Дело № 2-2683/2025

УИД № 35RS0010-01-2025-000579-11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Вологда

21 апреля 2025 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Вершининой Т.А.

при секретаре Степановой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Вохтога» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Вохтога» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, в обоснование указав, что ФИО1, являясь собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, имеет задолженность по оплате коммунальных услуг за период с апреля 2020 по август 2024. Просит суд взыскать с ФИО1 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с апреля 2020 по август 2024 в размере 306734,76 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 10168,37 руб.

Представитель истца ООО «УК «Вохтога» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в своё отсутствие.

В судебном заседании ответчик ФИО1 исковые требования не признала, пояснила, что по адресу образования задолженности не проживает, коммунальные услуги не потребляет, кроме того, их качество не соответствует нормам, в связи с чем, полагает, что оплачивать коммунальные услуг не должна.

Руководствуясь статьями 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса.

Суд, заслушав доводы ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом в силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ООО «УК «Вохтога» обслуживает и оказывает услуги объектам жилищного фонда, расположенного в границах МО <адрес>, что подтверждается копией договора № от 01.07.2012.

Согласно выписки ЕГРН, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с 19.09.2022 является ФИО1

Исходя из пояснений ФИО1, квартира ей перешла в наследство от мамы, что так же подтверждается копией решения Грязовецкого районного суда Вологодской области № от 20.05.2022.

По данным истца, ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, в связи с чем за период с апреля 2020 по август 2024 образовалась задолженность.

Согласно представленному расчёту истца сумма задолженности по оплате коммунальной услуги составляет 306 734,76 руб.

Расчёт истца судом проверен, признаётся арифметически верным. Доказательств погашения задолженности, ответчиком не представлено.

Доводы истца о том, что она не проживает в спорном жилом помещении, таким образом, оплачивать коммунальные услуги не должна суд признает не состоятельными.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

С учетом разъяснений в пункте 9 постановления Пленума Верховный Суд Российской Федерации от 27.06.2014 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, освобождение собственников помещений от обязанности по уплате иных жилищно-коммунальных услуг (до прекращения права собственности в установленном порядке) законодательством не предусмотрено (ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации; п. 5 ч. 2 ст. 153, ч. 2 ст. 154, ч. 2 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации).

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ООО «УК «Вохтога»» и взыскании с ответчика ФИО1, как с собственника жилого помещения, задолженности по оплате коммунальных услуг за период с апреля 2020 по август 2024 в размере 306 734,76 руб.

В связи с удовлетворением исковых требований, на основании статьи 98 ГПК РФ с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 10 168,37 руб., почтовые расходы в размер 316,50 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Вохтога» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт серии №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Вохтога» (ИНН <***>) задолженность по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг, начисленных за жилое помещение по адресу: <адрес>, за период с 01.04.2020 по 31.08.2024 в сумме 306 734,76 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 10 168,37 руб., почтовые расходы в размер 316,50 руб.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья Т.А. Вершинина

Мотивированное решение изготовлено 30.04.2025 г.