца судом установлено, что с момента смерти ФИО1 с 2004 года по настоящее время ФИО7 пользуется принадлежавшей ФИО1 39/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом. Она осуществляет присмотр, уход и ремонт указанной части жилого дома. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от заинтересованных лиц к ней, истцу, не поступало, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями допрошенных в судебном заседании 02 марта 2023 года свидетелей ФИО4, ФИО5

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО6 пояснила суду, что с истцом ФИО7 она знакома больше 20 лет, они хорошие знакомые. Истец живет по <адрес>, в этом доме сейчас никто не живет. До 2004 года в этом доме жила еще ФИО1,которая в 2004г. умерла. После смерти ФИО1 истец пользуется всем домом, ухаживает за ним, охраняет его. На дом никто никаких прав не предъявляет.

Споров по правам на жилой дом не установлено.

На основании изложенного, суд удовлетворяет исковые требования ФИО7 о признании права собственности в силу приобретательной давности на долю жилого дома,

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право собственности ФИО1 на 39/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО7 (СНИЛС №) право собственности в силу приобретательной давности на 39/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.Н. Румянцева