РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 октября 2022 года адрес

Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6978/2014 по иску ... к ...у ... о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ...адрес обратился в суд с иском к ...у С.Н. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование своих требований истец указал, что ответчик, проживая в принадлежащей ему квартире по адресу: адрес, фиоадрес, не выполняет в полном объеме обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в связи с чем у него образовалась задолженность в размере 135 677 руб. 30 коп.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность в размере 135 677 руб. 30 коп. т оплаченную госпошлину.

Представители истца ...адрес в судебное заседание явились, исковые требования поддержали, основываясь на доводах искового заявления.

Ответчик ... С.Н. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст. 210 ГК РФ, ст.ст. 30, 31 ЖК РФ собственники жилых помещений и члены их семей обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, и несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Как установлено ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья, либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Судом установлено, что ответчик ... С.Н. зарегистрирован и проживает в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении, расположенном по адресу: адрес, фиоадрес что подтверждается единым жилищным документом.

Истец является управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, в котором располагается указанная квартира.

В период с апреля 2019 года по май 2022 года в соответствии с действовавшими тарифами по оплате жилья истцом направлялись ответчику извещения о начислении платы за жилье и коммунальные услуги по квартире, в которой проживает ответчик, и своевременно ответчиком не оплаченные, что подтверждается оборотной ведомостью по лицевому счету.

Общая сумма задолженности за указанный период в соответствии с произведенными истцом расчетами составляет 135 677 руб. 30 коп.

С учетом подтверждения истцом письменными доказательствами наличия и размера задолженности, суд приходит к выводу о том, что доводы истца о неисполнении ответчиком в данный период времени возложенных на него законом обязанностей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги были подтверждены, а, следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Довод истца о том, что он не заключал договор на предоставление услуг, следовательно не должен их оплачивать, суд находит несостоятельным, поскольку основан на неверном толковании норм материального права.

Согласно ст. 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами.

При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора. Каждый собственник помещения в многоквартирном доме самостоятельно исполняет обязанности по договору управления многоквартирным домом, в том числе обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и не отвечает по обязательствам других собственников помещений в данном доме.

Таким образом, поскольку ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК не представлено доказательств того, что решением общего собрания собственников принято решение о индивидуальном заключении договоров на предоставление коммунальных услуг, суд исходит из того, что заключение индивидуального договора на предоставление коммунальных услуг не требуется.

Кроме того, в ходе судебного разбирательства ответчик не отрицал того, что он пользуется коммунальными услугами, ограничений к их доступу не имеет.

Оплаченная истцом государственная пошлина при подаче данного искового заявления составила 3 913 руб. 55 коп.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении требований и в части взыскания с ответчиков госпошлины в размере фактически понесенных истцом расходов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ...адрес к ...у ... о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с ...а ... в пользу ...адрес задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 135 677 руб. 30 коп., госпошлину в размере 3 913 руб. 55 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

фио ФИО1