Дело № 2а – 864/2023

59RS0044-01-2023-000911-73

РЕШЕНИЕ И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

адрес дата

Чусовской городской суд адрес (постоянное судебное присутствие в городе Горнозаводске) в составе: председательствующего судьи С.В. Азановой,

с участием представителя административного истца Б.П.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Лесниковой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием средств аудиопротоколирования административное дело по иску Управления Росреестра об исправлении технической ошибки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество,

установил :

Управление Росреестра обратилось в суд с исковым заявлением об исправлении технической ошибки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, путем внесения в отношении квартиры с кадастровым номером ... по адресу: адрес, пгт адрес, адрес изменений в запись ... от дата о праве собственности Р., указав размер 1/3 доли в праве общей долевой собственности.

В обоснование исковых требований указано, что дата в ЕГРН в отношении квартиры с кадастровым номером ... по адресу : адрес, пгт адрес, адрес, внесена запись о государственной регистрации права собственности Р., вместо права общей долевой собственности в размере 1/3 доли, указано - право собственности. Выявлено несоответствие сведений ЕГРН содержанию правоустанавливающих документов. Полагают о необходимости исправления технической ошибки на основании решения суда, указали, что заявляя административный иск, истец не возлагает обязанность на заинтересованного лица, а лишь содействует в исправлении технической ошибки.

В судебном заседании представитель административного истца Б.П. настаивала на удовлетворении исковых требований по изложенным в иске доводам.

Заинтересованное лицо Р. просила рассмотреть дело в ее отсутствие, согласилась с исковыми требованиями.

Суд, заслушав представителя Б.П., исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно части 1 статьи 61 Федерального закона от дата № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. При отсутствии оснований для исправления технической ошибки в записях или невозможности ее исправления на основании заявления заинтересованного лица орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, обязан отказать в исправлении технической ошибки в записях, направив уведомление об этом с указанием причин отказа обратившемуся с заявлением об исправлении технической ошибки лицу в порядке, установленном в соответствии с частью 5 данной статьи. Уведомление об отказе в исправлении технической ошибки в записях может быть обжаловано в судебном порядке.

Частью 4 этой же статьи предусмотрено, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

В ходе рассмотрения дела, установлено, что в ЕГРН содержатся сведения в отношении объекта- квартиры с кадастровым номером ... по адресу: адрес, пгт адрес, адрес, с указанием о праве собственности на квартиру Р..

Между тем, в судебном заседании установлено, что на основании договора о передаче квартиры в собственность от дата, Б. (сменила фамилию на , в связи со вступлением в брак, актовая запись о заключении брака ... от дата) является собственником лишь 1/3 доли в праве на квартиру по адресу: адрес, пгт адрес, адрес.

Внесенные дата должностным лицом регистрирующего органа в запись адрес в отношении квартиры сведения о правообладателе Р.., как о собственнике всей квартиры, являются технической ошибкой, противоречат правоустанавливающему документу, в связи с чем, техническая ошибка подлежит исправлению.

Наличие в ЕГРН актуальной записи о правах Р. на квартиру с кадастровым номером ..., не может быть исправлено по решению регистратора, так как может повлечь за собой нарушение прав и законных интересов третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, исправление ошибки повлечет восстановление нарушенных прав Р. и направлено на устранение недостоверных сведений, содержащихся в ЕГРН, спор о правах на квартиру отсутствует.

Руководствуясь статьями 175-180 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации,

РЕШИЛ :

Административное исковое заявление Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по адрес об исправлении технической ошибки удовлетворить.

Исправить техническую ошибку в записях реестра прав Единого государственного реестра недвижимости, допущенную при государственной регистрации, путем внесения в запись ... от дата о праве собственности Р. дата года рождения в размере 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером ... по адресу: адрес, пгт адрес, адрес.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в адресвой суд через Чусовской городской суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья С.В. Азанова