Дело № 2-2027/2025

54RS0013-01-2025-002506-95

Поступило: 03.09.2025 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября 2025 г. г. Бердск

Бердский городской суд Новосибирской области в составе: председательствующего судьи Болбат Н.С., при секретаре судебного заседания Диденко М.П., рассмотрев с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП «Комбинат бытовых услуг» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил :

МУП «Комбинат бытовых услуг» (далее МУП «КБУ») обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги:

- плата за отведенные стоки за период 01.07.2023 г. по 30.06.2024 г. в размере 10 467,63 руб.;

- плата за потребленную горячую воду за период с 01.07.2023г. по 30.06.2024 г. в размере 3563,44 руб.;

- плата за потребленную горячую воду (повыш.коэф-т) за период с 01.07.2023 г. по 30.06.2024г. в размере 496,53 руб.;

- плата за потребленную тепловую энергию на отопление за период с 01.07.2023 г. по 30.06.2024 г. в размере 14 355,32руб.,

-плата за подогрев воды за период с 01.07.2023 по 30.06.2024 в размере 12 790,75 руб.;

- плата за потребленную холодную воду за период с 01.07.2023 г. по 30.06.2024 г. в размере 5519,18 руб.;

- плата за потребленную холодную воду (повыш.коэф-т) за период с 01.07.2023 г. по 30.06.2024 г. в размере 610,55 руб.,

пени за несвоевременную оплату:

- за отведенные стоки за период с 01.07.2023 г. по 30.06.2024 г. в размере 19 810,87 руб.;

- за потребленную горячую воду за период с 01.07.2023 г. по 30.06.2024г. в размере 5 398,31 руб.;

- за потребленную горячую воду (повыш.коэф-т) за период с 01.07.2023г. по 30.06.2024 г. в размере 505,52;

-за потребление тепловой энергии на отопление за период с 01.07.2023 по 30.06.2024 в размере 32 505,90 руб.;

-за подогрев воды за период с 01.07.2023 по 30.06.2024 в размере 15 767,07 руб.;

-за потребление холодной воды за период с 01.07.2023 по 30.06.2024 в размере 7734,80 руб.;

-за потребление холодной воды (повыш.коэф-т) за период с 01.07.2023 г. по 30.06.2024 г. в размере 661,23 руб.,

Всего 130 187,10 руб.,

- расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 906 руб..

Впоследствии истец уточнил требования (л.д. 81-82), уменьшив заявленные требования в части размера задолженности по уплате ЖКУ и просил взыскать:

плата за отведенные стоки за период с 01.07.2023 по 30.06.2024 в размере 7917,63 рублей;

плата за потребленную горячую воду за период с 01.07.2023 по 30.06.2024 в размере 1870,52 рублей;

плата за потребленную тепловую энергию на отопление за период с 01.07.2023 по 30.06.2024 в размере 6538,32 рублей;

плата за подогрев воды за период с 01.07.2023 по 30.06.2024 в размере 9490,75 руб.;

плата за потребленную холодную воду за период с 01.07.2023 по 30.06.2024 в размере 3986,18 рублей, а всего 29 803,40 руб..

В обоснование указано, что МУП «КБУ» является ресурсоснабжающей организацией в области водоснабжения, водоотведения и теплоснабжения на территории города Бердска в соответствии с Постановлением администрации города Бердска Новосибирской области от 24.03.2014 №1054 «Об определении единых теплоснабжающих организаций на территории города Бердска Новосибирской области», с Постановлением администрации города Бердска от 07.10.2019 № 3305 «Об определении единых теплоснабжающих организаций на территории города Бердска Новосибирской области», а также Постановлением Администрации города Бердска Новосибирской области от 23.06.2017 № 1717 «Об определении гарантирующей организации для централизованной системы холодного водоснабжения и водоотведения в городе Бердске». Должник является потребителем коммунальных услуг через присоединенную сеть, и имеют лицевой счет №. Ответчик является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Ответчик коммунальные услуги не оплачивает, в связи с чем возникла указанная задолженность. Также истцом были начислены пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг (п. 14 ст. 155 ЖК РФ).

Определением суда от 21.11.2025 года производство по делу было прекращено в части в связи с отказом представителя истца от требований.

Представитель истца ФИО1, действующая по доверенности (л.д.24) в судебном заседании исковые требования с учетом уточнений поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражала против суммы основного долга, просил снизить пени, поскольку несвоевременная оплата была связана в том числе с разделом лицевых счетов, поскольку фактически это квартира является коммунальной.

Заслушав пояснения сторон, изучив материалы дела установлено следующее.

МУП «КБУ» является ресурсоснабжающей организацией в области водоснабжения, водоотведения и теплоснабжения на территории города Бердска в соответствии с Постановлением администрации города Бердска Новосибирской области от 24.03.2014 №1054 «Об определении единых теплоснабжающих организаций на территории города Бердска Новосибирской области», с Постановлением администрации города Бердска от 07.10.2019 № 3305 «Об определении единых теплоснабжающих организаций на территории города Бердска Новосибирской области», а также Постановлением Администрации города Бердска Новосибирской области от 23.06.2017 № 1717 «Об определении гарантирующей организации для централизованной системы холодного водоснабжения и водоотведения в городе Бердске».

Как следует из выписки ЕГРН ответчику принадлежит на праве собственности 1/3 доля в праве общей долевой собственности на комнату в квартире <адрес>.

Как следует из пояснений сторон, у него имеется отдельный лицевой счет №.

