УИД 36RS0010-01-2023-000878-27

2-828/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Борисоглебск 30 июня 2023 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего - судьи Тюриной М.Ю.,

при секретаре Щербатых Е.И.,

с участием:

представителя истца - администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области - ФИО1,

представителя третьего лица – ФИО2 - ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области к ФИО4 о признании недействительным межевания земельного участка,

установил:

представитель администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области обратился в суд с иском, в котором указал, что кадастровым инженером ФИО5 были проведены кадастровые работы в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, подготовлен межевой план от 06.12.2022. Из заключения кадастрового инженера следует, что проведение кадастровых работ вызвано исправлением ошибки в местоположении границы и площади земельного участка и что отсутствуют сведения о координатах характерных точек границ земельного участка.

В иске истец также указывает, что согласно выписке из ЕГРН собственником доли спорного земельного участка, а также заказчиком выполнения кадастровых работ является ФИО4

На данном земельном участке расположено здание с кадастровым №. Согласно выписке из ЕГРН об объектах недвижимости от 10.04.2023, здание принадлежит на праве собственности ФИО2, о чем в ЕГРН сделана актуальная регистрационная запись.

На основании межевого плана от 06.12.2022 территориальное управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии внесло изменения в данные земельного участка, установив площадь земельного участка 810 кв.м.

До проведения кадастровых работ площадь земельного участка по данным ЕГРН составляла 783 кв.м.

Истец утверждает в иске, что при проведении межевания спорного земельного участка, кадастровый инженер не имел сведений о том, что собственником здания за границами земельного участка с кадастровым № на территории общего пользования (тротуаре) с южной стороны возведена самовольная пристройка с целью доступа в подвал нежилого здания с кадастровым №. Таким образом, межевание проводилось по фактическим границам самовольно возведенной пристройки, что привело к образованию нового земельного участка с захватом территории общего пользования (тротуара).

В связи с этим кадастровым инженером ФИО5 был подготовлен новый межевой план для уточнения границ спорного земельного участка от 03.05.2023, где вышеуказанная ошибка исправлена. Площадь земельного участка составляет 796 кв.м.

По мнению истца, исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащие в ЕГРН, в связи с чем такое исправление необходимо произвести по решению суда в силу требований пункта 4 статьи 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Истец также указывает в иске, что поскольку сведения о местоположении границ спорного земельного участка были внесены на основании неточного и незаконного межевого плана от 06.12.2022, администрация городского округа провела повторное межевание с целью уточнения местоположения границ земельного участка (межевой план от 03.05.2023).

Администрация городского округа полагает, что сведения, содержащиеся в межевом плане от 06.12.2022 нарушают права и законные интересы муниципалитета.

В связи с тем, что восстановить нарушенные права иным путем не представляется возможным, администрация городского округа вынуждена обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

На основании вышеизложенного, представитель администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области просит:

1. Признать недействительным результаты межевания от 06.12.2022, проведенные кадастровым инженером ФИО5 в отношении земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>.

2. Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ (координат характерных точек) и площади земельного участка с кадастровым № расположенного по адресу: <адрес>.

3. Установить местоположение границ (координаты характерных точек) и площадь земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от 03.05.2023, подготовленным кадастровым инженером ФИО5

В судебном заседании представитель истца – администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО1, действующий на основании доверенности № 86 от 26.12.2022, исковые требования поддержал. Также указал, что после проведения кадастровых работ и составления межевого плана от 6 декабря 2022 года администрацией было выявлено, что межевание выполнено по фактическим границам земельного участка, а именно: по зданиям, находящимся на земельном участке. При выполнении межевания кадастровый инженер не учитывал самовольную пристройку в виде входа в подвальное помещение при составлении межевого плана. Спор по данной самовольной пристройке в настоящее время находится в суде. Затем администрацией Борисоглебского городского округа Воронежской области было заказан повторный межевой план для того, чтобы привести границы земельного участка в соответствии с нормами. Межевой план был заказан без включения самовольной пристройки в границы земельного участка. По мнению представителя истца, права администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области нарушены, так как в старый межевой план включены зоны, которые входят места общего пользования, а самовольная пристройка находится на местах общего пользования. Межевание по заказу ФИО4 было проведено практически сразу после выявления самовольной постройки отделом муниципального контроля администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области (через две с половиной недели). 6 декабря 2022 года было заказано межевание и составлен межевой план для включения самовольной пристройки в здание и увеличения площади земельного участка. После этого администрация заказала у кадастрового инженера ФИО5 межевой план для того, чтобы исправить ошибку.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещалась надлежащим образом.

