Дело № 2-1305/2025

64RS0044-01-2025-001184-34

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 апреля 2025 года город Саратов

Заводской районный суд города Саратова в составе:

председательствующего судьи Мамедовой И.С.,

при секретаре судебного заседания Баркиной А.Н.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес> муниципального образования «Город Саратов» о заключении договора социального найма жилого помещения,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к администрации <адрес> муниципального образования «Город Саратов» о заключении договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>. В обоснование иска указано, что спорная квартира находится в муниципальной собственности и была предоставлена на основании ордера, который впоследствии был утрачен. Истец владеет и пользуется спорным жилым помещением открыто и добросовестно, ее право пользования квартирой собственником жилого помещение не оспорено, однако истцу отказано в заключении договора социального найма квартиры в связи с отсутствием документов, подтверждающих право пользования такой квартирой. В связи с изложенным истец обратился с указанными требованиями в суд.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика, администрации <адрес> муниципального образования «Город Саратов» - ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, указал, что истцом избран неверный способ защиты нарушенных прав.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3 в ранее состоявшемся судебном заседании поддержала исковые требования, пояснила, что спорное жилое помещение было предоставлено ей и ее супругу по месту работы, ордер на квартиру не сохранился, супруг умер, в настоящее время она не возражает, чтобы договор социального найма был заключен с ее дочерью Ш.Т.ЕБ.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4 в ранее состоявшемся судебном заседании поддержал исковые требования.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали, о причинах неявки не сообщили. Учитывая положения ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

В соответствии с ч. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Руководствуясь ч. 1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Исходя из ч. 1 ст. 63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Судом установлено, что ФИО1 является дочерью ФИО3

ФИО4 и ФИО5 являются сыновьями ФИО1

По сведениям Комитета по управлению имуществом города Саратова жилое помещение по адресу: <адрес> включено в реестре муниципальной собственности муниципального образования «Город Саратов».

По сведениям администрации <адрес> МО«Город Саратов» жилое помещение по адресу: <адрес> значится в реестре объектов муниципальной собственности по <адрес> города Саратова.

Лицевой счет по оплате за пользование жилым помещением (оплата за наем) по адресу: <адрес> открыт на ФИО6, оплата производится.

Согласно сведениям, предоставленным ООО «Престиж -56», по состоянию на <Дата> в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы по месту жительства: ФИО1 (с<Дата>), Д.С.АБ. (с<Дата>), ФИО4 (с <Дата>), ФИО3 (с <Дата>).

Согласно уведомлению <№>?18/341 от <Дата> администрацией <адрес> муниципального образования «Город Саратов» отказано Ш.Т.ЕБ. в предоставлении муниципальной услуги «Заключение, изменение, расторжение договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда» в отношении жилого помещения по адресу: <адрес> связи с отсутствием документов, подтверждающих право пользования жилым помещением.

ФИО1 несет расходы по оплате жилищных и коммунальных услуг, оплате найма жилого помещения по адресу: г. <адрес>.

Ордер на квартиру по адресу: г. Саратов, <адрес> отсутствует как у ФИО1 и членов ее семьи, так и у администрации <адрес> муниципального образования «Город Саратов», в связи с чем разрешение вопроса о заключении договора социального найма жилого помещения во внесудебном порядке невозможно.

Таким образом, с учетом приведенных положений закона и исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу о том, что между Ш.Т.ЕБ. и администрацией <адрес> муниципального образования «Город Саратов» фактически сложились отношения по социальному найму жилого помещения по адресу <адрес>. В силу требований ст.63ЖК РФ такие правоотношения подлежат оформлению посредством заключения письменного договора социального найма.

Учитывая, что Ш.Т.ЕВ. вселена в спорное жилое помещение как член семьи нанимателя, имеет постоянную регистрацию в таком помещении, длительное время пользуется спорной квартирой, исполняет обязанности по оплате найма помещения и жилищно-коммунальных услуг, при этом право пользования Ш.Т.ЕБ. спорной квартирой никем не оспорено, суд полагает необходимым возложить на администрацию <адрес> муниципального образования «Город Саратов» обязанность по заключению с Ш.Т.ЕБ. договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>. Суд также учитываем, что иные члены семьи истца не возражают против заключения договора социального найма спорного жилого помещения непосредственно с Ш.Т.ЕБ. При этом в договор социального найма подлежат включению ФИО3, ФИО5, ФИО4

Довод ответчика об отсутствии документов, подтверждающих право пользования спорным жилым помещением, не может служить основанием для отказа в удовлетворении требования истца, поскольку носит формальный характер, опровергается иными имеющимися в материалах дела доказательствами и фактически сложившимися между сторонами отношениями.

При изложенных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации <адрес> муниципального образования «Город Саратов» о заключении договора социального найма жилого помещения удовлетворить.

Обязать администрацию <адрес> муниципального образования «<адрес>» заключить с ФИО1 (<Дата>года рождения, паспорт серии <№> <№>) договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, включив в договор социального найма ФИО3 (<Дата> года рождения), ФИО5 (<Дата> года рождения), ФИО4 (<Дата> года рождения).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Саратовский областной суд через Заводской районный суд города Саратова.

Мотивированное решение изготовлено 05 мая 2025 года.

Судья И.С. Мамедова