Дело № 2-1103/2025
УИД 33RS0006-01-2025-001466-37
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
17 сентября 2025 года город Вязники
Вязниковский городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Киселевой Я.В.
при секретаре Степановой А.В.
с участием представителя истца ФИО5
ответчика ФИО6
заместителя прокурора Петрова А.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в городе Вязники гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, и просит суд признать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения года рождения паспорт <данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований в исковом заявлении истец указал, что в жилом доме по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают: истец ФИО2 и его дочь ФИО3, 29.06.2006г.<адрес> справке от ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме также зарегистрирована ответчик ФИО4. Ранее истец ФИО2 и ответчик ФИО4 состояли в браке, воспитывали дочь. По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ были приобретены земельный участок и жилой дом по вышеуказанному адресу. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого дома является истец ФИО2. Согласно свидетельству о расторжении брака I-HA № от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ответчиком был прекращен на основании Решения мирового судьи судебного участка № <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик длительное время не проживала в жилом доме (фактически проживала у своей матери в <адрес> и в иных жилых помещениях). Примерно с сентября 2023 года ответчик ФИО4 проживает по адресу: <адрес>. По данным истца ответчик ФИО4 состоит в браке с ФИО7 (отчество не известно), семья ответчика воспитывает ребенка. Ответчик длительное время не проживает в жилом доме, общего хозяйства с истцом не ведет, не несет расходы за коммунальные услуги, какого-либо соглашения по порядку пользования жилым помещением между сторонами отсутствует. В жилом доме отсутствуют вещи ответчика. Ответчик не является членом семьи истца, фактически проживает со своей семьей (с мужем и ребенком) по адресу: <адрес>. При этом ответчик уклоняется от снятия с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Истец считает, что имеет место нарушения его законных прав со стороны ответчика. Истец считает, что оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением на определенный срок не имеется.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения извещен надлежащим образом. Уполномочил представлять свои интересы ФИО8
Представитель истца ФИО8 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, подтвердив изложенное в иске.
Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признала. Суду пояснила, что в настоящее время проживает с другим мужчиной. Купить новое жилье пока нет возможности. Также нет возможности прописаться в другом месте. На спорный дом не претендует, выехала из дома добровольно, забрав все свои вещи. Возражает против иска, поскольку некуда прописаться.
Выслушав представителя истца, ответчика, прокурора полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, изучив доводы искового заявления, возражений на них, материалы дела и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Пунктом 1 статьи 235 ГК РФ предусмотрено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В силу пункта 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее также - ЖК РФ) в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими Федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Часть 1 статьи 31 ЖК РФ предусматривает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено, что истец является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, на основании договора купли - продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ.
В вышеуказанном квартире, зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4.
ФИО2 и ФИО4 проживали в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ брак между ними расторгнут.
В жилом доме ответчик не проживает, вещей в доме ее не имеется.
Как усматривается из материалов дела, объяснений сторон, ответчик ФИО4 в спорном доме не проживает длительное время, была зарегистрирована в доме как член семьи, но после расторжения брака из дома выехала.
Ответчик в квартире больше не появлялась, расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не несет, личных вещей в доме у нее нет.
Таким образом, ответчик ФИО4 не пользуется домом длительное время, в спорном доме не проживает, выехала из жилого помещения добровольно, содержание дома не осуществляет, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит.
Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденном характере выезда и не проживания ответчика в спорном доме, учинении ей препятствий в проживании в жилом помещении, лишении ответчика действиями истца возможности постоянно пользоваться спорным жилым помещением, в материалах дела не имеется.
Не имеется в материалах дела и доказательств, свидетельствующих о попытках ответчика вселиться в спорное жилое помещение для постоянного проживания, ввоза в спорный дом своих вещей либо имущества, несения ответчиком расходов по содержанию спорного жилого помещения. Не проживая в спорном доме длительное время, требований об устранении препятствии в пользовании домом ответчик не предъявлял.
Право ответчика на пользование спорным жилым помещением пресекательно и связано с волеизъявлением на это собственника, поскольку в данном случае не основано ни на договоре, ни на законе, в том числе статье 31 ЖК РФ, регламентирующей права членов семьи собственника, к которым ответчик не относятся, соответственно подлежит прекращению по требованию собственника.
Оснований для сохранения права пользования спорным помещением за ответчиком судом не установлено.
В связи с указанными обстоятельствами, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ответчика ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.
На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Вязниковский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий судья Я.В. Киселева
Мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ
Судья Я.В. Киселева