УИД: 38RS0№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 сентября 2022 года ....

Иркутский районный суд .... в составе председательствующего судьи Борзиной К.Н., при секретаре судебного заседания ФИО5,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4, в котором в обоснование заявленных исковых требований указала, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение дом, расположенный по адресу: ...., СК «Прометей», ...., о чем в Едином государственном реестре недвижимости произведена запись регистрации № от **/**/****, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от **/**/**** в Управлении Росреестра по .....

Истец вселила на праве пользования в принадлежащий ей на праве собственности дом и поставила на регистрационный учет следующих граждан Ответчиков: ФИО2, ФИО3, ФИО4.

Ответчики проживали в жилом помещении не более 6-ти месяцев каждый, и по соглашению сторон, ФИО2 к **/**/****, ФИО3 к **/**/****, ФИО4 к **/**/**** в соответствии со ст. 35 ЖК РФ добровольно прекратили пользование жилым помещением, принадлежащим ФИО1 на праве собственности, выехали каждый на иное место жительства, однако с регистрационного учета не снялись по настоящее время.

Ответчики членами семьи истца не являются, в спорном доме не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, место их жительства истцу не известно.

Наличие регистрации Ответчиков по месту жительства в доме, принадлежащем на праве собственности ФИО1, нарушает ее права как собственника на владение, пользование и распоряжение своим имуществом. Истец вынуждена оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении — Ответчиков, которые фактически в спорном доме не проживают.

Истец просит признать ответчиков:

- ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

- ФИО3, **/**/**** года рождения,

- ФИО4, **/**/**** года рождения,

утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ...., СК «Прометей», .....

Обязать Отделение № Отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Иркутское» снять ответчиков с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: ...., СК «Прометей», .....

Истец ФИО1 в судебном заседание заявленные требования поддержала по доводам, изложенным в нем, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания, возражений по существу заявленных исковых требований, сведений об уважительности причин своей неявки суду не представили.

Изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, исходя из следующего.

Частью 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ установлено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 27 Конституции РФ, каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Вместе с тем, право свободно выбирать место жительства корреспондирует обязанность гражданина Российской Федерации зарегистрироваться по месту жительства.

Согласно ст. 3 Федерального закона РФ от **/**/**** № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных законодательством РФ.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от **/**/**** № снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Из п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ следует, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, что установлено ст. 304 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что ФИО1 из земель сельскохозяйственного назначения предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, площадью 478 кв.м., расположенный по адресу: ...., 4-й км. автодороги Иркутск-Мельничная падь, .... в собственность бесплатно для ведения садоводства, что подтверждается постановлением администрации .... муниципального образования № от **/**/****. На основании указанного документа, а также декларации об объекте недвижимого имущества от **/**/**** ФИО1 **/**/**** на указанный объект недвижимости выдано свидетельство о государственной регистрации права

В соответствии с выпиской из заключения правления СК «Прометей» ФИО1 является членом СК «Прометей», за ней закреплен участок по .....

ФИО1 зарегистрирована по адресу: ...., ТСН «Прометей» ..... Постоянно проживает по адресу регистрации. Пользуется печным отоплением в период отопительного сезона. Указанные обстоятельства подтверждаются справкой председателя ТСН «Прометей» от **/**/****.

Согласно справке председателя ТСН «Прометей» от **/**/**** по адресу: ...., .... находящемся в собственности ФИО1, в настоящее время не проживают граждане: ФИО2, **/**/**** года рождения, ФИО3, **/**/**** года рождения, ФИО4. **/**/**** года рождения.

В соответствии со справкой Администрации Марковского муниципального образования – администрация городского поселения № от **/**/**** ФИО1, **/**/**** года рождения, по адресу: ...., ТСН «Прометей» .... состоит на регистрационном учете по месту жительства с **/**/**** по настоящее время. Совместно зарегистрированы: ФИО2, не родственник, **/**/**** года рождения, ФИО6, дочь **/**/**** года рождения, ФИО3, не родственник, **/**/**** года рождения, ФИО4, не родственник,**/**/**** года рождения, ФИО7, внучка, **/**/**** года рождения. Указанное обстоятельство подтверждается также поквартирной карточкой.

В соответствии с адресными справками отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по .... от **/**/**** по месту жительства по адресу: ...., СНТ «Прометей» .... зарегистрированы ФИО2, **/**/**** года рождения, ФИО3, **/**/**** года рождения, ФИО4. **/**/**** года рождения.

Из доводов искового заявления следует, что ответчики членами семьи истца не являются, в спорном доме не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, место их жительства истцу не известно.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО8, ФИО9 подтвердили, что в спорном доме проживает только ФИО1.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Принимая во внимание, что истец, являющийся собственником спорного жилого помещения, вправе требовать устранения нарушений его права собственности, соглашения с истцом о сохранении права пользования жилым помещением у ответчика не имеется, прекращены семейные отношения с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, в связи с чем, отсутствуют какие-либо правовые основания для дальнейшей регистрации ответчиков в спорном жилом помещении.

По смыслу норм ст. 30, 31 ЖК РФ, постановления Пленума ВС РФ от **/**/**** № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», собственник жилого помещения наделен полномочием по своему усмотрению предоставлять либо не предоставлять во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение иным гражданам на основании достигнутых с ними соглашений.

Поскольку спорное жилое помещение не является местом жительства ответчика, нет оснований для его регистрации по указанному адресу.

Оценивая представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., СК «Прометей», .....

В соответствии с Правилами регистрации снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от **/**/**** № регистрация лиц осуществляется по месту постоянного жительства.

Согласно п. 31 «е» вышеназванных Правил - снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Данное решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета, в связи с чем, требования истца о возложении обязанности на Отделение № Отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Иркутское» о снятии с регистрационного учета являются избыточными.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать ФИО2, **/**/**** г.р., ФИО3, **/**/**** г.р., ФИО4, **/**/**** г.р. не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., СК «Прометей», .....

Снять ФИО2, **/**/**** г.р., ФИО3, **/**/**** г.р., ФИО4, **/**/**** г.р. с регистрационного учёта в жилом помещении, расположенном по адресу: ...., СК «Прометей», .....

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский Областной суд через Иркутский районный суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного текста решения суда – **/**/****.

Судья подпись К.Н. Борзина