ФИО2, участвующий в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание также не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель ФИО2 – ФИО3, действующий в его интересах на основании доверенности от 10.06.2021, в судебном заседании против удовлетворения заявленных исковых требований возражал, пояснив при этом, что проведение повторных межевых работ было сделано без участия собственников и администрация не могла заказывать проведение межевых работ, так как эти работы может заказывать только собственник земельного участка. Кроме того, вход в подвал представляет собой лестницу, который не должен быть включен в площадь здания. В подвале находится магазин. По мнению представителя третьего лица – ФИО2, администрация осуществляет деятельность по воспрепятствованию предпринимательской деятельности его доверителя. Данная постройка вместе с лестницей, ведущей в подвальное помещение, существует уже более 15 лет. Расстояние от дороги до лестницы составляет более трех с половиной метров, поэтому лестница никому не мешает. В подвале этого здания находится магазин. Данный вход необходим по правилам пожарной безопасности, как второй вход (выход) из подвального помещения. Вход существует так же, как и здание, с 1980-го года.

Представитель Управления Росреестра по Воронежской области, участвующий в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, о месте и времени слушании дела извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что в городе Борисоглебске по адресу: <адрес>, располагается нежилое здание площадью 262,8 кв.м. с кадастровым № расположенное на земельном участке с кадастровым №, категории земель – земли населенных пунктов для обслуживания жилого дома. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Право общей долевой собственности на 11/51 доли земельного участка с кадастровым № зарегистрировано за ФИО4 в Управлении Росреестра по Воронежской области 21.03.2019.

В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 02.03.2022 площадь указанного земельного участка являлась 783 кв.м.

А, согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 29.06.2023 (л.д.58) нежилое здание с кадастровым №, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2, сведения об объекте недвижимости имеют статус: «актуальные, ранее уточненные». Также установлено ограничение прав и обременение на основании договора аренды от 01.03.2022 с ООО «Фатон».

Согласно материалам дела 03 марта 2022 года между ФИО4 и кадастровым инженером ИП ФИО5 заключен договор подряда № 1041 на выполнение кадастровых работ по уточнению описания местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, так как описание местоположения границы земельного участка содержащиеся в ЕГРН не соответствовало установленным на основании Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" требованиям к описанию местоположения границ земельных участков, в силу статьи 43 закона.

06 декабря 2022 года кадастровым инженером ИП ФИО5 подготовлен межевой план, в соответствии с которым, площадь данного земельного участка определена 810 кв.м.

Согласно межевому плану от 06.12.2022 земельный участок с кадастровым № был поставлен на государственный кадастровый учет в 2004 г. в «условной» системе координат по результатам межевания земельного участка. Пунктом 3.1 «Инструкции по межеванию земель» (утвержденной Роскомземом 08.04.1996 г) и действующей на момент проведения работ по межеванию земельного участка установлено, что «межевание земель выполняют как в общегосударственных, так и в местных и условных системах координат. При этом должна быть обеспечена надежная связь местных и условных систем координат с общегосударственными системами. Связь местных и условных систем координат с общегосударственными системами осуществляется с использованием параметров перехода, так называемых «ключей перехода». В настоящее время сведения о координатах характерных точек границы земельного участка с кадастровым № не имеют параметров перехода (ключей перехода) к установленной, для ведения ЕГРН, местной системе координат МСК-36 что не позволяет однозначно определить положение характерных точек границы участка на местности, так как «условная» система координат устанавливалась исполнителем работ путем ввода условных значений координат (например х=100, у=300) точки стояния и определением магнитного азимута исходной линии отличного от дирекционного угла на угловую величину «схождения» меридианов картографической зоны и магнитного склонения. Данный факт подтверждается фрагментом графического редактора (см. приложение) программы ТехноКад-Гео, где в окне редактора показано местоположение земельного участка с кадастровым № и местоположение других, не смежных с ним земельных участков с взаимопересекаюшимися контурами, в соответствии с «условными» значениями координат сведений ЕГРН.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, а так же позицию Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (письмо от 15.02.2021 № 14-02039/21@ «О рассмотрении обращения») что «в случае, если в ЕГРН содержатся сведения о координатах характерных точек границ земельного участка, определенные в системе координат, отличной от системы координат, в соответствии с которой осуществляется ведение ЕГРН (вне зависимости от периода времени, в котором установлено местоположение границ объекта недвижимости), такие границы считаются не соответствующими требованиям, установленным на основании Закона № 218-ФЗ, и в отношении таких земельных участков возможно выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границ», то можно было сделать вывод, что выполнение кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым № по «уточнению местоположения границы земельного участка» обоснованно содержанием в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границы земельного участка определенных в неустановленной для ведения ЕГРН системе координат, что подтверждается фрагментом информационного ресурса «Публичная кадастровая карта» содержащую информацию «Без координат», что означает не соответствие систем координат либо отсутствие координат характерных точек.

