Дело № 2-325/2023
39RS0007-01-2023-000193-32
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 мая 2023 года г. Багратионовск
Багратионовский районный суд Калининградской области в составе:
председательствующего судьи Гриценко Н.Н.,
при секретаре судебного заседания Усенко К.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах н/л ФИО4, о признании утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах н/л ФИО4, о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, принадлежащем ей на праве собственности, со снятием ответчиков с регистрационного учета по данному адресу, указав, что ответчики с сентября 2018 года не проживают в квартире, а приобрели право проживания в Республике Польша, откуда не собираются выезжать и оформили нотариальное заявление, в котором выражено их желание и намерение сняться с регистрационного учёта.
В судебном заседании истец ФИО1, будучи надлежащим образом извещённой о времени и месте рассмотрения дела, не присутствовала, обеспечив явку представителя по доверенности ФИО3, которая в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, дав пояснения аналогичные изложенному в иске, уточнив, что ответчики приходятся её доверителю родственниками - родной сестрой и племянником, но не являются членами её семьи, поскольку ответчики по их просьбе были зарегистрированы в спорном жилом помещении, но с сентября 2018 года они постоянно проживают в Польше, в настоящий момент принимают меры для очередного оформления своего пребывания в этой стране. В Россию возвращаться они не намерены, поэтому сняться с регистрационного учета в добровольном порядке не могут. Регистрация ответчиков влечёт дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг и препятствует истцу в реализации его прав по распоряжению имуществом.
Ответчик ФИО2, действующая в своих интересах и интересах н\л ФИО4, будучи надлежащим образом извещённой о времени и месте рассмотрения дела, в том числе посредством электронного адреса, направили в суд заявление, в котором просили о рассмотрении дела в их отсутствие, адресовав документы, подтверждающие личность каждого и легальное проживание в Польше с 2019 года, указав, что находятся за границей, лично присутствовать не могут, с иском согласны, не возражают против удовлетворения заявленных требований.
Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие законам и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на праве собственности принадлежит ФИО1, что подтверждается произведенной государственной регистрацией за последней данного права 19.12.2013 года.Как следует из поквартирной карточки на жилое помещение, в нем с 01.06.2018 года зарегистрирована ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сестра по отношению к владельцу - истцу ФИО1) и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - племянник.
В соответствии с требованиями ст. 31 ЖК РФ, право пользования жилым помещением в принадлежащей гражданину на праве собственности квартире приобретают совместно проживающие с собственником члены его семьи.
Судом установлено, что ответчики в 2018 году выехали из вышеуказанного жилого помещения, членами семьи собственника они не являются, соглашение с истцом о пользовании спорным жилым помещением отсутствует.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник праве требовать устранения всяких нарушений его права.
В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить занимаемое жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником, в добровольном порядке не освобождает указанное жилое помещение, то он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Из представленных ответчиками документов, в том числе нотариального акта, следует, что с декабря 2019 года они проживают по месту пребывания в Республике Польша ( <адрес> <адрес>).
С учетом неиспользования спорного жилого помещения в течение длительного периода времени, суд приходит к выводу об отсутствии у ответчиков нуждаемости в использовании данного жилого помещения.
Сам по себе факт регистрации ответчиков в указанном спорном жилом помещении не порождает у них прав на это жилье, поскольку таковая регистрация является лишь административным актом.
В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 г., вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
Таким образом, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учёта в установленном законом порядке.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспорт гражданина РФ <адрес>) удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, имеющую паспорт гражданина РФ серии <адрес>, выданный ОУФМС России по Калининградской области в Ладушкинском городском округе <данные изъяты> года (код подразделения <данные изъяты>), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, имеющего заграничный паспорт <данные изъяты> утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ответчиков ФИО2 и н/л ФИО4 с регистрационного учёта по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд в апелляционном порядке через Багратионовский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательном виде.
Мотивированное решение изготовлено 24 мая 2023 года.
Судья подпись Н.Н. Гриценко
Копия верна
Судья Багратионовского районного суда
Калининградской области Н.Н. Гриценко
Решение вступило в законную силу 27 июня 2023 года.
Судья Багратионовского районного суда
Калининградской области Н.Н. Гриценко