Решение по делу № 2-2742/2025 от 25.03.2025

54RS0№...-42

Дело №...

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 марта 2025 года г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Поповой М.В.

при секретаре Ликонцевой С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Новосибирского района о признании за ним права собственности на земельный участок №... площадью 505 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование своих требований указал, что решением общего собрания членов СНТ «Надежда» от ДД.ММ.ГГГГ истец был принят в члены товарищества, ему предоставлен в пользование вышеуказанный земельным участок, которым он открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется как своим собственным, несет расходы по его содержанию, исполняет обязанности члена товарищества.

В целях реализации права на получение садового участка в собственность, истец обратился в администрацию Новосибирского района Новосибирской области, однако письмом №... от ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано.

На кадастровом учете спорный земельный участок не состоит, но согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, видно, что с северной стороны он граничит с земельным участком №..., имеющим кадастровый №..., с южной стороны с участком №..., имеющем кадастровый №....

В частности, согласно выписке из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером №... имеет адрес: <адрес>

Истец является членом садового товарищества, владеет и пользуется земельным участком, расположенным в границах СНТ, участок предоставлен садовому товариществу в установленном законом порядке. Поскольку права истца производны от прав садового товарищества, истец имеет право приобрести участок в собственность.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель Администрации Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель СНТ "Надежда" в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Исследовав письменные доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 8 ГК РФ одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является судебное решение, установившее гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч.2 ст.15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что постановлением администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ постановлено об утрате постановления №... орт ДД.ММ.ГГГГ в части предоставления садоводческому товариществу «Надежда» земельных участков, в том числе и спорному участку №... (пункт 8.2); свидетельства о праве собственности считать недействительными (пункт 8.3).

Из заключения кадастрового инженера ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок, расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район Толмачевский сельсовет, СНТ «Надежда», участок №..., площадью 505 кв.м, кадастровый квартал <адрес>

<адрес>

Дачное садоводческое товарищество «Надежда» было создано в 1992 году при Новосибирском производственном объединении «Сибстанкоэлектропривод". Документы, о выделении земельного участка для организации садоводческого товарищества «Надежда» на территории Новосибирского района Новосибирской области, отсутствуют. Генеральный план садоводческого товарищества «Надежда» Новосибирского района утвержден Генеральным директором НПО «Сибстанкоэлектропривод» в 1992 году. Спорный земельный участок закреплен за СНТ «Надежда» в 1992 году для ведения садоводства, находится в границах данного товарищества, не является изъятым из оборота или ограниченным в обороте.

Согласно свидетельству о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до ДД.ММ.ГГГГ следует, что Садоводческое потребительское общество «Надежда» зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из заключения правления СНТ «Надежда» истец является членом товарищества с ДД.ММ.ГГГГ, и использует для садоводства, выделенный ему земельный участок №..., площадью 505 кв.м, расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Толмачевский сельсовет, СНТ «Надежда», спорный участок иному лицу не предоставлялся, не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Данные обстоятельства подтверждаются копией членской книжки, справкой СНТ «Надежда», из которых следует, что истец регулярно производит уплату членских и целевых взносов, за спорный земельный участок, добросовестно, открыто и непрерывно с июля 2011 года по настоящее время, несет расходы по содержанию, обрабатывает земельный участок.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (п. 1 ст. 67 ГПК РФ).

При таких обстоятельствах, установив, что фактически спорный земельный участок не изымался из состава земельного участка СНТ «Надежда», находится в границах СНТ, а истец является членом СНТ, суд приходит к выводу, что в силу вышеуказанных норм закона он имеет право на приобретение в собственность в порядке приватизации данного земельного участка.

Руководствуясь ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 (ИНН №...) право собственности на земельный участок площадью 505 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

<адрес>

Решение суда является основанием для внесения сведений о земельном участке в ЕГРН и государственной регистрации права собственности ФИО1 на данный земельный участок.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.В. Попова