В соответствии с п. 1 ст. 157.2 ЖК РФ собственниками многоквартирного дома, в котором расположена квартира должника, 13.02.2019 г., принято решение о переходе на прямые договоры на предоставление коммунальных услуг (холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, отопления) с ресурсоснабжающей организацией и определен срок заключения прямых договоров, что подтверждается протоколом общего собрания собственников МКД от 13.02.2019 г. (л.д. 47-48)

Согласно пп. 1 п. 7 ст. 157.2 ЖК РФ по решению ресурсоснабжающей организации, указанный срок может быть перенесен, но не более чем на три календарных месяца. О таком решении ресурсоснабжающая организация уведомляет лицо, по инициативе которого было созвано данное собрание, не позднее пяти рабочих дней со дня получения копии решения и протокола общего собрания, в порядке предусмотренным ч. 1 ст. 46 ЖК РФ, МУП «КБУ» принято решение о переносе срока заключения прямых договоров на 01.05.2019 г. (л.д. 49).

В силу п. 6 ст. 157.2 ЖК РФ, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, между собственником помещения в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией заключается на неопределенный срок в соответствии с типовыми договорами, утвержденными Правительством Российской Федерации. Заключение договора в письменной форме не требуется.

Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее — Правила) на потребителя возлагается обязанность своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом п. 37 и п. 66 Правил предусмотрено, что расчетный период для оплаты услуг устанавливается в один календарный месяц, срок внесения платежей — до 10 числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом.

Подпунктом «и» пункта 34 Правил на потребителя возложена обязанность своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность граждан своевременно и полностью производить оплату жилья и коммунальных услуг закреплена в ст. 153, 155 ЖК РФ.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. В силу п.11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с абз. 2 пункта 30 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, договор считается заключенным потребителем с соответствующим исполнителем с даты начала предоставления коммунальных услуг таким Исполнителем.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

Индивидуальные приборы учета у ответчика установлены, однако показания приборов учета ответчиком не передаются.

Согласно ч.1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Размер платы за потреблённые коммунальные услуги определен в соответствии с пп. «б» п.59 и п.60 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 28.04.2023) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») объем тепловой энергии определён исходя из 1/12 в месяц от объема тепловой энергии, отрубленной домом за предыдущий год пропорционально площади квартиры с последующей корректировкой платы по показаниям общедомового прибора учета на конец календарного года.

Истцом рассчитана задолженность с учетом произведенной оплаты за жилищно-коммунальные услуги в следующем размере:

плата за отведенные стоки за период с 01.07.2023 по 30.06.2024 в размере 7917,63 рублей;

плата за потребленную горячую воду за период с 01.07.2023 по 30.06.2024 в размере 1870,52 рублей;

плата за потребленную тепловую энергию на отопление за период с 01.07.2023 по 30.06.2024 в размере 6538,32 рублей;

плата за подогрев воды за период с 01.07.2023 по 30.06.2024 в размере 9490,75 руб.;

плата за потребленную холодную воду за период с 01.07.2023 по 30.06.2024 в размере 3986,18 рублей, а всего 29 803,40 руб..

Ответчик задолженность полностью не оплатил.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с неоплатой задолженности истцом рассчитаны пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг в следующем размере:

- за отведенные стоки за период с 01.07.2023 г. по 30.06.2024 г. в размере 19 810,87 руб.;

- за потребленную горячую воду за период с 01.07.2023 г. по 30.06.2024г. в размере 5 398,31 руб.;

- за потребленную горячую воду (повыш.коэф-т) за период с 01.07.2023г. по 30.06.2024 г. в размере 505,52;

-за потребление тепловой энергии на отопление за период с 01.07.2023 по 30.06.2024 в размере 32 505,90 руб.;

-за подогрев воды за период с 01.07.2023 по 30.06.2024 в размере 15 767,07 руб.;

-за потребление холодной воды за период с 01.07.2023 по 30.06.2024 в размере 7734,80 руб.;

-за потребление холодной воды (повыш.коэф-т) за период с 01.07.2023 г. по 30.06.2024 г. в размере 661,23 руб.,

Всего задолженность по оплате коммунальных услуги и пени составила 112 187,10 рублей.

Расчет произведен верно, судом проверен, ответчиком контр.расчет не представлен, не представлены доказательства исполнения обязанности по оплате коммунальных услуг и пени.

Ответчиком заявлено ходатайство о применении ст. 333 ГК РФ.

Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении (п.1 ст. 333 ГК РФ).

Исходя из принципа разумности и справедливости, с учетом доводов ответчика, суд полагает возможным снизить размер неустойки до 45 000 рублей.

Требования истца о взыскании судебных расходов подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Определением от 21.11.2025 года истцу была частично возвращена госпошлина в связи с частичным отказом от иска. Размер госпошлины составил 4 365,61 руб..

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" Положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении: требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

Требования истца удовлетворены на 86 %, соответственно размер госпошлины, подлежащий взысканию, составил 3 754,42 руб..

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил :

Исковые требования МУП «Комбинат бытовых услуг» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 №) в пользу МУП «Комбинат бытовых услуг» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 29803,4 руб. за период с 01.07.2023 по 30.06.2024, пени за период с 01.07.2023 по 30.06.2024 в размере 45 000 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3754,42 руб., а всего 78 557 (семьдесят восемь тысяч пятьсот пятьдесят семь) руб. 82 коп..

Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Новосибирский областной суд через суд, принявший решение.

Судья /подпись/ Н.С. Болбат

Мотивированное решение составлено 28 ноября 2025 года.