Дело № 2-710/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Гудермес, Чеченская Республика 14 августа 2023 года
Гудермесский городской суд Чеченской Республики в составе:
председательствующей судьи - Хамзатова Р.Б.,
при секретаре - ФИО3,
с участием: истца: ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Гудермесского муниципального района ЧР о признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Гудермесского муниципального района ЧР, в котором просит признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ЧР, <адрес>.
Как следует из искового заявления и пояснений истца ФИО2 в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, им-ФИО2, зарегистрировано право собственности на жилой дом общей полезной площадью 24,4 кв.м., расположенного по адресу: ЧР, <адрес>,в государственном реестре недвижимости. После чего в целях регистрации земельного участка, на котором расположено указанное домовладение, был составлен межевой план и присвоен кадастровый номер земельному участку-20:04:0401042:861. Площадь земельного участка составляет 750 кв.м. Однако, в регистрации права собственности на земельный участок ему отказали в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Чеченской Республике, из-за отсутствия правоустанавливающих документов на земельный участок.
Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями и не нарушает права третьих лиц.
Отсутствие зарегистрированного в установленном порядке права собственности на земельный участок площадью 750 кв.м. лишает его возможности реализовать свои права собственника.
При надлежащем извещении о дате и месте разбирательства дела представитель ответчика администрации <адрес> ЧР в судебное заседание не явился, в адресованном суду письме представитель администрации по доверенности ФИО4, просил рассмотреть дело без участия представителя администрации Гудермесского муниципального района. Исковые требования ФИО2 <адрес> признает в полном объеме.
Третье лицо- Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Чеченской Республике, надлежаще извещённый о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. С учетом мнения истца, не возражавшего против рассмотрения дела в отсутствие представителя третьего лица, суд рассмотрел и разрешил дело в отсутствие представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Чеченской Республике, В соответствии с ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки.
Суд, исследовав материалы дела и выслушав доводы истца, учитывая заявление ответчика по делу, считает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям:
Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом общей площадью 24,4 кв.м., расположенный по адресу: ЧР, <адрес>, №, зарегистрировано на праве собственности за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> Чечено-Ингушской АССР.
Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ видно, что земельный участок, расположенный по адресу: ЧР, <адрес>, №, имеет кадастровый №.
Из межевого плана на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ видно, что кадастровым инженером ФИО5 проведены кадастровые работы по земельному участку, расположенному по адресу: ЧР, <адрес>, №
В судебном заседании свидетели ФИО1 С-У.Х. и ФИО6 показали, что приходятся истцу знакомыми. Они подтверждают тот факт, что с 2013 года истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: ЧР, <адрес>, №. В настоящее время из-за отсутствия документов о выделении земельного участка, ФИО2 не может во внесудебном порядке решить вопрос о принадлежности ему земельного участка, на котором расположен указанный жилой дом.
В соответствии со статьей 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации к числу таких оснований отнесены в частности акты государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, судебные решения.
В силу статьи 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления, в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование и договора аренды в случае предоставления участка в аренду.
Ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что права на земельные участки, предусмотренные главами 3 и 4 настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
На основании п. 9.1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ N137- ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Судом установлено, что ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ЧР, <адрес>, №.
В соответствии со ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для использования, на тех же условиях, в том же объеме, что и прежний их собственник.
В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд принимает признание Администрацией Гудермесского муниципального района ЧР искового заявления, так как, это не противоречит его правам и законным интересам, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, и соответствует требованиям федерального законодательства.
По этим основаниям, суд полагает исковые требования ФИО2 подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
1. Исковое заявление ФИО2 к Администрации Гудермесского муниципального района ЧР о признании права собственности на земельный участок, - удовлетворить.
2. Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> Чечено-Ингушской АССР, гражданином Российской Федерации, личность которого удостоверена паспортом <...>, выданным Отделом внутренних дел <адрес> по Чеченской Республике ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок площадью 750,0 кв.м., с кадастровым номером 20:04:0401042:861, категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, №..
3. Зарегистрировать в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чеченской Республике за ФИО2 указанный земельный участок на праве личной собственности.
Настоящее решение является основанием для внесения сведений о ранее учтенном земельном участке в единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Решение может быть обжаловано в апелляционную коллегию по гражданским делам Верховного суда Чеченской Республики через Гудермесский городской суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Председательствующий: Р.Б. Хамзатов