Однако, как указывает кадастровый инженер, при определении местоположения границы участка путем определения координат характерных точек частей границы, то есть точек изменения описания границы земельного участка исходя из сведений об описании границы участка содержащихся в ЕГРН (КПТ кадастрового № № от 17.01.2022 г), а так же с учетом сведений ЕГРН об описании частей границы смежных земельных участков и существования границы более пятнадцати лет, была выявлена ошибка в местоположении (конфигурации) участка, а именно: часть границы земельного участка с кадастровым №, проходящая через точки н1, н2, н3, н4, н5, н6, н7, н8 фактически является ломанной линией и закреплена на местности конструктивными элементы здания, что позволяет судить о ее существовании более пятнадцати лет. Вероятнее всего, как указал кадастровый инженер, при выполнении работ по межеванию земельного участка в 2004 г. конструктивный элемент здания-входная группа в подвальное помещение, по ошибки не были включены в границы земельного участка и тем самым часть здания сказалась за его границей. Учитывая, что внесение сведений о земельных участках в государственный земельный кадастр в 2004 г. осуществлялось на основании описания земельных участков, оформляемого на основании материалов межевания, то перечисленные выше обстоятельства, по своей сути можно рассматривать как «реестровую ошибку», т.е. ошибку, допущенную лицом выполнившим работы по межеванию и изготовившего описание земельных участков на основании которых в ГЗК были внесены изменения.

В связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка в Реестр недвижимости внесены изменения относительно его площади – 810 кв.м.

В силу положений части 7 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон № 218-ФЗ) государственный кадастровый учет недвижимого имущества представляет собой внесение в Единый государственный реестр недвижимости (далее также - ЕГРН) сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных названным федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

ЕГРН представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит, в том числе из реестра объектов недвижимости (пункт 1 части 2 статьи 7 Федерального закона № 218-ФЗ).

Согласно положениям части 1, 2 статьи 8 названного Федерального закона в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений, перепланировки помещений, перечень которых содержится в части 4 статьи 8 Закона N 218-ФЗ.

Согласно части 3 статьи 61 Федерального закона №218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке:

1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости;

2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке;

3) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.

В соответствии с частью 4 указанной статьи в случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Согласно утверждению представителя администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области, при подготовке кадастровым инженером межевого плана от 06.12.2022 на земельный участок с кадастровым № расположенного по адресу: <адрес>, межевание выполнено по фактическим границам земельного участка, а именно: по зданиям, находящимся на земельном участке, в том числе с учетом самовольной пристройки в виде входа в подвальное помещение. Кроме того, межевание по заказу ФИО4 было проведено практически сразу после выявления 02.11.2022 самовольной постройки отделом муниципального контроля администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области (через две с половиной недели).

Суд считает указанные доводы представителя истца необоснованными и не нашедшими подтверждения в материалах гражданского дела.

Как следует из представленной суду копии межевого плана от 06.12.2022, на основании которого выполнялись работы кадастрового инженера, договор подряда № 1041 на выполнение кадастровых работ заключен с ФИО4 03.03.2022 (л.д. 17), за несколько месяцев до выявления отделом муниципального контроля администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области самовольной постройки.

Кроме того, согласно данным в судебном заседании пояснениям кадастрового инженера ФИО5 и материалам гражданского дела, межевание выполнено по фактическим границам земельного участка с учетом сведений из ЕГРН, поскольку здание с кадастровым №, находящееся по адресу: <адрес>, расположенное на земельном участке с кадастровым №, построено в 1980 году, и на момент заключения договора действовал пункт 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», согласно которому: «при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка».

В соответствии со статьей 11.1 ЗК РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно статье 261 ГК РФ территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Указанные сведения устанавливаются в результате проведенных кадастровых работ, в результате которых готовятся документы, содержащие необходимые для кадастрового учета сведения.

