47RS0№-27

Дело №г.

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

12 декабря 2022 года <адрес>

Тосненский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего – судьи Леоненко Е.А.,

при секретаре ФИО5

с участием помощника прокурора <адрес> ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим права на жилое помещение, снятии с регистрационного учета

установил:

ФИО3 (далее-истец) первоначальнообратилась в суд с иском к ФИО7 (далее-ответчик) о признании утратившим права на жилое помещение, снятии с регистрационного учета

В обоснование заявленных требований указал, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве частной собственности принадлежит жилое помещение - квартира, с кадастровым номером 4F 26:0401005:1406, расположенная на 8-м этаже по адресу: 187026, Ленинградская обпасть, Тосненский p-он, <адрес>, общей площадью 20,04 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Право собственности зарегистрировано на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Указанный договор зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации 47:26:0401005:1406-47/029/2018-3. В настоящее время в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ постоянно эарегистрирован брат истца- ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который добровольно выехал из жилого помещения, его регистрация носит формальный характер, оплату за коммунальные услуги не производит, нарушает право истца на пользование и распоряжение жилым помещением.

Истец в судебное заседание не явился, извещался ор времени и месте, причин уважительности своей неявки не представил, ходатайства об отложении дела не поступало.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования полностью поддержал, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте извещался надлежащим образом, ходатайства об отложении дела не поступило.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, свидетельствует об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, поэтому не препятствует рассмотрению судом дела по существу.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц..

Выслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, изучив материалы дела и представленные доказательства, оценив доказательства в их совокупности в соответствии со ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО9 и ФИО3, истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.41), о чем имеется запись в ЕГРП на недвижимое имущество.

Из справки №, выданной ООО «Тосненской управляющей компанией » от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по вышеуказанному адресу зарегистрирован: ФИО2 А.М. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22)

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со статьей 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения должен надлежащим образом исполнять свои обязанности, предусмотренные договором социального найма жилого помещения.

В силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В силу ч.4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Исходя из положений ст. 288 ГК РФ, ст. 17 ЖК РФ, согласно которым жилые помещения предназначены для проживания граждан, а право пользования жилым помещением заключается в использовании жилья для непосредственного проживания, гражданин приобретает право пользования конкретным жилым помещением в качестве места своего жительства в случае вселения и непосредственного проживания в нем.

Согласно ст. 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения и выбор места жительства в пределах Российской Федерации.

Как следует из ч. 1 ст. 3 названного Закона, регистрационный учет по месту пребывания и по месту жительства вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

В связи с этим на гражданина, изменившего место жительства, возлагается обязанность не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме, при этом орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина в жилом помещении, которое он избрал местом своего жительства, не позднее трех дней со дня предъявления им документов (подачи им заявления и документов в форме электронных документов) на регистрацию (ст. 6). Обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации гражданина по месту жительства является основанием для снятия его с регистрации на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7).

В силу ст. 10 Гражданского кодекса РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Из содержания названных норм закона в их совокупности следует, что регистрация по месту жительства является предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим добросовестность исполнения гражданином своей обязанности сообщать о месте, которое избрано им в качестве места своего жительства.

Каких-либо соглашений между истцом и ответчиком по пользованию спорного жилого помещения не заключалось.

Как не оспаривалось в судебном заседании, что ответчик выехал добровольно из спорного жилого помещения с 2018 года, оплату за жилищно-коммунальные услуги не производит, его регистрация носит формальный характер, что подтверждается материалами дела, пояснениями истца.

Доказательств фактического проживания в спорном жилом помещении ответчика, выполнение обязанностей, по оплате и содержанию жилья, чинении ответчикам препятствий в пользовании жилым помещением, также вынужденного характера выезда из спорного жилого помещения суду ответчиком не представлено.

Требования истца о снятии с регистрационного учета не подлежат удовлетворению, поскольку они носят не исковой, а заявительный характер.

Факта чинения препятствий в пользовании жилым помещением не нашло своего подтверждения в судебном заседании, ответчиком данные обстоятельства не заявлялись, с заявлениями в правоохранительные органы не обращался.

Пояснения истца, подтверждаются письменными материалами дела, из которых следует, что ответчик добровольно не проживает в спорном жилом помещении, членом семьи не является, оплату за него не производит, проживает отдельно, определив для себя иное постоянное место жительства, попыток вселения не производил.

Сохранение регистрации в спорной квартире, не являются основанием для отказа в удовлетворении иска истцу, т.к. эти обстоятельства не имеют правового значения.

Иных доказательств фактического проживания в спорном жилом помещении, выполнение обязанностей, по оплате и содержанию жилья, чинении ответчику препятствий в пользовании жилым помещением, также вынужденного характера выезда из спорного жилого помещения суду не представлено.

При таких обстоятельствах исковые требования являются законными и обоснованными, поскольку суд пришел к выводу о том, что ответчик утратил связь со спорными жилым помещением, поскольку добровольно отказался от права пользования им, а потому исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим права на жилое помещение, снятии с регистрационного учета -удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В остальной части заявленных требований ФИО3 к ФИО2-отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Тосненский городской суд <адрес> в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме (мотивированного) ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.А.Леоненко