РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 мая 2025 года адрес

Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Ежовой Е.А.,

при секретаре фио,

с участием представителя истцов ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-312/2025 по иску ФИО2, ФИО3 к Департаменту городского имущества адрес о признании объекта недвижимости зданием с назначением жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истцы, ФИО2, ФИО3, обратились в суд с иском к Департаменту городского имущества адрес о признании объекта недвижимости зданием с назначением жилой дом, мотивируя заявленные требования тем, что они являются собственниками части жилого дома с кадастровым номером 77:18:0190901:207 по адресу: адрес, адрес, адрес. Квартира приобрела статус части жилого дома на основании решения Наро-Фоминского городского суда адрес от 25 января 2010 года о разделе жилого дома и прекращении права общей долевой собственности. Согласно сведениям ЕГРН в жилом доме с кадастровым номером 50:26:0190905:458 расположены помещения с кадастровыми номерами 50:26:0190905:1950, 50:26:0190905:1951, 50:26:0190905:1952, 50:26:0190905:1953, 77:18:0190901:207. Истцами был подготовлен технический план, сдан в Управление Росреестра для внесения изменений и проведения кадастровых работ по установлению местоположения помещения с кадастровым номером 77:18:0190901:207. В связи с тем, что истцам неизвестны собственники других частей дома, одна часть является муниципальной собственностью произвести учет изменений в части приведения вида, назначения и вида разрешенного использования в соответствие с требованиями законодательства во внесудебном порядке не представляется возможным.

Истцы, ФИО2, ФИО3, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, обеспечили явку своего представителя, который в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика, Департамента городского имущества адрес, в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, в ранее представленных возражениях просили в иске отказать, указав, что объект недвижимости имеет отметку «Объект недвижимости признан самостоятельным зданием с назначением жилой дом», Департамент самостоятельно не вправе вносить данные в ЕГРН, интересы и законные права истцов не нарушались Департаментом.

Ответчик, ФИО4, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате и времени судебного заседания.

Суд, выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 8, 12 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения, ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 16адрес кодекса РФ, жилой дом является одним из видов жилых помещений.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В соответствии с ч. 2 ст. 15адрес кодекса РФ жилым помещением, являющимся объектом жилищных прав, признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).

Частью 3 указанной статьи определено, что порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливаются Правительством Российской Федерации в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В судебном заседании установлено, что ФИО2, ФИО3 являются правообладателями части жилого дома площадью 145,4 кв.м. с кадастровым номером 77:18:0190901:207 по адресу: адрес, адрес, адрес, по ½ доли за каждым.

Уведомлением Управления Росреестра по Москве от 15 марта 2024 года приостановлено осуществление кадастрового учета изменений в отношении помещения с кадастровым номером 77:18:0190901:207, поскольку не представлены заявления от всех собственников помещений в отношении всех блоков.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости в жилом доме с кадастровым номером 50:26:0190905:458 расположены помещения с кадастровыми номерами 50:26:0190905:1950, 50:26:0190905:1951, 50:26:0190905:1952, 50:26:0190905:1953, 77:18:0190901:207.

Заочным решением Наро-Фоминского городского суда адрес от 25 января 2010 года произведен реальный раздел жилого дома №34 по адресу: адрес, прекращено право общей долевой собственности между фио, фио, ФИО4, ФИО3, ФИО2

Сведения о зарегистрированных правах на помещения с кадастровыми номерами 50:26:0190905:1953, 50:26:0190905:1950, отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно п.40 ст.1 адрес кодекса РФ дом блокированной застройки – жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.

С учетом вступления в силу Федерального закона от 30.12.2021 №476-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» закреплено, что помещение, образованное до вступления настоящего закона в силу, соответствующее признакам, указанным в п.40 ст.1 адрес кодекса РФ, со дня вступления настоящего Федерального закона признается домом блокированной застройки независимо от того, является ли данный блок зданием или помещением в здании.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается в обосновании своих требований и возражений.

Согласно ст.2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

Исследовав письменные материалы дела, оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 к Департаменту городского имущества адрес о признании объекта недвижимости зданием с назначением жилой дом - удовлетворить.

Признать объект недвижимости с кадастровым номером 77:18:0190901:207, по адресу: Москва, адрес, адрес, «зданием» с назначением «жилой дом».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Троицкий районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ежова Е.А.