В соответствии с пунктом 7 части 2 статьи 14, частям 1, 2 статьи 43 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план необходим для кадастрового учета земельного участка, в том числе при изменении описания его местоположения и площади, а также уточнении границ.

В соответствии с положениями пункта 9 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» площадь земельного участка определяется как площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

На основании частями 7, 8 статьи 36 ЗК РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В связи с вышеизложенным оснований для признания недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, на основании которых 06.12.2022 изготовлен межевой план, судом не установлено.

В силу статьи 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом №221-ФЗ от 24.07.2007 «О кадастровой деятельности».

Исправлению ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, посвящена статья 61 Федерального закона 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», согласно которой выделяется два вида таких ошибок.

Пунктом 1 указанной статьи предусмотрено, что технической признается ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН.

В свою очередь согласно пункту 3 указанной статьи реестровой признается ошибка, воспроизведенная в ЕГРН, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Федеральным законом о регистрации недвижимости.

При этом, указанной нормой прямо предусмотрено, что исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Частью 4 той же статьи предусмотрено, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Таким образом, по общему правилу несовпадение кадастровой и фактической границ земельных участков не может служить основанием для изменения кадастровой границы, а является основанием для её восстановления, за исключением случаев, когда в ЕГРН воспроизведены неверные сведения о границах земельного участка, то есть допущена реестровая ошибка.

По смыслу вышеприведенных норм реестровая ошибка может быть исправлена по решению суда путем внесения изменений в сведения о границах земельного участка, а не путем исключения из государственного реестра недвижимости записей о расположении объектов недвижимости в пределах земельного участка, и в соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации бремя доказывания наличия реестровой ошибки возлагается на лицо, требующее исправления такой ошибки.

Межевой план от 03.05.2023 выполнен кадастровым инженером ФИО5 по поручению администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области в связи с уточнением описания местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым №

В судебном заседании кадастровый инженер ФИО5 пояснил, что новый межевой план он составил и указал площадь земельного участка 796 кв.м. без учета самовольной пристройки по поручению администрации Борисоглебского городского круга Воронежской области. Согласно показаниям лиц, участвующих в деле, вход в подвальное помещение здания (самовольная постройка) представляет собой лестницу, обшитую металлом, ведущую в подвальное помещение, фактически существующую с 1980 года.

Кроме того, в производстве Борисоглебского городского суда находится гражданское дело по исковому заявлению администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области к ФИО2 о сносе вышеуказанной самовольной постройки с кадастровым №, которое в настоящее время находится на стадии рассмотрения.

Поскольку межевой план от 03.05.2023 изготовлен без учета названной самовольной постройки, фактически он не соответствует действительности, и на основании него установить местоположение границ (координат характерных точек) и площадь земельного участка с кадастровым №, не представляется возможным.

Однако, из материалов дела – Выписки из ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым №л.д. 29-35) сведения об указанном объекте недвижимости имеют статус: «актуальные, ранее учтенные» (л.д. 30).

Доказательств того, что при регистрации права заявителем был представлен межевой план, содержащий ошибку, допущенную лицом, выполнившим кадастровые работы или наличие ошибок, содержащихся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, содержащие ошибку, суду не представлено.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации бремя доказывания наличия реестровой ошибки возлагается на лицо, требующее исправления такой ошибки.

Поскольку администрацией Борисоглебского городского округа Воронежской области не представлено достаточных доказательств наличия реестровой ошибки при выполнении межевания спорного земельного участка, а судом не установлено факта воспроизведения в ЕГРН реестровой ошибки, содержащейся в документах, представленных для регистрации права ответчика, отсутствуют основания для её исправления.

Конституционное право на судебную защиту это не только право на обращение в суд, но и возможность получения реальной судебной защиты путем восстановления нарушенных прав и свобод, которая должна быть обеспечена государством; при этом из права каждого на судебную защиту, как оно сформулировано в статье 46 Конституции Российской Федерации, не следует возможность выбора заявителем по своему усмотрению той или иной процедуры судебной защиты, особенности которых применительно к отдельным видам судопроизводства и категориям дел определяются, исходя из Конституции Российской Федерации, федеральным законом (определения Конституционного Суда Российской Федерации от 24 ноября 2005 года N 508-О, от 19 июня 2007 года N 389-О-О, от 15 апреля 2008 года N 314-О-О и др.).

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области к ФИО4 о признании недействительным межевания земельного участка отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий М.Ю. Тюрина